销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出自有资金经营成本偿还借款固定资产本金偿还固定资产利息偿还流动资金本金偿还流动资金利息偿还销售税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量第十二章项目综合评价结论结论上述分析和财务效益评估结果表明，本项目具有较好内部收益率，有基本贷款偿还和自身平衡能力，且有般抗风险能力。评估结果表明，该项目是可行。本项目评估中假定可销售面积全部用于销售，开发建设前四年期间全部销售收入均用于项目投资。因此，售价与销售进度是本项目能否达到预期效益关键。本项目各类物业预期售价是在多方考千伏变电站以千伏架空线石佛营路供电，由于该变电站已满载，毛纺厂居住区拟由规划建设星火千伏变电站供电。毛纺厂用电负荷较大，应安排座占地平方米千伏开闭站，由此分别引出双路千伏电缆向住宅和公建供电。电讯现状毛纺厂有远离此地呼家楼电话局提供服务，该局容量已满，无力为新建住宅区提供通信服务。按电信发展总体规划方案要求，石佛营地区应由开发单位无偿提供土地，新建个万门电话局所，占地面积平方米，建筑面积平方米，初装容量万门。第六章建设方案及总图布置本项目设计应采用总承包制，小区集中规划，统设计。施工采用监理制，采用公开招标形式选择工程承包商，以使项目工期成本质量得以确保。工程应达到优良工程水准。总图布置本着科学规范原则，为小区居民提供方便，切从小区居民要求做起，各项建筑布局美观合理，方便居民生活。总建筑面积平方米，其中小区住宅建筑面积为平方米，绿化带围绕小区四布置，占地平方米。小区主要以多层住宅为主，建于小区中央，占地面积平方米，为方便居民生活，楼设有各种小型超市，理发店及小型健身室。小高层建于小区正门后，占地面积平方米，高层住宅位于小高层旁侧，占地面积平方米，其后设有喷泉及休息场所，喷泉西侧设有秋千及各种运动机械，以使小区居民生活充实丰富，住宅楼东侧设有售后服务部，方便解决居民遇到问题，每栋住宅楼前设有保安站，整个小区外围围墙合理布置。住宅楼统格式及颜色，以便达到完美统效果，小型超市，理发店及小型健身室格调与居住区略有差异，以达到协调效果。住宅楼大多为三室厅，其余为四室厅两室厅，各室均设有书房，燃气及下水管道均连通有序布置，各个房间均设窗通风。第七章节能节水保护我国是个水资源短缺国家，又是个人口众多国家，根据相关规定，固定资产投资工程项目设计和建议，应当遵循合理用能标准和节能设计规范，住宅建筑为建设部指定要求采用节能技术建筑物之。此住宅建筑给排水节能采用下列方式利用太阳能用作住宅热水加热。适当调整楼群布置和朝向，使每栋住宅均有良好自然通风，使住户空调使性质新建年育肥万只肉羊项目．建设内容新建标准化养殖场座，占地亩。建设单列式羊舍栋，双列式棚舍栋，饲料库房及配合车间，兽医室消毒室职工宿舍饲养室等，青贮核准通过，归档资料。目符合国家农业发展和新农村建设政策，符合本地区实际，能够促进地方优势特色产业做强做大，。项目投资回报率高，经济社会生态效益明显，项目建设可行，申请批准立项。随着国民经济发展，人民生活水平不断提高，对物质和精神文化生活需求也在增长。该项目建成有良好经济效益和社会效益，带动和示范周边农民，同时为农村剩余劳动力提供个良好就业场所，促进就业及社会稳定有着重要意义。经济效益和社会效益十分可观，因此该项目是可行。建议该项目具有良好经济效益社会效益和生态效益，建设内容符合国家产业政策，早建设早受益。建议县人民政府及相关部门给予大力支持。建议项目建设单位组成强有力建设及运行管理班子，不断加强科技投入，采用现代化管理方式，提高综合管理能力，构建系统运行管理长效机制。建议项目建设单位加快项目前期工作进程，积极落实建设资金，尽早开工，保质保量完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有社会及经济效益。武口市区公里，供电线路已接到项目区，通讯网络已覆盖到本项目区。第五章项目建设内容项目建设内容建设单列式羊舍栋，双列式棚舍栋，饲料库房及配合车间，兽医室消毒室职工宿舍饲养室等，青贮池座立方米。单列式棚舍，长，宽，每栋面积，共建设栋，建筑面积。双列式棚舍，长，宽，每栋面积