标准精细化思路。高标准老年公寓在设施管理和环境上要有特色，体现在软件和硬件两个方面，无障碍设施紧急呼叫系统室内卫生间图书室医务室健身娱乐场所室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员素质以及针对老年人服务也要全面具体。体现在规划设计中力求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐环境，在整个规划中园林绿化面积达以上，并根据老年人活动和爱好特点，规划建设项目要有垂钓湖门球场饲养场种植园及户外健身设施。室内设计按照国家颁布老年人建筑设计规范高标准高要求实施。在园区内所有设施都要采用环保和优质产品，只要是涉及老年人日常生活健身活动地方都要无障碍设施和人性化提示对老年人身体健康生命安全有着绝对保障。在经营思路方面要切围绕服务老年人，切围绕住户所想，住户满意就是我们最好收入。说白了，老年公寓就是伺候人工作，没有什年人，切围绕住户所想，住户满意就是我们最好收入。说白了，老年公寓就是伺候人工作，没有什么高科技，也不需要高精尖技术，主要体现是要有耐心细心爱心真心孝心。必须用心学习总结别人经验，做到手脚要勤快，嘴巴要甜。总平面布置及建筑方案察右前旗闰雨老年公寓建设分步实施建设第阶段，征用土地修建工人宿舍房老人住房办公医疗餐饮部小卖部停车场公共厕所门卫室灰库围墙等设施第二阶段，进行绿化娱乐场所坝子公路水电建设及附属工程全面竣工。察右前旗闰雨老年公寓于年正式启动修建，年开业，年全面竣工。解困为民服务宗旨，按照自治区市实施民生工程及社会事业发展总体要求，分阶段分层次分类型，有计划有步骤地开展城乡养老服务机构建设，逐步建立与察右前旗经济社会发展水平相适应，建设管理维护相配套城乡养老服务机构运行机制和管理体制，基本满足城乡集中供养与社会养老双重需要，维护改革发展稳定大局，促进城乡经济社会统筹协调发展。目标任务以城乡养老服务机构为依托，进步扩大规模，提高标准，完善功能，大力推进社会养老服务机构建设。城乡养老服务机构管理将进步规范，服务水平不断提高，服务内容更加丰富，城乡养老对像生活质量大幅提高，实现老有所养老有所医老有所乐目标。项目提出理由目前全国岁以上老年人口占总人口比例，人口老龄化年均增长率高达，约为总人口增长速度倍。城市独居老年人占，农村亦达。农村老年人收入低，医疗保障覆盖率低。常感孤独老年人，在城市为，农村为。随着城乡计划生育和人口老龄化发展趋势，察右前旗老年人养老条件已经远远不能满足形势需要。目前全旗有岁老人约万名。需要提供集中供养约万名。项目建设必要性是实现以人为本发展现代养老体系需要。本项目位于内蒙古自治区乌兰察布市察右前旗，为保证老有所养，保护老年人权益，提高老年人生活质量，满足现代社会养老需求。以适应城乡社会经济快速发展人民生活水平显著提高，根据有关老年人养老机构建设规定，新建察右前旗平地泉老年人养老公寓是十分必要。是察右前旗社会事业发展需要随着老龄化社会步伐加快，老年社会事业，特别是老年人养老备受关注。老年养老服务是社会福利不可分割重要部分，建设察右前旗养老公寓是社会文明和进步客观要求也是上为国民分忧，下为民解愁政府相关职能部门工作台具体体现，更是察右前旗社会福利事业发展需要。是察右总论项目概况可行性研究工作依据工作范围可行性研究报告编制原则可行性研究结论第二章项目背景及必要性项目背景项目建设的必要性第三章项目建设目标和规模项目建设目标项目建设规模的确定第四章建筑条件和项目地址项目地址建设条件第五章工程建设方案规划设计原则和思路总平面布置及建筑方案第六章投资估算与资金筹措核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资估算投资筹措第七章社会效益评价经济效方案规划设计原则和思路在规划设计方面要本着高标准精细化思路。高标准老年公寓在设施管理和环境上要有特色，体现在软件和硬件两个方面，无障碍设施紧急呼叫系统室内卫生间图书室医务室健身娱乐场所室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员素质以及针对老年人服务也要全面具体。体现在规划设计中力求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐环境，在整个规划中园林绿化面积达以上，并根据老年人活动和爱好特点，规划建设项目要有垂钓湖门球场饲养场种植园及户外健身设施。室内设计按照国家颁布老年人建筑设计规范高标准高要求实施。在园区内所有设施都要采用环保和优质产品，只要是涉及老年人日常生活健身活动地方都要无障碍设施和人性化提示对老年人身体健康生命安全有着绝对保障。在，明确资金筹措方案，并进行社会评价，风险分析。可行性研究报告编制原则根据察右前旗总体规划及周边地区经济发展为依据，充分考虑社会经济环境和五保老人生活需要，解决察右前旗及集宁区养老敬老实际问题。依据国家自治区市有关部门对老年公寓建设标准和建设规范及当地实际情况，确定察右前旗老年公寓项目建设规模。规范操作，加强监督，实行项目法人制招投标制工程监理制和竣工验收等制度，确保工程质量。严格执行国家有关规范标准和规定。注重安全消防环保和节能。可行性研究结论项目建设符合国家发展社会福利事业政策，符合内蒙古自治区社会福利事业发展规划，项目建成将大大改善察右前旗及集宁区老年人养老条件，其功能设施将更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老需求，使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活，真正实现老有所养老有所学老有所乐。本项目具有显著社会效益，其建设是十分必要。项目建设规模符合察右前旗及集宁区老年公寓实际发展需求，投资估算与建设内容相符，建设方案环境保护消防安全措施实施进度安排项目组织与管理和资金筹措方案可行。存在问题与建议建议项目单位继续做好项目前期工作，加强与有关对外窗口单位衔接工作，使项目早日建成投入使用，发挥效益。第二章项目背景及必要性项目背景国家政策背景城乡老年人养老服务机构建设是自治区市确定重点民生工程建设项目之，也是以人为本发展社会事业重要内容。为指导和规范全县老年人供养服务机构建设，提高城乡养老服务水平，推动察右前旗养老工作再上新台阶。根据十二五社会事业发展需要，提出以下指导意见。指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本为民解困为民服务宗旨，按照自治区市实施民生工程及社会事业发展总体要求，分阶段分层次分类型，有计划有步骤地开展城乡养老服务机构建设，逐步建立与察右前旗经济社会发展水平相适应，建设管理维护相配套城乡养老服务机构运行机制和管理体制，基本满足城乡集中供养与社会养老双重需要，维护改革发展稳定大局，促进城乡经济社会统筹协调发展。目标任务以城乡养老服务机构为依托，进步扩大规模，提高标准，完善功能，大力推进社会养老服务机构建设。城乡养老服务机构管理将进步规范，服务水平不断提高，服务内容更加丰富，城乡养老对像生活质量大幅提高，实现老有所养老有所医老有所乐目标。项目提出理由目前全国岁以上老年人口占总人口比例，人口老龄化年均增长率高达，约为总人口增长速度倍。城市独居老年人占，农村亦达。农村老年人收入低，医疗保障覆盖率低。常感孤独老年人，在城市为，农村为。随着城乡计划生育和人口老龄化发展趋势，察右前旗老年人养老条件已经远远不能满足形势需要。目前全旗有岁老人约万名。需要提供集中供养约万名。项目建设必要性是实现以人为本发展现代养老体系需要。本项目位于内蒙古自治区乌兰察布市察右前旗，为保证老有所养，保护老年人权益，提高老年人生活质量，满足现代社会养老需求。以适应城乡社会经济快速发展人民生活水平显著提高，根据有关老年人养老机构建设规定，新建察右前旗平地泉老年人养老公寓是十分必要。是察右前旗社会事业发展需要随着老龄化社会步伐加快，老年社会事业，特别是老年人养老备受关注。老年养老服务是社会福利不可分割重要部分，建设察右前旗养老公寓是社会文明和进步客观要求也是上为国民分忧，下为民解愁政府相关职能部门工作台具体体现，更是察右前旗社会福利事业发展需要。是察右据国家标准老年人建筑设计规范相关要求，以科学人文绿色和谐为发展理念，结合地方实际情况，本着老有所养老有所医老有所学老有所为老有所乐宗旨，特拟出以下规划方案全院共分为生活健身娱乐绿色三个区域生活区域住房设施占地约亩，建筑面积约平方米，包括老人住房职工宿舍办公楼门卫室医疗室小卖部食堂公共厕所等设施，需用资金万元。每套住房客厅配闭路电视沙发电话茶几茶具热水器中央空调，每间卧室配床及用品衣柜写字台应急呼叫装置等。并且实行二十四小时不间断服务。住房类型总计划级住房室厅卫，每套住人，共套级住房二室厅卫，每套住二人，共套。级住房三室厅卫，每套住三人，共套。级住房四室厅卫，每套住四人，共套。餐饮服务服务窗口实行刷卡制度，食用菜实行自选方式，保证品种更新和营养科学配制。就餐区分大厅和雅间，雅间专为家庭团聚时用。二健身娱乐区域占地约亩，建筑面积约平方米，需用资金万元。健身活动场设门球场乒乓室跑步引体体操等各项运动设施。既能满足爱好体育运动者需要，又能起到锻炼身体作用。让老年人能健康生活。娱乐活动场所设电影院儿童乐园牌类活动室图书室阅览室咖啡馆茶座舞厅等。这样能为老年人休闲时和亲人周末来看望老人时提供娱乐活动条件。停车场修建个小车车位，供家属探亲和游客使用。三绿化区域绿化面积达以上，约亩，需用资金万元。整体布局按园林设计，建林荫小道假山池沼小溪鱼塘草坪长椅凉亭楼阁，既能登高远眺观花赏景，又能静坐垂钓，与家人团聚其乐融融，让你流连忘返，乐不思家。第六章投资估算与资金筹措投资估算投资估算总投资万元人民币。合楼项目将覆盖察右前旗和集宁区，对老年人集中供养，设计床位张。老年人公寓服务设施将会有很大改善，服务质量将会明显提高。项目建设规模确定工程规模和内容依据国家自治区市有关部门对老