利用率。企业还可与农民签订长期订单合同，就近建立专用小麦原料基地。方面优质小麦价格较高可提高农民收入，同时，农民有了稳定小麦销售渠道，可免除卖粮难苦恼，大大提高种粮积极性，有利于稳定种植业，促进种植业结构调整，加速农村经济发展。因此，建设该项目，对稳定农业生产，发展贸工农产业化，推动农业高技术产业化有十分重要意义。项目发展概况为充分发挥本企业综合优势，股份有限公司经过认真细致市场调查和系统产业论证，决定兴建小麦深加工综合项目。在收集了产区小麦资源分布情况和国内小麦深加工现有规模技术设备和企业分布等资料基础上，先后与国内在小麦深加工生产技术有定研究科研单位大专院校成国内面粉按计划供应，同时每年都要进口大量小麦平衡国内市场，年和年，进口小麦量都超过千万吨，成为世界上最大小麦进口国。从年开始，我国由于农业生产条件改善和种植技术提高，连续四年小麦大丰收，年产量都超过亿吨，尤其年小麦产量超过亿吨，形成小麦阶段性供大于求，每年结转库存量都在万吨以上。年由于旱灾和种植结构调整，我国小麦减产，全球小麦产量也下滑，使小麦价格止跌略升。目前我国年均小麦消费量都在亿吨以上，并以以上速度逐年递增，预计今年小麦消费量可达亿吨，供需差距高达近万吨以上。国务院领导和有关部门及其小麦主产区各级政府对小麦转化利用极为重视。早在年月日，时任副总理温家宝同志在许占林教授等人‚建议建立农副产品深加工示范工程‛信件上批示我国发展农副产品深加工潜力很大，关键是要根据市场需要，依靠科技进步，提高加工水平产品质量和经济效益，走贸工农产业化路子。省是以农业为主省份。市位于省西北部，属于黄淮海冲积平原。交通便利，农业发达，是小麦主产区之。本市及周边地区小麦年总产量在万吨以上，主要种植品种为‚皖麦‛，属强筋小麦，适合做中高档面粉，具有较大原料资源优势，对于农产品加工企业来说，竞争到最后就是原料资源竞争，谁占领着原料资源，谁就控制着市场制高点。从河南山东和江苏等省面粉加工企业发展分布情况来看，结合当地原料资源，本市非常适合建个规模较大，技术起点较高面粉加工企业。随着生活水平逐步提高，人民更加注重生活质量，尤其是在食品安全方面。些作坊式生产企业必将被渐渐淘汰，而些有品牌优势和质量管理先进规范企业将主宰着市场格局，这为投资小麦深加工行业提供了广阔后续发展空间。产品质量稳定是面粉质量个重要指标，加工企业要保证面粉质量稳定，各种不同品质小麦应通过互配调整，这就要求面粉加工企业必须储存定量各种小麦原料。本市小麦加工企业都是近几年发展起来，目前处在原始资本积累阶段，没有定经济实力来储存较多小麦原料。有强大财力支撑，通过建立定仓储容量原料筒库，方面满足了面粉加工过程中配麦要求，另方面可以在原粮上市价格低廉时囤积部分原粮，增加划许可证地字第号开发区管委会你委拟建中小企业孵化器平台建设项目，符合川浙合作产业园工业用地规划，现批准该项目用地。二九年十二月十七日四川经济开发区国土资源局建设用地批准书区字第号开发区管委会你委拟建中小企业孵化器平台建设项目，符合川浙合作产业园工业用地规划，现批准该项目用地。二九年十月二十八日广环函„‟号市环境保护局关于经济开发区中小企业孵化器平台建设项目环境影响报告书批复经济开发区管委会你单位中小企业孵化器平台建设项目环境影响报告书以下简称“报告书”和市环境工程评估中心技术评估意见均悉，经研究，批复如下经济技术开发区成立投资基本预备费万元，占总投资建设期利息万元，占总投资。按工程结构分建筑工程万元，占总投资设备价值万元，占总投资安装工程万元，占总投资其它费用万元，占总投资。资金来源建设单位自筹万元，占申请银行贷款万元，占申请产业园区产业发展引导资金万元，占，地方政府配套资金万元，占。项目主要利用“中小企业孵化器平台”为初创期科技型中小企业和科技人员创新创业提供公用技术设施公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动中小企业快速成长。项目计划年月开工，年月竣工，项目建设工期为个月。项目概述五项目预期经济效益本项目基准收益率取为，测算出全部投资盈利能力指标为所得税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期为年。经测算，本项目静态投资指标为年平均可实现利润总额万元净利润万元。投资利润率投资利税率投资收益率。以上指标表明，本项目静态投资指标较好。偿债能力分析。该项目拟定年建成，第二年达到设计能力，第三年达到设计能力。总投资为万元，除企业自有资金外，需申请银行贷款或对外融资万元。利用每年利润所得税前折旧费和计提固定资产贷款利息偿还借款本息，预计项目建成投产后，三年内可还清全部贷款本息。六项目预期社会效益本项目是建设开发区中小企业孵化器平台，属于产业园区公共服务平台建设项目，这对实现园区产业化和规模化具有决定性作用。本项目以平方米标准化厂房为基础，配套科研办公辅助用房和倒班宿舍，建成中小企业孵化园。有利于园区企业发展壮大，是园区加快招商引资推进工业项目顺利实施需要。同时，项目建成后，入园中小企业只需要抓好生产设备等方面建设，在厂房及其他基础设施上不需要增加过多投资，把有限资金全部用于企业生产和发展上，增强企业生存能力，促进企业快速成长发展壮大。同时，为区内中小企业和即将入孵中小企业提供孵化平台，将推动开发区中小企业发展，有利于