（终稿）第七章矿泉水-精品PPT课件.ppt（OK版）

对未来商务地产市场造成了复杂未来竞争环境，对本项目实施提出了严峻挑战。

但目前大多是处于观望期与筹备期，抢得先机是上策。

单就进入市场时机因素考虑，本项目应抓住机遇，避开挑战，尽快建设实施。

本地块开发区核心区天津新港散货物流区东疆保税港区于家堡商务区响螺湾商务区天碱商务区航运服务中心南疆港区塘沽行政中心洋货商业区解放路商业区宗地篇委托宗地概况地理位臵本地块位于天津市塘沽区新港号路与港航路交口，与中国北方第大港天津新港相连。

地块四至边界建筑道路现状东至建港里老旧居民楼西至瑞湾锦往来，定期班轮航线多条，拥有目前我国北方最大集装箱码头，是亚欧大陆桥国际运输线起点之。

华北津晋等高速公路将塘沽与中国东北华南西北相连。

京津塘高速公路将北京天津塘沽连成线，从塘沽驱车分钟即可到达北京。

轻轨铁路津滨高速公路等现代化交通设施齐全，大大缩短了塘沽与天津距离。

中央大道集疏港公路期蓟汕快速路期西中环响螺湾开启桥中心路穿京山线地道天津中心渔港北疆电厂临港产业区海滨休闲旅游区七里海湿地保护修复工程等被列为年十大重点新建项目，总投资额超过亿元，年预计投资亿元。

根据总体建设方案，十大新建项目中多项路桥工程年内都将取得阶段性成果。

东起新华南路，西接响螺湾商务区响螺湾开启桥预计年底前主体完工双向四车道，净高米中心路穿京山线地道将于年底前主体完工新区中央大道项目关键节点四号路地道胜利路段年底前完工海河隧道及全线道路于下半年开工蓟汕快速路期工程中跨海河大桥年内开工集疏港公路期工程中京津塘高速公路收费站至疏港二线公里道路桥梁主体工程年底完工。

交通路网建设成为今年滨海新区基础设施建设重点。

新区将安排铁路轨道及道桥工程项，计划投资亿元。

其中，对内交通中将开工建设中央大道西中环津港高速津汉快速路等批项目，使新区路网更趋完善合理。

对外交通包括津秦客运专用线京津城际客运专线海滨大道北段京津塘高速公路二线天津段国道线天津东段等工程，这些工程实施将使新区为服务环渤海辐射“三北”创造更加有利条件。

四区域支柱产业滨海新区拥有优越地理位臵丰富自然资源不断完善基础设施以及充足劳动力资源供给。

并且具有外向型和重化工业特征，资本密集型和技术密集型产业比较优势明显，形成了六大优势产业。

随着十五规划对滨海新区定位加强，新区内石化汽车电子等主导制造行业以及交通金融等现代服务业将迎来较大发展。

制造业石化滨海新区将提高海上和陆地油气勘探水平，扩大开采规模，增强港口石油接卸能力。

并形成石化产业集群。

汽车十五期间滨海新区将进步发展汽车产业集群。

主要包使用荷载活荷载标准值消防车道楼梯前室走道卫生间不上人屋面采用主要基础类型采用大直径人工挖孔桩。

边坡重力式挡土墙。

按规范设置伸缩缝及抗震缝。

主要结构材料钢材。

三给排水给水水源该工程属现有水厂供水范围，供水压力为黄海高程米，本工程紧邻规划市政干道支道，市政道路下规划有市政给水干管，其供水压力。

工程可从市政给水管上接给水管，沿项目四周形成环状管网，供室内外消防给水，同时亦直接供建筑室内给水。

雨污分流制排水排水采用生活污水及雨水分流制系统。

在本工程旁城市道路均有市政污路毗邻，西面为城市主干道大道。

二项目外部配套条件现有基地西南高，东北低，最大高差为，地形地貌属于浅秋地带，相对较为平整，部分场地须平整，基岩已出露地面。

场地地基稳定，适宜建设规划展览馆项目。

四周环境优美，市政配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足规划展览馆交通和停车要求工作和展览要求等。

项目选址，场地条件和地块配套满足规划展览馆建设要求和功能要求。

七项目规划设计要求项目规划总体要求规划展览馆，应体现和符合县总体规划年。

规划将适当采用高科技手段，在采用展板模型等传统展示手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环节，全面展示过去现在和未来。

规划上，注重人流动线科学设计，注重参观者参与互动，让参观者在轻松心情下认识规划了解规划参与规划，极具专业性知识性互动性趣味性和艺术性。

二项目规划设计条件满足项目所在园区，整体现代简洁风格特点满足规划展览等功能要求基础上，用地应经济满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。

三规划指导思想本着满足功能齐全兼容性强要求，考虑整体布局，能使用有限土地和定资金，发挥最大作用。

八项目平面功能要求总体功能要求建成后规划展览馆，除了满足规划展览基本要求外，还应具备满足举办对外中小型展销会交易会展览会科学技术文化艺术等领域交流与合作也还应考虑工业农