置基本情况位置工业局棚户区实行就地改造，拆迁后按城市规划建成小高层与高层住宅小区，安置房集中在层电梯房。户型面积平方米面积平方米标准符合国家商住房标准，水电电话有线电视入户安装入户门。价格安置房成本价为楼元，二楼元，三楼四楼元，五六七楼元。安置房市场优惠价为楼元，二楼元，三楼四楼元，五六七楼元。调换方法用拆迁补偿款购买安置房，享受上述安置房成本价。不足整套部分按安置房市场优惠价结算，购买安置房剩余款项，按上浮后补偿给被被征收人。产权调换房屋层位，由被征收人按照自选顺序号依序自主选择，并予以公示买。被拆迁人选择货币补偿，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋区位用途建筑面积折旧等因素，以房屋市场评估价格确定补偿价款，不再进行土地补偿。住房保障政策。各地城市棚户区和工矿棚户区改造项目中配建廉租住房比例不得低于建筑总面积对棚户区内符合经济适用住房和廉租住房保障条件被拆迁居民就地优先保障，次性解决住房问题。棚户区居民购房支持政策。各省辖市住房公积金管理中心在防范风险前提下，对缴纳公积金居民要降低首付款比例，简化贷款手续，支持棚户区改造。设立规范住房置业担保机构，鼓励有条件各类经济组织和民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。产权政策。城市棚户区改造中用于回迁居民安置房屋产权归棚户区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。工矿棚户区改造房屋纳入经济适用住房，实行国家和个人共有产权制度，个人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿棚户区居民通过补交土地出让金后可取得全部产权。持有部分房屋产权工矿棚户区居民转让棚户区改造房屋时，要取得全部产权后方可上市交易。棚户区改造配建廉租住房，产权全部归国家所有。项目概况拟建地点新乡市长垣县卫华大道东段，北临长孟路，东临工业路，南临化肥厂，北临友谊路。建设规模与目标建设“长垣县工业局棚户区改造项目”，棚户区涉及拆迁户户，拆迁面积。工业局棚户区实行就地改造，拆迁后按城市规划建成小高层与高层住宅小区，修建栋住宅楼，设计居住人口人。该项目规划用途为安置房，面积以为主为辅，共建安置房套，安置房总面积为。其中户型套，占总安置房面积，其中户型套，占总安置房面积。安置房总投资万元，占地亩。场址选择及建设条件该地区自然地理条件长垣县属暖温带大陆性季风气候，四季分明，季节性降水差异较大，春季多风少雨，夏季多雨较热，秋季气候凉爽，冬季较冷少雪。土层深厚，土质较好，农用价值较高，矿产资源相对贫乏。该地区地形地貌特点长垣县为黄河冲积平原部分。境内无山，地势平坦低洼，海拔米之间，黄河大堤连接太行堤呈东北西南走向贯穿全境，将全县自然分为两部分堤东为黄河滩区，地势经济来源。但是目前两镇竹林基础设施简陋，绝大多数竹林都没有通机耕路，或只有简单林道，给农业生产带来很大不便竹林水利灌溉设施缺乏，抵御自然灾害能力弱，也不利竹林高产稳产，不利于竹笋产业长远发展。另外毛竹堆放场等配套设施不健全，毛竹生产经营服务体系欠缺，品牌竞争力不强等，也直接影响了竹农收入增加竹业持续发展和两镇农村经济持续健康发展。建设本项目，通过先进竹林经营管理技术竹三笋技术竹笋冷藏加工设施以及公益性服务平台建设，可以大大提高两镇先进竹林经营管理技术应用，促进两镇竹农增收和农业农村经济发。综上所述，本项目通过建设竹林道路排水沟等基础设施，建设竹笋两用林高产技术推广示范园建设竹笋保等第章总论特点。因此，大力发展毛竹产业，加快竹制品深度开发，扩大竹制品应用领域，以竹代木，对保护树林资源维护生态环境意义重大。三项目实施可进步带动我市农业经济增长发展毛竹种植，对于调整林业产业结构，提高林业整体经济效益具有重要现实意义。通过加工运输等其他附带二三产业发展，能更好地带动镇村经济增长，提高农民收入水平。而且竹产业几个龙头企业发展，将对加速农业产业化进程增强农业科技含量提高农业经济效益等方面起到关键领头带动作用。建设本项目，方面通过林区道路设施建设，可以为竹材运输提供更加便利条件，从而减少竹农经营成本，增加竹农收入另方面，通过对竹农进行竹三笋等先进竹林营林技术培训，可以大大提高竹林竹材和竹笋产出量，提高竹林土地产出率和竹材及竹笋质量，三是通过统防统治等公益服务平台建设，可以大大减少竹区农药不合理施用，减少环境污染。项目建设是必要。项目建设可行性本项目选址在我市毛竹主产区大堰镇和尚田镇，奉化市大雷山省级现代农业综合区内，竹林资源丰富，竹农生产建设积极性高，当地政府和有关部门多年来直致力于竹林经营效益提高和竹林基础设施完善，项目单位建设积极性高，技术有保障。项目所在大堰镇和尚田镇近年来经济持续稳定发展，项目资金配套能力第章总论强。项目建设是可行。风险评估本项目产品主要为毛竹和竹笋。近年来，随着宁波市及周边地区竹制品加工业迅速发展，对竹材需求量增长迅速，竹材价格近年来也呈持续上升势头。市场需求量大，市场价格较好，竹材市场风险较小。竹笋食品营养丰富，据研究测定，笋中具有种氨基酸，其中有种为人体所必须。笋肉中有磷铁钙镁等种主要矿物质，其中种为人体所必须微量元素。同时笋肉中无任何有毒元素和有毒有机物质。已被国内外专家誉为低脂肪高蛋白多纤维和糖类适量绿色保健食品，笋食品不仅受到产竹国家人民喜爱，而且也受到北美西欧等国人民青睐，以日本为例，人均消耗竹笋量已由世纪年代人上升到现在人。美国每年进口约万罐头笋。据资料介绍，近年来全球食用笋消费每年以速度递