失去土地农民消费群体需求。本项目商品住宅与商业店铺以出售为主，商业店铺出租为辐原则定位。二竞争项目分析目前与本项目存在有竞争趋势楼盘主要有，遵义西路北侧，江机石正门西侧项目，珠州街东侧地块项目。此两项目与本项目相距米左右，江机厂正门西侧项目，由于其占地面积小，开发面积只有万平方米，其规模没有优势，由于其地处遵义西路西面，交通极其不便，周围米范围商圈没有形成，生活不便。地处珠州街东侧项目占地在平方米左右，可形成个完整社区环境，在小区品质与物业服务上有相当优势，在交通方面，小区最近处距站点也有米远，其中区部位距站点有近米距离，项目周边配套服务设施，距离较远，周边有米范围本项目地处化工医院西侧，交通十分便利，周边医院商业医院商业配套服务设施齐全，十几万元套小户型住宅为中低住宅为中低收入群体带来能买得起房屋，将为给中低收入群体提供便利生活条件。满足中低收入群体购房需求。三有利于改善地区市政基础设施，提升城市形象项目出现调整了江北地区商务发展框架，弥补了该区域商业消费区等设施极度匮乏及商务氛围不足弱点提升了地区整体商务环境，项目南北两侧各为层小高层建筑，本项目建设为层高层建筑，它将为区城市建筑再增添个亮点。必将成为市西北区域具有标志性意义城市景观建筑。综上所述，该项目建设是非常必要。第三章市场分析市场供需分析市场供给年供地计划危旧房篇越秀棚户区南区项目北山旧城改造项目珲春街改造项目二期黄旗路南改造项目二期大街工字楼改造项目电力学院北改造项目解放西路改造项目长春西路改造项目西山三区号改造项目南山街东改造项目新生街号改造项目林家沟改造项目长春路两侧改造项目号楼沿江工矿棚区项目东广场周边地产项目雾凇高架桥回迁区项目华山路改造项目江南公园西改造项目秀水街北改造项目松北区改造项目原冰箱厂区域改造项目近江胡同改造项目解放西路西改造项目吉东木业二期昆明街改造项目丰满移民小区项目二期四川街两侧改造项目鹿场街改造项目中粮大厦改造项目北极街改造项目南部新城建设项目期东山区域改造项目期化工园土地集约利用项目二期光华路改造项目林荫路改造项目雾凇路南住宅区等共计个项目。年房地产开发用导致原料需求量猛增。从年开始，我国已从铅锌原料净出口国变为净进口国。年，铅产量锌产量是靠进口原料生产，而且还有进步扩大趋势。特别是大型骨干冶炼企业对国外铅锌精矿依存度越来越高，铅锌原料短缺已经成为制约中国铅锌工业可持续发展瓶颈。从我国消费情况来看，中国锌市场供过于求状况在年开始改变，未来几年铅也将出现供不应求局面。随着铅锌金属基本面逆转，铅锌金属未来中长期走势相对乐观，长期合约溢价将继续维持较高水平，溢价地区差异缩小，国内市场和国际市场价差将以种客观规律而长期存在。国内市场铅锌价格将在这种规律下与国际市场接轨。全球铅锌行业要正视中国将成为铅锌定价中心这思维合理性与迫切性。国内市场年期，东部腾飞中部崛起东北振兴西部开发东中西互动互补互促区域发展新格局已经形成。祁连县正处在发展关键时期，为适应国际国内新形势，抓住本世纪头二十年重要战略机遇，从根本上改变工业发展滞后局面，是摆在全县各级党委政府和各族人民面前项艰巨而紧迫任务。经过长期建设特别是改革开放多年发展，祁连县工业经济有了长足发展，对国民经济带动作用明显增强。但从整体看，经济总量小，产业链条短，竞争能力弱，工业化水平仍处于初期阶段。走新型工业化道路加快工业化进程是祁连县加快发展协调发展可持续发展迫切要求，是振兴祁连县经济必由之路。祁连县是典型人口小县，国土大县，资源富县。地广人稀，每平方公里平均人口不足人。经济以牧业为主，农业次之，“十五”期间，在县委县政府领导下，全县基础设施建设和各项社会事业得到了长足发展，“十五”未，全县城镇居民可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到元。年全县实现万元，按可比价格计算同比增长。其中产万元，二产万元，三产万元，详见下表年祁连县比例关系行业产值万元比例产二产三产合计祁连县经过多年资源开发，促进了地方工业经济快速发展，工业化雏形基本形成。年完成工业现价产值万元，完成工业增加值万元，比上年增长，实现工业销售产值万元，产品产销率达到。非煤矿山企业可持续发展能力明显提高，石棉生产龙头企业祁连纤维材料公司运行良好，全县石棉绒产量达万吨。水电资源开发成为工业发展重点，高塄青阳沟野牛沟河东水电站正在建设之中，建成后全县装机容量将达到万千瓦。北线海洋双合青阳沟个煤炭企业已完成技改，生产能力已达到万吨。县内畜产品加工经销企业呈现出新活力，年可加工牛羊肉吨。在“十五”期间，全县招商引资年均到位万元以上，有效缓解了地方工业发展资金不足问题。但是由于地理气候社会历史等方