然而商业地产发展速度应与城市区域商业发展相协调。目前中国中小城市商业发展有失衡趋势，由于普遍缺乏消费能力，商铺市场快速发展将带来较大市场风险，因此对于中小城市商业地产开发应持谨慎态度。房地产金融市场进步多元化改革年出台系列政策使房地产金融途径单弊端受到了广泛质疑，房地产金融市场中银行所占比例过大对于银行自身房地产业以及国民经济，都存在极大不安全隐患。房地产开发属资金密集型产业，在成熟房地产业中开发商主要资金来源不是银行贷款，也不是上市发行股票，而主要通过债券不动产基金和互助会等形式来自行筹资，国内地产业个软肋就是资金途径单化。年，我国房地产金融市场开始了多元化改革，房地纷纷拓为正，年居民消费价格指数和社会零售价格指数都将转入上涨趋势。中国经济内在自主成长机制和能力显著增强，国民经济运行正处于新轮周期上升期，政策环境有利经济发展，同时外部环境改善，世界经济将走出低谷等因素都将促进年国民经济进步繁荣。年房地产市场成为促进国民经济发展巨大力量，同时高速发展国民经济，不断提高居民收入水平以及居民对改善居住条件巨大需求潜在，也必然成为支撑房地产市场平稳发展基础力量，年我国将把扩大消费作为扩大内需着力点，作为我国近年来消费主要增长点住房消费，年将继续升温。房产投资增长速度将趋于平稳年是我国房地产业自年以来投资增幅最快年，在连续年年均增长近基础上，年前个月，我国房地产开发投资额达到亿元，同比增长了。据国家发改委和国家统局公布数据，年，中国房屋销售价格比上年上涨。年上海房价涨幅超过，成为全国增长速度最快城市，对于年上海房地产市场发展，市场出现各种预测。上海市已在土地供应房地产交易制度和交易方式供应结构等方面采取等措施，抑制房地产价格过快增长。导致我国房地产投资增速过快原因主要包括扩张性财政政策导致国民经济总投资高增长，也影响了房地产市场居民住房需求上升以及地方政府对土地供给放宽房地产业高利润率吸引大量资金涌入，造成房地产投资长期保持高速增长，成为总投资需求增长个重要组成部分。改革开放以来，我国出现过三次经济过热，加强和改善粮食宏观调控，保障粮油市场供应和价格基本稳定。年至年，由于食用油生产满足不了人民日常消费需求，导致市场食用油供应紧缺，食用油市场价格涨再涨。国家数次动用国家食用油储备投放市场，增加市场供应，稳定市场价格。然而，由于各地区食用油储备不足，市场仍然存在着较大供需缺口。安康市硒源油脂有限公司作为安康商洛两市食用油生产销售规模最大专业油脂生产企业，菜籽油在安康九县区和湖北竹溪竹山四川万源重庆城口商洛柞水商南销售比例占安康市汉滨旬阳岚皋销售比例占以上，在调节市场稳定物价货源供应等起到了举足轻重作用。发展休闲观光农业需要休闲观光农业是顺应城乡消费新趋势而逐渐发展起来农合当地情况生产经营科研模式。本项目所开发富硒食用菜籽油不但质量上优于目前市场上普通菜籽油，其重要特点是依靠安康富硒带天然油菜籽为原料生产出富硒菜籽油，让食用富硒菜籽油人群在日常日三餐中补充硒元素，从提高人体免疫，极大提高了人民群众健康水平。双低菜籽油是人类主要食用油来源据测算，个人每年可消费公斤油脂，即每天每人两。而人们日常生活中食用油来源主要是动物油脂和植物油，由于动物油脂肪含量高，易造成人身高血脂高血糖高血压及心脑血管疾病，随着人们生活水平不断提高，人们食用动物油脂逐渐减少。目前，除部分农村农民食用动物油脂外，居民均食用植物油，在植物油中以菜籽油最多。由于油菜种植面积大在安康年种植万亩，产量高平均亩产公斤，含油量高平均含量为，是人类未来主要植物油种类，特别是近年来，市场上大面积示范推广双低油菜品种即低芥酸低硫代葡萄糖苷，克服原普通油菜高芥酸高硫代酸含量对人体带来致癌物质影响，因此，双低菜油是今后人们主要食用油来源。符合中央精神切实做好“三农”问题，促进新农村建设政策随着国民经济发展和经济实力不断增强，发展农业解决“三农”问题已成为党和政府首要任务。胡锦涛指出“农业是安天下稳民心战略产业，必须抓紧抓好。纵观些工业化国家发展历程，在工业化初始阶段，农业支持工业为工业提供积累是带有普遍性趋向但在工业化达到相当程度后，工业反哺农业城市支持农村，实现工业与农业城市与农村协调发展，也是带有普遍性趋向。”胡锦涛主席这重要论