虑运营前三年只达到正常年份。多功能体育场馆个，考虑到该场馆可举办篮球羽毛球排球乒乓球等多种体育赛事。其用途具有多样性，按照综合场馆收费标准，大约为使用天万，暂按万计算。年中按使用三分之时间计算，则年收入为万。考虑运营前三年只达到正常年份。室外网球场为片，参考周边室外网球场价格，暂定价为元片小时，考虑每天每片利用小时，可得网球场每月收益为万元。考虑运营前三年只达到正常年份。乒乓球设置在网球馆和羽毛球馆内，考虑设置处，暂定价为元台小时，考虑每天每台利用小时，可得乒乓球每月收益为万元。考虑运营前三年只达到正常年份。该项目设置停车位个，按照每车位收费元计算，在今后长期维护运营中无盈利项目支撑，业主从逐利角度出发，公益设施功能极可能异化。因此为了保证公益设施长期稳定运行，运动休闲中心部分商业设施应不能出售，以弥补公益设施运行亏损，建议该运动休闲区可出售商屋以不超过为宜，以保证公益设施可持续运行。若按此思路，则全部设施建完后，假定租金为元月，有商铺可用于出租，年正常商铺租金收益大致为万元，扣除公益设施亏损后，年盈利约为万，在此情况下，按般投资者能够接受回收期年左右计算，土地出让金大约为万元亩。建议本方案实施可能会导致公益设施功能异化，保留约商铺虽然从经济分析上能够带来相当盈利，但仍然面临着商铺销售不出去或出租困难导致租金下降风险，如果出现较严重市场需求不足问题，投资者极有可能变卖商铺，公益设施运行亏损难以得到有效保证。从提供给市民休闲娱乐场所来看，方案为接待中心在地块设置了游泳池，对外开放场所较大，而本方案调整为住宅后，整个地块封闭，市民休闲娱乐场所大大减少。从这个角度看，也不推荐使用本方案。如果实施本方案，则需要重新对用地性质进行调整，在项目实施时间上可能会有较长延迟。综上所述，本方案在经济上具有定可行性，能给本项目带来较大收益。当存在相当多风险，主要来自于公益设施功能异化风险和市场需求不足风险。相比之下，方案更适合追求长期收益资金投资方向，更能满足市体育公园公益性质，因此建议采纳方案为接待中心，不推荐使用本方案。但若能妥善解决可能存在公益设施功能异化和市场需求不足问题，本方案将具有较大可行性。投资估算与资金筹措投资估算依据本次投打断他“不是战友，是初恋情人！”方先楚“好，是初恋情人！就冲这，我已经让你白吃白喝两万多了，你不能总这样恬着脸白吃下去！„„没带手机，那就把皮鞋留下！”赵总勃然大怒“方总，你这不是寒碜我吗！”方先楚“你也知道寒碜！怕寒碜拿钱来啊！”赵总“今天你要怎么着”方先楚“不怎么着！没钱，你就别想出去！”赵总怔了怔，眼斜，只见四周已经站满了保安和手拿菜刀厨子，他立刻皮笑肉不笑地“不就是双皮鞋嘛，有什么呀！”伸腿，把两只脚高高抬起，“拿去吧！”方先楚“自己脱！”赵总只得将两只皮鞋脱下，放在女领班托盘上。女领班怕被臭气熏着，扭着头，还用手掌在鼻子前扇了扇„„众人笑起来。赵总配角人群众演员含骆驼马匹等制作费置景费服装可找赞助商古装现代服装化妆梳妆道具烟火，拍摄器材摄影机高清摄像机按每日元租费算台磁带购买照明器材器材租赁，电费灯泡损耗汽车金杯车客车发电车飞线剪辑机按每日元算场租后期制作完成交片剧务费住宿安每个房间元计算人间吃饭每人每天元计算差旅费含筹备期及开拍后转景差旅费剧杂费通讯加油过桥费办公费等医疗保险等不可预见费合计，七资金使用计划附现金流量表首期资金筹备期间筹备资金到位时间年月初暂定二期资金其余全部资金暂定到位时间年月初八收益预测版权归属说明版权归投资公司收益预测计划国内市场及东南亚，国外中文频道等，只要有华人地方就是我们市场。预测表第种方案保底方案，选择中央电视台首播。选择中央台首播就只能有家省级台可以同时播映。这样，首播权卖给中央台万已可收回成本，首播省台可卖出万持平。这种做法比较稳妥，而且令电视剧有更大影响力，播映效果更好，在“名”上收益最大。第二三轮再卖给其它省市台，开始赢利，正常保守估计有万左右收益。第二种方案完全市场化销售方案，即不选择中央电视台首播，直接卖给各地电视台首播。行价收益预计级市场北京上海广东山东辽宁浙江湖南正常价元集集元二类购片地区广东辽宁福建河北天津四川湖北河南等家正常价元集集元三类购片地区西部省份省级市大地级市家正常价元集集元以上最低估算总计元除去佣金元以上行价发行预测说明按正常价发行海外市场万国内市场万万，可收回万减去投资额万万纯利润操作有力度话，收益过千万是很正常。根据以往操作经验及本片特殊性，非常看好本片市场收益。九潜在风险及规避政策性因素本剧没有出现任何国家禁止，规定内容，自然因素所有拍摄场地都是可行性场地，如沙漠，影视城，等等质量因