侧以多层和小高层住宅为主北部居住组团区和位于米干道南侧以拆迁安置及般多层住宅为主南部居住组团区。四个综合产业区是以安置旧城转移工业企业及新入驻企业为主起步区，二是结合火车货运站建设城市综合仓储区，三是结合全区农产品生产优势建设侯家坪农业经济园区，四是远期结合南市工业区共同建设新兴工业区。起步区起步区位于成渝铁路以东，规划占地面积平方公里。起步区又分为个产业产业园是化工产业园，以起步区内号道路西侧为主，占地面积公顷以润丰化工众力氟业为龙头，规划建设化工产业园二是机械建材产业园，以起步区号道路东侧为主，占地面积公顷，以川越中小企业孵化园雅之江塑料机械园为载体项目概况资阳市侯家坪工业集中发展区整体开发项目，开发面积.平方公里，其中工业用地.平方公里，商住用地平方公里。主要开发内容是园区内的道路建设行政中心建设商贸流通中心建设居民住宅区建设工业园区建设等综合性整体开发。要求建设年限年完成，总投资亿元。阳西部车城”历史机遇，年，雁江区区委区政府提出“依市借力市区共建工业强区”发展战略，启动了侯家坪工业区建设。周边环境资阳市雁江区在地理位置上，是“成渝经济特区”中心区域，将得到两个中心城市强有力辐射和带动为加快我区经济发展速度，促进我区快速成为工业新区挤身西部县域经济强区提供有利条件。在省经济分区战略中，成都市区经济优先“向东向南”拓展，其东部龙泉驿区是以现代制造业为主国家级经济开发区，资阳市与龙泉驿区通过成渝高速国道成渝铁路紧密相连，交通极为便捷，车程在半小时以内。四项目开发思路及初步规划本项目开发目标及指导思想指导思想是以总体规划为指导，确立科学合理切合实际可持续发展规划目标二是高起点高标准进行工业区规划与设计三是从实际出发，使宏观控制严肃性与局部操作兼容性有机结合，以适应工业区在不同发展时期和不同发展规模综合需要四是充分利用自然山水和安全防护绿带，建立城市开敞空间，创造城市良好环境。项目发展目标项目立足于配套必要城市基础设施以及社会服务设施，合理布局用地，为工业区迅速发展创造条件。增加绿化用地，改善区域内环境，提高城市土地效益和使用质量，创造良好城市空间和宜人生活环境。形成产业集聚工人素质提升环保较为适宜科技含量较高现代化工业园区。年园区品生产大致上都以此设备为主，仅区别是物料温度值和方法不同而已，而生化产品繁多，就我们本身技术能力而言即可解决。这在设备选型同时，我们也兼顾考虑承受风险问题。降低成本影响效益主要问题之就是价格，也是风险主因之，只有降低成本才肯会有竞争力，根据我们所采用工艺方法，吨成本不足万元加大估算，如果采取羊绒加工配套，吨成本可下降至万左右，可以说上前国内外尚无此成本报导，这对抵抗风险是十分有效，目前国际市场价格直在万元人民币之间徘徊，按此价我们有近万元吨利润可图吨利万，在估算中虽按万吨测算，对此我们有足够思想准备。加强管理管理出效益是公认，我们管理方法是灵活而又认真公设施含电算电脑管理通讯未予见费用小计总计注由于本乡原建有化工厂，由于各种原因，现已停产，但厂房等基础设施若适当予以改进，完全可满足本项目需要，原生产设备目前大多可利用，只需投入不多检修费用。因此，实际固定资产投资只需预算半即可。流动资金估算见表表流动资金估算表按个月周期估算金额万元序号项目单位单价月需求量个月需求量金额备注废杂毛原毛单价万见表分析酸液碱液氨清酸活性炭电力万度元度煤重油水元包装物元其它辅料办公费用人员工资月元人备用金含车旅等杂支费用合计表说明流动资金最大量为废毛，如果用原毛，经处理后，用其毛渣，则流动资金指废杂毛需增加倍，而废杂毛即无须购买毛成本为零。详见表分析投资总额估算见表项目投资总额估算表金额万元胱氨酸部分羊毛加工部分项目金额项目金额固定资产基建工程固定资产设备设备水池其它流动资金流动资金合计投资总额固定资产流动资金合计投资总额注羊毛加工部分基建，场地已纳入胱氨酸固定资产估算中，即使不加工羊毛，其主要设施对生产胱氨酸也是不可缺少，故羊毛加工部分固定资产较少，所增加是流动资金。五经济效益分析影响效益主要因素归纳起来大致有领导层素质市场把握和经营策略管理方法和产品质量产品寿命预测及开发新产品生产能力成本及流动资金做不到以上五点就谈不上有效益，甚至相反。成本做算见表表年成本估算表序号科目项目单位年需量金额万元备注可变成本万元废杂毛按计划产量吨氨酸估算酸液碱液氨精酸活性炭电力水燃料包装物其它辅料备用金含车旅费等人员工资人按人均元月