位于地块西侧次入口旁。同时住宅出入口设有坡道，方便轮椅进出。道路设置在交通方式上，小区主干道连通两个出入口，贯穿整个小区，两幢建筑之间设隐形消防车道。停车方式采用地下停车为主，地面停车为辅方式。公共服务设施小区配有物业管理用房，物业经营用房，社区用房以及配电房等。三房位于楼，其中办公用房位于二层。三绿地景观分析结合整体布局，小区绿化采用步行绿化空间和中心绿地相结合手法形成小区绿化系统。由两幢建筑自然围合成空间形态形成小区中心，结合景观，设设置些漫步道，形成了生动丰富景观空间。绿地建筑空间开合有序，形成小区主要景观界面。通过景观设计柔化建筑边角，降低建筑压迫感。四工程结构设计工程普遍不高。固定资产投资固定资产投资稳固增长，房地产投资逐年萎缩，造成市场供需相对不平衡。在早年间市固定资产投资增长迅速，但主要以生产性投资为主，房地产开发投资占比较小，且呈逐年萎缩之势，在年房地产转型期房地产投资占固定资产投资仅为房地产投资减少，势必造成市场供需失衡，市场供应远不能满足市场需求。价格水平房地产市场供给不足，消费者需求旺盛，导致住宅销售均价提升迅速。年市房地产业投资增长迅猛，累计完成投资亿元，同比增长，与制造业并驾齐驱，其中房地产开发完成投资亿元，同比增长。政策性用房建设年开始，市政府加大政策性住房开发力度，经济适用房廉租房供应加大，但由于项目开发品质不高地理位置较偏购买条件限制等因素存在，因此对本项目影响不大。房地产发展现状小结房地产市场目前处于转型期刚过，整体处于发展中阶段，市场存在着定发展空间，但是由于土地放量，市场未来竞争趋于激烈，本项目仍需充分挖掘地段价值。对本项目有利因素从房价收入比等相关指标来看，房地产市场面临新轮增长契机。随着城市发展方向转移，中心城区住宅供应趋向稀缺。村镇购买商品房需求逐日增加。市场供需两旺，需求未得到完全有效释放。消费者对小区品质物业管理规划产品创新等要求逐步增加，没有有效满足和引领消费者需求。对本项目不利因素年至今房地产价格上升过快，使得本项目实现价格突破空间小。品牌大型开发商进入，使市场面临高品质楼盘集中放量现象。竞争趋于激烈，对本项目开发品质提出更高要求。三建设项目定位分析市场定位市场分析宏观环境向好，产品品质亟待提升，对市场后期供应量大。竞争分析项目整体竞争优势与其他房产公司开发房产项目相比不明显，项目必须超越竞争现状，重建价值体系。客户分析客户主要置业下几方面是肉类制品等生产资料价格上涨导致成本提高二是同行同类产品有更高质量和价格优势三是肉类加工储藏过程中由于技术措施不到位而造成产品变质以及品质下降四是产品质量检测标准提高，产品质量达不到进口国要求五是病害造成原料链断裂，这些市场风险均会对项目造成影响。防范和降低风险对策广辟原料来源，与主要原料生产基地建立长期合作关系，稳定饲料等原材料供应来源。着重抓技术创新，实现产品加工标准化。严格消毒防疫，严格原料质量和产品检验，完善公司内部质量管理制度，着力提升产品技术含量和质量水平，降低生产成本。加大对产品宣传力度，提高客户和消费者对产品认知度，不断提升树立产品品牌形象。在确保保存期目，起到调剂市场价格并减少生产与销售过程中经济损耗作用。肉是老百姓菜篮子里必不可少食物。随着人们对肉类食品安全卫生日益关注，种被称为“排酸肉”新型猪肉悄然走进了大中城市超市卖场，受到了广大消费者青睐。“排酸肉”是种高品质肉类，无论猪肉或牛肉，都可以做成排酸肉。但是由于排酸肉对肉加工工艺要求很高。因此，吨自动排酸冷库建设项目有利于区域食品安全稳定，有利于现代物流系统不断完善，有利于食品冷藏链产业化发展。对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。是发展现代安全肉制品和保障食品安全需要建设现代化自动排酸冷库后，可以带动区域产业进步优化，拓宽当地增收路子。同时保障市场鲜肉制品安全。以往我们所吃鲜肉，很容易受到微生物污染而腐败变质。但排酸肉优点是在冷却温度下，猪肉酶活性和大多数微生物生长繁殖受到抑制冷却肉在冷却环境下表面会形成层干油膜，能够减少水分蒸发，阻止微生物侵入和在肉表面繁殖由于放臵时间延长，使肌肉组织纤维结构发生变化，不仅容易咀嚼，而且消化吸收利用率也得到提高。排酸过程中，保持了肉鲜味和营养，所以肉好熟易烂口感细腻多汁味美更易切割，而且切面有特殊芳香气味。由此来看，排酸肉是种最安全健康肉品。近年来，我国肉类产业快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展，肉制品产业化进程中也面临着诸多亟待解决问题。主要包括注重肉类制品贮藏加工构筑肉类制品产业化运作模式。发展现代肉类制品业，今后应进步加大该产业科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，大力保障兰州市场鲜肉制品安全问题。随着我国经济进步发展，人口不断增长及城市化进程加快，市场对优质肉类等农副产品需求不断扩大，对其质量和数量有了更高要求，但由于农产品生产具有明显周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应要求。目前发达国家肉类制品产后商品化处理比例接近，而我国不到总产量。发达国家肉类制品贮藏量约占总产量，而我国肉类制品贮藏量仅占总产量。因此，本项目建设，可促进肉类制品生产由数量型增长向质量效益型增长转变