积约，其中有近万户购买了房改房含集资房安置房。如果按人均建筑面积居住水平，现有人口还需新增住宅面积万。同时，不同阶层其现有住房差异性已显现，住房消费已呈“金字塔”式梯级消费结构见下图。住房消费群体住房消费市场富人高收入者别墅高档公寓稍高收入者商品房中低收入者经济适用房二手房最低收入者政府提供廉租房住房呈“金字塔”消费结构示意图近几年旧城改造房屋拆迁情况撤地设市至年，吉安市中心城区主要集中在吉州区，累计拆迁房屋面积万年万，年万，年万，累计完成拆迁住户余户。这些拆迁户绝大多数是实行货币安置，即通过住房社会化市场自行解估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长亿元，能有效地促进吉安市经济发展，同时还可以增加就业机会。三是配合旧城改造，全面建设小康社会需要。小康住宅是全面建设小康社会关键组成部分，吉安市经济飞速发展，居民收入随着增长，居民对住宅要求，不仅是对房型和建筑质量有更高要求，对居住环境和居住条件要求也越来越高，也是未来房地产追捧热点之，建设花园式住宅小区是房地产开发必然趋势，也是未来房地产消费追求。吉安市房地产开发项目建设可促进区行政区周边建设步伐，大大改善市民居住环境和居住条件，提升吉安市住宅品位同时，排水实行雨污分流园区大面积绿化符合国家环保和可持续发展要求，体现了人与自然和谐发展信息化智能化引入，紧跟时代脉搏，体现人文关怀，小区更舒适安全。年月吉安市阳明大桥落成贯通，将有利项目建设项目实施对集聚区行政中心人气将起到定促进作用，有利于周边土地升值，推动吉安市房地产开发蓬勃健康发展。四是吉安市房地产开发行业发展上质量上水平需要。“九五”“十五”期间，吉安市房地产开发行业虽然发展较快，但与南昌及发达地区相比，无论在小区建设规模功能配套建筑环境房型等都尚有较大差距，目前吉安市城区配套齐全，环境优美，房型适当上档次花园式住宅小区尚且不多市内房地产开发企业管理水平，开发理念相对滞后。吉安市开发建设项目引进先进开发理念和楼盘规划设计先进思想，同时大幅度提高物业管理水平，建设流花园式住宅小区，进而带动全市房地产行业和开发企业上质量上水平。第三节项目建设可行性作为江西省中部政治经济文化中心吉安市，随着城市规模扩张，城市功能日趋增强，经济辐射力得到进步提高，促使城市建设步伐加快，品位提高，为吉安市房地产开发事业健康发展奠定了良好基础。加之近几年经济快速发展，居民收入不断增加详见表吉安市随之做出调整。随着经济技术开发区不断延伸，加油气站建设将与区域建设开发同步进行。建设规模与产品方案建设规模根据当地机动车辆和周边加油站密度情况，确定建筑规模为共设座埋地储罐，其中柴油储罐个，柴油总容量为车用乙醇汽油储罐个，车用乙醇汽油总容量为折合后总容量为，为二级加油站。产品方案产品方案表表汽油样品名称车用乙醇汽油车用乙醇汽油爆炸极限引燃温度自燃点进样量引燃延迟时间进样量引燃延迟时间闪点表轻柴油状态淡黄色液态储存温度常温密度运动粘度饱和蒸气压不可知闪点蒸气相对排农资补贴粮食直补和农资综合直补比年增长倍多，油价上升影响被消化，农机销售增幅高达，农机总动力增长约。据农业部专家判断，年农业用油增长率比年提高个百分点左右。航空运输持续快速增长预计年国内民航客货周转量分别同比增长和左右，航空煤油消费量增长。从供需平衡来看，与年同期相比，年月国内成品油产量同比增加约万吨，而表观消费量增长约万吨，不足部分主要靠减少出口来满足。其中，汽油净出口量万吨，大幅下降万吨煤油净进口增到万吨，如果包括保税航空煤油，数量还要大柴油产量大幅提高，基本满足需求增长需要。年，国内成品油供应形势仍然相对紧张，这与年国内炼油综合加工能力不足国内成品油价格低于国际市场情况有关。辽宁省成品油市场供销特点运行情况年我省成品油市场受价格上扬，资源紧张和市场需求旺盛等多种因素影响，呈现出需求增长资源偏紧销量扩大态势，总体上供求相对平衡。销量大幅增加年，全省成品油市场消费量达万吨，同比增长，其中汽油万吨，同比增长柴油万吨，同比增长煤油万吨，同比增长。从市场销售份额看，中石油辽宁销售分公司在我省成品油市场供应中，占有举足轻重主体地位。该公司销售成品油占全省市场资源供应总量左右，在我省零售市场占有率达到了。中石化辽宁公司和社会单位只占全省市场资源供应总量，这类企业在成品油零售市场占有率为左右。价格持续上扬年国际油市跌宕起伏。上半年，国际油价延续了近三年来不断攀升屡创新高态势。到月日创下每桶美元历史最高水平之后，震荡加剧，月初开始连续快速下跌，至月中旬纽约市场原油期货价格从历史最高点下挫了近三成，到今年年初更跌到了每桶多美元，跌幅达到。受国际原油价格上扬，国内市场需求旺盛等原因影响，国家发改委先后次调整了国内成品油市场销售价格。月日，汽油和柴油中准价格提高了元吨和元吨月日，对汽油和柴油中准价格都提高了元吨。汽油零售价格大体上涨了，柴油零售价格上涨。消费主要特点成品油消费量快速增长。随着我省经济快速发展，特别是投资型经济增长明显重大工程项目相继开工建设汽车保有量大幅增加以及农业生产用油数量增加等