（终稿）山东版品社三下《我的家乡在哪里》ppt课件2.ppt（OK版）

如此丰富资源不仅不能得以利用，而且严重污染了周边环境，破坏了当地植被，导致水土流失等自然灾害。

山西省河曲县正阳高岭土有限公司煤矸石综合利用建设年产万吨煤系煅烧高岭土项目实施，是山西和河曲县经济崛起并实施可持续发展战略项重要举措。

必将推动我国煤矸石作为资源环保产品综合开发利用，将山西省和河曲县资源优势转变为科技优势和经济优势。

该项目完成后，可年产煤系煅烧高岭土产品吨，年产值万元。

这不仅增加了当地财政收入，而且带动当地采矿业选矿业运输业等相关产业快速埋藏浅等特点，储煤面积约为平方公里，总储量达亿吨。

此外铁矿石储量亿吨，铝矾土亿吨，石灰石亿吨。

自建国以来，河曲县历届政府从当地资源优势出发，经过多年创业，逐步建立了个以煤炭电力化工为主体门类比较齐全工业体系。

其骨干企业有河曲电厂楼子营电厂电石厂化肥厂化工厂煤运公司火山煤矿塑料厂水泥厂等。

尤其是近几年引进资金建成系列重点工程，河曲经济正日新月异地得到空前发展，成为黄河岸边颗璀璨明珠。

虽然河曲县近年来立足于资源优势，在煤炭炼焦石灰铁合金电石钢铁冶金等能源重化方面取得重大进展，已发展成为当地支柱产业，为当地经济发展作出了很大贡献。

但河曲县其它产业特别是高新技术材料产业则严重滞后，不能满足市场需求，难以适应当代经济发展潮流。

这就造成了当地工业发展畸形，经济结构极不合理，多年来形成了结构单产业分散产品品级低深加工能力不足产品附加值不高等问题。

而作为当地支柱产业煤炭炼焦钢铁冶金等属于高耗能高污染行业，有人将其视为夕阳产业。

目前，国家已对这些产业采取了限批限建限产等政策。

而当地这些企业在生产规模生产技术生产装备和经营方针等方面与国家产业政策环保政策存在着诸多不符，多数企业面临取缔停产改造和转产困境。

由于当地产业结构不合理加之产品科技含量不高附加值低，还缺少大型龙头企业带动，尽管近年来河曲县增长较快，但是与全国平均水平相比还是有差距。

在此背景下，山西省河曲县正阳高岭土有限公司经过充分市场调查和技术论证，酝酿利用当地丰富煤系高岭土煤矸石资源建设年产万吨煤系煅烧高岭土项目，并为此做了大量准备工作，并得到有关部门大力支持。

项目建设必要性是我国高岭土产业及其它行业发展需要高岭土具有许多优良工艺品质，广泛地应用于国民经济不少工业部门。

从世界范围内来看，高岭土集中应用在陶瓷造纸橡胶塑料油漆涂料和耐火材料方面，在尖虑运营前三年只达到正常年份。

多功能体育场馆个，考虑到该场馆可举办篮球羽毛球排球乒乓球等多种体育赛事。

其用途具有多样性，按照综合场馆收费标准，大约为使用天万，暂按万计算。

年中按使用三分之时间计算，则年收入为万。

考虑运营前三年只达到正常年份。

室外网球场为片，参考周边室外网球场价格，暂定价为元片小时，考虑每天每片利用小时，可得网球场每月收益为万元。

考虑运营前三年只达到正常年份。

乒乓球设置在网球馆和羽毛球馆内，考虑设置处，暂定价为元台小时，考虑每天每台利用小时，可得乒乓球每月收益为万元。

考虑运营前三年只达到正常年份。

该项目设置停车位个，按照每车位收费元计算，在今后长期维护运营中无盈利项目支撑，业主从逐利角度出发，公益设施功能极可能异化。

因此为了保证公益设施长期稳定运行，运动休闲中心部分商业设施应不能出售，以弥补公益设施运行亏损，建议该运动休闲区可出售商屋以不超过为宜，以保证公益设施可持续运行。

若按此思路，则全部设施建完后，假定租金为元月，有商铺可用于出租，年正常商铺租金收益大致为万元，扣除公益设施亏损后，年盈利约为万，在此情况下，按般投资者能够接受回收期年左右计算，土地出让金大约为万元亩。

建议本方案实施可能会导致公益设施功能异化，保留约商铺虽然从经济分析上能够带来相当盈利，但仍然面临着商铺销售不出去或出租困难导致租金下降风险，如果出现较严重市场需求不足问题，投资者极有可能变卖商铺，公益设施运行亏损难以得到有效保证。

从提供给市民休闲娱乐场所来看，方案为接待中心在地块设置了游泳池，对外开放场所较大，而本方案调整为住宅后，整个地块封闭，市民休闲娱乐场所大大减少。

从这个角度看，也不推荐使用本方案。

如果实施本方案，则需要重新对用地性质进行调整，在项目实施时间上可能会有较长延迟。

综上所述，本方案在经济上具有定可行性，能给本项目带来较大收益。

当存在相当多风险，主要来自于公益设施功能异化风险和市场需求不足风险。

相比之下，方案更适合追求长期收益资金投资方向，更能满足市体育公园公益性质，因此建议采纳方案为接待中心，不推荐使用本方案。

但若能妥善解决可能存在公益设施功能异化和市场需求不足问题，本方案将具有较大可行性。

投资估算与资金筹措投资估算依据本次投