天为超市联家购物中心。并且地块紧邻蜀山森林公园，地理环境优越。项目地处长江西路，规划中合肥地铁号线湖光路站便在项目东侧，未来项目交通便捷区位优势明显。项目主要规划指标类型面积用途容积率住宅亩商住备注该地块没有明确标注商业配比，由于项目四周临路，商业势口较好，本报告中商业部分按计。优势项目位于长江西路，规划地铁号线湖光路站位于项目东侧，未来区位优势明显，交通便捷项目周边各项配套比较成熟，自然环境优越学校资源丰富，学区概念有助于产品去化和价值提升。劣势公司房地产开发成本控制不理想，各项费用集中于单项目，会带来定开发风险机会中部地区二线化率约在万。由此可见，未来三年合肥市由新增土地和市场存量带来住宅供应量约为万，年均市场住宅供应量约为万，年均市场住宅需求约在万平方米。从市场供给与需求两方面看，合肥市商品房总体上呈现供小于求局面，需求快速增长主要是因为合肥城市化进程加快。项目区域供需分析目前项目区域内共有个在售项目，区域住宅价格约在元，商业售价元，酒店式单身公寓售价元。区域项目情况项目名称规模万物业类型销售均价元去化率春天里高层中海原山高层别墅高层均价别墅万套起西城山水居高层国光山水间多层小高层高层高层小高层乐客来国际广场公寓写字楼商铺公寓写字楼商铺起通过实际跑盘情况来看，各个楼盘去化率约在，其中春天里山水间山水居项目已进入尾房销售阶段，目前剩余滞销户型均为以上大户型。特别是山水间项目近期开盘共计推出余套住宅，排队拿号人数超过余人，项目开盘当天小时既售罄。中海原山项目因其规模达到万，并且项目地处大蜀山公园，环境优越，去年首期开盘至今整体项目去化率已达到，销售形势较好。特别是其排屋，联排项目销售形势尚可。项目区域内目前只有中海原山项目处在销售周期内，从该区域内各个项目销售情集聚发展重要支持。归结起来走新型工业化道路，我们必须首先在主导产业上实现突破发展。安康确立主导产业，是发挥比较优势水能农产品和矿产品加工制造业导向，而实施生态立市工业强市战略，在现阶段要着力转变思维模式转变发展模式，推进产业结构由资源主导型向加工主导型转变，产业布局由均质化分散发展向极核化集聚发展转变，产业外向度由经济开放向开放经济转变，从而以优化产业区域布局促进县际产业分工为基础，以主导产业为支架，以产业升级为目标，以追求规模和集聚发展为特征，发展循环经济，推进工业园建设，打造工商农产业链，构建安康现代经济体系。这应该成为安康抓住大交通改善历史机遇，突破发展持续发展重同程度上升，工业制成品净出口己成为我国外汇主要来源。目前全球经济危机，经济体化和区域经济合作加强，加速我国工业产业对外贸易发展，为我国工业产品出口增长提供良好外部环境和市场需求空间，将拉动我国工业产业快速发展。与此同时，随着人民生活由“生存型”向“发展型”升级转型，城市化信息化进程加快，必然加大对电子信息通信软件医药新材料等产品需求，使国内市场潜力进步释放出来，也为工业产业发展提供巨大市场空间。随着老县新材料工业园区迅速建设发展，未来平利县老县镇人口将达到万人，这也将形成个巨大生产生活资料消费市场。同时随着安康市平利县新材料工业产业外迁，未来生活等方面消费品也将在定程度上依赖老县地区新材料工业生产。新材料产业被认为是世纪三大最具发展潜力并对未来发展有着巨大影响高技术产业之。据保守估算，现今世界上各种新材料市场规模每年已超过多亿元，由新材料研究产生新技术和由新技术制成新产品则有着更大市场。在近日召开“博鳌国际化工新材料论坛”上获悉，当前我国新材料产业在国际产业布局中正处于由低级向高级发展阶段，未来随着对外开放和与全球业界广泛交流合作，我国新材料产业将呈快速健康发展走势。但是，我国新材料产业虽然取得了很大进步，但与发达国家相比还有很大差距，应该通过业界广泛交流合作，在开放中发展新材料产业。据悉，近年来，我国新材料产业虽然取得了很大进步，但与发达国家相比，新材料总体水平与发达国家有很大差距，主要表现在拥有自主窗体底端知识产权专利成果还不够多，高性能高附加值产品相对较少新材料工程应用开发滞后，成果转化率低，规模化生产程度低材料合成与加工装备落后，资源和窗体底端能源利用率低，单位国民生产总值所消耗矿物原料比发达国家高倍，二次资源利用率只相当于世界发达水平，废弃资源回收技术和水平低，环境问题突出等。复合材料工业落后，影响了航空航天产业发展，些特殊钢研发生产落后，影响了运输船和集成电路产业发展。为满足我国高技术产业发展和产业结构调整需要，大力促进新材料产业发展，已成为我国高技术产业发展项重要任务。从发展战略高度认识关注和优先支持新材料产业发展。材料是支撑产业发展基石，没有材料作为基