沉，雨季房屋进水，房顶漏雨严重，墙体破裂，年久失修，已成为危房。进入八十年代，太平庄国有林场资源危机经济危困，场里基本无力改善职工住房条件，有部分新职工自建了部分泥土房。近年来，由于林场经营萧条，职工经济收入低条件差生活困难，自我改造能力弱家庭，基本无力对所住危房进行改建，造成职工住房年久失修，居住条件较为低劣。年，在社会主义新林区建设试点林场建设中，太平庄国有林场虽然已改造了部分职工住房，总建筑面积，户职工住进了新房，但目前还有多户职工仍居住在建场时建设老房子里，现已破旧不堪，已属于高危旧建筑。个别因自然灾害倒塌民房职工甚至借助于其他农户家中。危旧房改造需求分析及建设规模确定改造对象”就是要高度关注民生保护民权维护民利，把实现好维护好发展好最广大人民群众根本利益，作为切工作出发点和归宿点。党十七大将“住有所居”与“学有所教劳有所得病有所医老有所养”列为加快推进以改善民生为重点社会建设重要目标。因此，加强国有林场危旧房改造工程实现居者有其屋，是贯彻落实党十七大精神切实改善民生扎实推进社会主义新林场建设深化扶贫工作重大举措。随着经济社会不断加快发展和党系列惠民政策贯彻落实，实施国有林场危旧房改造工程是改善林业职工生产生活基本条件次重大机遇。把林场危房改造工作作为政治任务和民心工程抓紧抓好，办成项实实在在满意工程，让林业职工切实感受到党和政府温暖，可以说，中央支持巨大，省委省政府高度重视，林业职工热切期盼，对安达市新林业建设和发展来说，是千载难逢历史性机遇。“去民之患，如除腹心之疾。”这就要求我们从国有林场群众最关心最直接最现实利益问题入手，实施国有林场危房改造和恢复重建工作。国有林场危旧房改造是改善国有林场民生重大举措。国有林场几十年来为国家做出巨大贡献，但由于建场时是先建设后生活，职工多数住宅为泥草房或简易砖房，进入八十年代国有林场资源危机经济危困，无力改善职工住房条件，造成职工住房年久失修，长期未有改善，居住条件恶劣。实施危旧房改造，有利于加快解决国有林场职工住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强职工群众向心力和凝聚力。国有林场危旧房改造是促进林区经济社会协调发展有效途径。实施危旧房改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内成本费用.建设费摊销.本付息资金与应还本付息资金比值，按下式计算。市县城区公墓建设项目可行性研究报告财务评价息税前利润加建设费摊销企业所得税。通过附表六县城区公墓建设项目利润及利润分配表及附表七县城区公墓建设项目贷款还本付息计算表计算，在借款次年至第五年各需偿还万元万元万元万元万元本金，在这五年偿债备付率为以上，超过项目偿债备付率最低可接受值，说明项目还本付息保障程度较高。市县城区公墓建设项目可行性研究报告风险分析不确定性及风险分析不确定性分析盈亏平衡分析以项目总销售确定盈亏平衡点总固定成本总销售收入总可变成本总税费绘图见下页由图及计算可知项目盈亏点居中，在销售期五年内完成销售计划，项目就不盈不亏。敏感性分析由及敏感性分析图分析可知，投资额及收入变化对成本。销售第年固定成本为万元，销售第二年至第五年各年固定成本分别为万元市县城区公墓建设项目可行性研究报告财务评价万元万元万元。经营成本为总成本减去建设投资墓穴摊销费及财务费用。销售期第年及第二年分别为万元，第三年为万元，第四年及第五年分别为万元。利润及分配由附表六县城区公墓建设项目利润及利润分配表，在销售期五年内利润总额为万元，第年为万元第二年则为万元第三年则为万元第四年则为万元第五年则为万元。在利润总额中，上缴所得税万元，企业留下税后净利润万元。财务盈利能力分析财务内部收益率财务内部收益率系指能使项目计算期内净现金流量现值累计等于零时折现率。项目投资财务内部收益率及项目资本金财务内部收益率都依据上式计算，但所用现金流入和现金流出不同。现金流入量现金流出量市县城区公墓建设项目可行性研究报告财务评价净现金流量项目计算期为年。见附表八县城区公墓建设项目投资现金流量表。由表计算得出项目财务内部收益率所得税前为，高于确定基准收益率，说明项目经济上可