，中国居民住房需求将持续较长段时间。特别是中国正处于人类有史以来最快城市化进程中，人口研究结果显示，年，我国城镇人口将净增亿，城市家庭将增加亿户以上，其中为新迁入人口，按户均平米计算，需要新增住宅在亿平米以上。此外我国人口迁移明显呈现朝向沿海发达地区特点，目前省际迁移人口中，三分之二迁入北京上海江苏浙江福建广东等省市。由此可见，我国未来城市住房供求矛盾依然尖锐，而沿海发达地区尤其显著。同时，中国是全球经济最具活力国家之，受惠于特殊人口结构所带来经济红利，家庭财富积累也为住房市场需求提供了支撑。当然，中国房地产行业也将经历全面而深刻变化。十七大提出了旨在改善民生“住有所居”目标，季度，各主要指标齐创历史同期新高，国民经济实现又好又快发展。达州从城市空间格局上，具备了自然城市聚合要素，构成了旺盛人气聚集，是典型区域性中心城市，后势强劲。达州天然资源，又形成了超越般城市工业凝聚力，中石油和中石化基地建设，又使达州在自然城市集聚基础上，又有了工业城市典型特点。达州势必在四川经济总体份额和城市价值中，占有越来越重要价值。房地产现状及发展趋势分析随着城市建设进程加快，城市发展开始扩张，房地产业出现突飞猛进局面，全市房地产开发项目个，完成投资亿元，增长，增幅同比提高个百分点。房地产市场目前处于快速升温阶段，大盘高品质楼盘不断涌现，外地开发商也纷纷进驻，良好市场环境也促成消费者更加关注房产置业。房地产价值从年不到元，跃升到现在突破元，呈出飞速上涨，除受宏观经济因素影响外，也证明了达州本地市场快速发展。板块开发上，主要形成了老城区南外和西外三大板块，西外由于政府搬迁缘故将成为未来开发建设重点。达州具有山地城市特点，使达州城市用地更具备了明显稀缺性。拥有土地和住宅，都有着极大增值价值。在达州房地产开发，有着极大战略价值。达州自然城市态势和工业集聚合力，使达州住宅供求进入量和价值全面提升临界点。达州房地产需求，已逐渐由求价廉，向着求品质方向转变，高端盘将建立更大影响，得到更大需求。达州住宅开发已进入比规模树品牌阶段。年达州房地产价值将稳中有升，鉴于其后发优势，受宏观调控影响将远远小于级城市。西外板块现状及发展趋势分析相对与老城区和南城板块，西外板块还是个城市新兴区，目前正处于开黄金阶段，周边商业学校医院等城市公共设施配套陆续完善。政府职能部门大规模西迁将导致达州目前城市发展格局改变，使西外板块成为新城市建设亮点。也将成为继老城区之后，配套最完善，综合环境最佳新城市核心区。西外是唯土地蕴藏量较高，且开发量较少板块，土地成本相对与其他板块要低预期效果“贺红家政服务网络中心”通过“三网融合”新技术，平台功能进步完善，技术服务系统得到了升级“贺红家政”家政服务资源得到充分整合，加盟企业数量不断增加，服务内容得到扩展，服务网络覆盖面进步拓宽“贺红家政”加盟家政企业加速连锁门店建设，品牌企业连锁化经营效益明显“贺红家政”家政服务企业加强信息管理系统建设，科学实施运营管理工作得到提升“贺红家政”家政服务人员培训场所条件得到有效改善，促进培训实操教室保洁设备烹饪设备等服务基础设施建设工作。家政从业人员技能和服务水平得到了提高。“贺红家政”家政服务网络中心更好地吸纳农民工和下岗职工就业，扩大就业容量捷式全覆盖便民服务平台。提升语音呼叫服务平台，实现供需对接服务。应用“贺红家政”便民服务类公益性特服口号，搭建供需对接平台。唱响“贺红，生活百事帮”服务口号，呼叫服务平台接线员座席从开始位进行增设，力争达到位以上。市民有家政服务方面需求，拨打贺红家政特服电话，座席人员就会根据用户需求匹配服务商，实现需求与服务对接。提升网站自助服务平台，实现网络功能服务。配合呼叫服务平台，建设了网络自助服务网站。通过登陆该网站，需求信息直接传到服务中心，工作人员通过网络平台下单功能联系加盟企业进行服务。根据对用户回访情况，对服务企业诚信度满意度进行排名，以此接受社会对家政服务企业进行监督。提升短信服务平台，实现手机功能服务。利用手机短信服务功能，建设贺红家政短信服务平台。居民通过手机电话可随时随地提交服务需求信息，服务中心“语音网无线网互联网”三网融合功能及时将居民需求信息进行处理，小时为市民和外地客人提供热情贴心服务。提升传媒资讯服务平台，实现媒体信息功能服务。借助电视电台报刊等传媒发布贺红家政服务信息方面资讯，设臵专业类服务信息市场热点问题政策概要品牌家政企业典型经验推广居家生活常识等类栏目，免费向社会发布供求信息和市场信息。提升综合服务功能，实现现场即时服务。设臵综合服务大厅，配有休息茶座电脑饮水机等便民服务项目和设备，主要开展接待洽谈现场咨询信息查询服务演示等服务，所有直接到服务大厅衔接需求和服务客户都能得到专业工作人员热情接待周到细致服务。二是加快培育批管理科学运作规范连锁经营家政服务