背景下，随着济南市新城市规划实施，住房二级市场继续保持购销两旺发展态势，联动效应明显，对拉动济南市经济增长做出了积极贡献。年全市房地产转让持续快速增长并再创佳绩。其中，转让件数超过万件，达到件，同比增长转让面积突破万平方米，达到万平方米，增长转让金额亿元，增长近个亿，增幅为。住房二级市场联动效应明显年，济南市住房二级市场相互促进协调发展大好形势前所未有。两级市场买卖住房成交套数为近几年之最见图，进入市场买卖房屋居民家庭越来越多，市场发展后劲十足。同时，住房市场发展带动了相关产业发展，成交金额增长带动了房地产交易税收增长。自实行住房制度改革以来，人们已经逐步摒弃了靠单出大量资金用于社会公益事业，如出资百万在中国海洋大学设立“天泰奖学金”“天泰跨世纪优秀人才奖”，在贵州等地区捐建希望小学，积极安置下岗职工再就业，捐资助残，支持残疾人安居工程，年出资人民币，万元支持青岛“奥运争光计划”等等。第三章项目规划及设计项目名称“天泰太阳树”“太阳树”暂定，以下均称为天泰济南项目项目位置及周边环境天泰济南项目土地位置极佳，位于济南市东南面，属于山东省府济南上风上水之宝地，位于千佛山脚下，周围冬暖夏凉小环境在济南这火炉中实属难得，因此该地区属于济南高级居住区，是众多商家必争之地。项目北临中华女子学院，东西分别有舜耕路旅游路两条交通干线贯穿南北，组团南端以兴济河为界，总占地面积亩，项目内及周边有近亩森林和亩社区绿化，群山环抱，气候宜人，具有典型城市花园特点，是非常适合居住大型社区。附近阳光舜城于年月正式开始开工建设，目前社区配套已进步得到了完善，社区建设已初具规模，现已完成住宅项目多万平方米，在建住宅项目万平方米。自年月首批省直机关住宅交付使用余户居民入住起，截至年年底，入住人数已逾万人。入住业主主要为驻济各大高校教师，省直机关公务人员商务人员职业经理人及各专业人士，居民素质较高。天泰济南项目位于南城中心地带，东依千佛山山脉，西侧与龟山遥遥相望，视觉效果极佳，地理位置优越。该组团距市中心不足公里，且有等多条公交线路通过，交通较为便利。根据已批准。气象气候属暖温带半湿润季风气候。日照充足，气候温和，雨量适中，四季分明，无霜期长。常年主导风向为东南风，次之东北风，夏季主导风向东南风。年均太阳辐射总量千卡年均日照时数小时年均气温大于年均活动积温大于年均活动积温年均无霜期天年均降雨量年极端最高气温极端最低气温平均湿度冰冻深度工程地质根据勘探资料，拟建场地除地表素填土层外，其下为第四纪地层。土壤分砂姜黑土和潮土两大类，以砂姜黑土为主，占耕地面积，其次为黄潮土。工程地质条件较好，承载力特征值为至。水文地质市县年平均降雨量毫米境内主要河流有芡河茨淮新河阜蒙河西肥河，均属淮河水系。象尤为严重。清查结果显示，我国森林资源人均占有量很少，全国人均占有森林面积相当于世界人均占有量，人均森林蓄积量只有世界人均蓄积量。原始森林是地球上众多陆上生物物种家园，包括植物昆虫鸟类和动物。它们对调节天气和稳定地球气候发挥很大作用。在到年代，连年水灾不断在我国发生。我国政府于年制定了“天然林保护工程”，全面禁止于长江上游黄河中上游原始森林内进行砍伐。同时亦减少在东北内蒙古新疆等地原始森林进行商业伐木。政府还推出了“退耕还林”计划，把位于度以上斜坡耕地转变为森林或草坪。植树项目得到国家广泛支持和发展。木炭是广泛应用于食品制药化工冶金国防农业及环境保护等诸多领域。也是烧烤火锅家用取暖优质燃料。据有关部门统计，我国工业硅还原每年需木炭万吨以上火锅烧烤用炭约需万吨部分地区取暖用炭万吨净化污水用炭万吨用于出口木炭万吨。几千年以来，木炭主要是砍伐幼林为主要原料烧制而成，幼林成才期为年，每吨木炭需吨幼林，这对森林破坏相当严重。随着我国“退耕还林封山育林”政策落实，供需矛盾越来越突出。而本项目生产秸秆木炭，不消耗森林资源，利用农作物秸秆进行加工，生活优质秸秆木炭，符合国家产业政策，市场空间巨大。市场前景预测随着我国经济高速发展，木炭需求量不断增高，为解决供需矛盾，国家在投资项目和税收政策有计划有步骤支持大批新能源骨干企业。建立有规模，利用再生资源或三废产业体系。木炭是广泛应用于食品制药化工冶金国防农业及环境保护等诸多领域。也是烧烤火锅家用取暖优质燃料。政策优势国家对利用废料为原料生产机制木炭企业给予极大鼓励，在税收政策上给予支持，并能够得到当地政府大力扶持。另外，我国海关总署等有关部委也于年下文禁止外径大于公分长度大于公分棒状树炭出口，而对机制炭则大开绿灯。这切都为发展环保机制炭生产铺平了道路，开拓了机制木炭在海外销售市场。环保优势环保机制木炭是不以破坏森林资源为代价，能够得到各地环保部门大力支持，在办厂审批过程中非常顺利。原料优势环保机制木炭是利用农作物秸秆锯末刨花稻壳树枝竹屑花生壳甘蔗渣酒糟等多类多种材料作为制炭原料。广义上讲，就是能燃烧各种生物质