，完善住宅小区外配套设施，方便新开发区居民生活。取消市内主要路桥收费站适时调整地价政策和配套费政策。投资环境地理位置黔江区地处武陵山腹地，东临咸丰，西界彭水，南连酉阳，北接利川。东经，北纬，是渝鄂湘黔四省市边贸重镇，素有渝鄂咽喉之称。二气候条件黔江气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，属典型亚热带湿润季风气候，局部具有垂直气候特点。年平均气温，无霜期天左右，年平均日照小时，平均降雨量。三面积人口行政区划面积平方公里，人口万人，以土家族苗族为主体少数民族占总人口。下辖个乡镇街道办事处，个行政村，个居委会，区政府驻地城西办事处。四设条件项目规划方案项目实施进度安排投资估算资金筹措经济评价风险分析并提出结论性意见。该项目按照精心组织配合建设原则，通过有效营运，实现项目良好经济与社会效益，从而达到业主对资产营运保值增值目。论证过程本着客观科学和谨慎性原则进行。五项目主要技术经济指标御景铭洲主要技术经济指标表序号项目指标总用地面积总建筑面积绿地面积约容积率绿地率商业办公面积车库及设施第二章市场分析重庆市房地产市场分析年月，重庆被批准设立为中国第四个直辖市，由此拉开了国家开发西部大幕。作为西南地区和长江上游地区最重要中心城市，全国重要工业基地，交通枢纽和贸易口岸，再加上优惠政策，良好投资环境以及前景广阔市场，使重庆作为新轮投资热点地区，大量国外资金和国内资金涌入重庆，寻求投资发展，激活了重庆经济环境，带旺了人气，为重庆经济迅速发展提供了大量机遇和条件。随着国际国内实力雄厚财团公司进入重庆，国内外驻重庆机构代表处设立以及本地区迅猛发展形成个人财富，成为重庆房地产产业发展强大动力。重庆市房地产市场发育程度和价格水平与沿海城市相比存在较大差距，但发展速度较快，特别是年月设立直辖市以来，持续增长需求成为重庆市房地产发展巨大动力。中房指数显示，年重庆市保持了最大涨幅，从分类物业指数看，重庆市也显现了较大涨幅。市场前景重庆市位于长江上游，地处我国中西部结合地，为巴渝文化发源地，有文字记载历史已达多年。年重庆市作为全国第个城市综合体制改革试点城市，将原四川省永川地区并入，实行国家计划单列，赋予省级经济管理权限，年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直辖市。建国以来重庆综合经济实力迅速增强，年全市国内生产总值不足亿元，年上升到亿元，按可比价格计算，国内生产总值年平均增长速度为，其中年高达，高于全国同期水平。重庆市近几年用地，用电执行农业电价并做到水电路“三通”二是在资金上提供支持，金融部门优先为养殖企业提供贷款，县政府对新建标准化养殖小区除执行上级优惠政策外，另奖励现金万元三是对畜禽或畜产品市场流通减免各种税金四是购置饲料加工设备享受国家农机补贴政策，为秸秆养畜发展提供了优越政策环境。七劳动力资源充足。全县劳动力资源万人，其中农村劳动力万人，每年新增劳动力多人，我县农民素有饲养生猪传统和经验，为项目建设提供充足饲养购销管理等方面劳动力资源。四项目与当地环境互适性分析养畜项目是项利国利民，保护生态环境，促进农业可持续发展好项目，养畜可把秸杆转化为肉奶，变资源优势为商品优势趋势，下半年生猪供给将存在定压力，促使生猪产业走出过剩局面。从以上数据来看，我国生猪产业有望于年迎来新轮上升周期，在配合年全球经济逐渐走出泥潭和我国经济率先回暖大背景下，本轮生猪上升周期有望比以前来更加迅猛，也给生猪投资提供了更大保障和机遇。近年来，随着人们饮食结构变化，国内外对生猪需求量不断上升，发展生猪养殖业具有广阔发展前景。生猪价格快速大幅上涨，带动其他畜禽产品价格持续上扬，对城乡居民生活和宏观经济运行产生了定影响，引起了社会广泛关注。我国畜牧业生产由最初全国各地分散生产，逐渐向适宜生产区域集中，目前，已基本形成以长江流域中原和东北为中心生猪产业带，以中原和东北为主生猪产业带，以中原西北牧区西南地区以及内蒙古中东部及河北北部为主肉羊产业带，以东部省份为主禽肉产业带和以山东河北河南等中原省份为主禽蛋产业带，以东北华北及京津沪等城市郊区为主奶业产业带。畜产品集中化程度进步提高。近几年来，随着社会主义市场经济发展，由于政府对养猪生产支持力度加强，养猪产业出现了良好发展势头。全乡拥有头以上养猪大户户，孟庄村被列为市级生猪养殖专业村，呈现出了产业化规模化生态化态势，使生猪养殖呈现出周转快效益高等特点，连续年全乡年饲养量稳定在万头以上。在增加养殖户免受市价波动而遭受经济损失，极大地调动了养猪户积极性。该乡已连续几年出台了系列奖励政策，鼓励养猪大户进行规模化生产。较大地调动了养猪户积极性。全国生猪生产形势总体向好。猪肉是我国民众最为喜爱肉类之，占国内肉类消费量比重超过成。作为世界最大猪肉生产国，我国基本上是