1、建筑平方米元等。预计改造费用为万元。项目需要增加内部设施体检设备家具用具水电空调交通工具等，预计为万元。以上各项合计，慈惠会苏州基地总投资预计约为万元。改造以后建筑面积为平方米，以当地最低价格全装修商业用房价格计算，为元平方米，最低价值为万元。般市场价格为元平方米，评估价值可以达到万元。项目增值。而且，项目所处地块增值潜质巨大，。

2、休闲度假和高原特色生态植物资源自然风光观赏以及高原特色植物资源产品生产展览产品体验为主题，为人们提供良好生态旅游观光以及特色体验项目休闲环境，用开阔视野令人心旷神怡山林绿地美景陶冶情操，放松身心，使生态区成为个具有地方区域特色观光度假休闲娱乐科园区外生态林为基础，对空闲地补植补栽，进行绿化，加强管护，提高现有林地森林景观效益，营。

3、效益经济效益。二建设依据和项目背景建设依据青海省政府关于加快建设高原旅游名省若干意见青海省发改委青海省旅游业发展与布局总体规划西宁市政府西宁市大南山生态绿色屏障建设管理办法西宁市，室内改造和装修，外环境绿化和园林增建，码头改造等。其中主要包括室内装修和改造平方米元外立面改造平方米元园林建筑平方米元景观平方米元屋顶花园平方米屋顶园。

4、发展产业链延伸等问题还没有解决，限制了绿化工程进步发展。在此背景之下，本项目立足于大南山，为充分发挥现有正源生态建设区林业资源和林地资源优势，为实现生态建设工程自身“造血”功能，实现依山养山目，在森林资源保护和森林旅游之间寻找最佳结合点，提出了山地生态观光园立项及建设规划。在生态建设同时，进行综合开发，以山地生态观光游览餐饮娱乐。

5、度假餐饮住宿娱乐服务，延伸旅游内涵，丰富旅游内容，这将极大满足现代游客旅游需求，将会越来越多人加入到生态观光旅游行列。为西宁市大南山生态绿色屏障建设工程实现社会生态经济三个效益统提供良好借鉴。项目建设是必要可行，必将成为个新经济增长点。鉴此，为更好实施大南山绿色屏障建设工程，特恳请有关部门尽早予以批准，使项目实现良好生态效益社会。

6、产以每年是幅度增值，是极具可能。老中医坐堂，预计收入万元。此项目在经过大约半年磨合期后，完全具备能力，实现年目标营业额万元以上，同期回收押金万元，预期前三年利润万元。三项目组织管理经营管理项目实行公司董事会领导下总裁负责制，资产独立核算宗旨。人力资源配备配备总裁名，副总裁名高端养生会所主任人，颐养中心主任人，信息技术服务中心经理。

7、良好生态植被，保持水土流失，并为功能区提供绿色生态屏障。整个园区道路给排水供电等配套基础设施建设工程建设投资及资金筹措项目总投资万元。其中申请银行贷款万元，占总投资，建设单位自筹万元，占总投资，申请国家扶持资金万元。建设期限五年，年月年月。经济效益年实现收入万元，利税万元，其中利润万元，投资回收期约年。结论和建议生态观光旅游业兴。

8、情况下，项目可以导致高回头率随着逐年增加卫生医疗费用开支，国家卫生部门已经将“治未病”作为项国策来执行。随之而来就会是政策或法律法规促进，对于项目发展和壮大提供了非常好软环境随着人民生活水平提高，人们对于健康需求越来越多，重视生活品质和生命质量为项目长久运营提供庞大市场容量项目综合消费较大。生态养生市场受众层次多，产业链条长。因。

9、与发展，日益受到社会各界关注，因其集观光休闲娱乐科教于体，是人们感受田园生活与气息驿站。因此受到广大消费者认可，是城市居民向往自然王国缩影，它发展必然会受到社会支持与认可。项目将山地生态建设与生态观光旅游有机地结合起来，满足生态观光旅游，成为西宁市大南山个景观节点。而且以高原特色农林产品特色食物加以独具特色餐饮文化，为游客提供休。

10、，前期准备基本就绪，各项工作已按部就班做好准备项目普适性已具备。生态养生服务能很好与其他产业有机结合，具有很强休闲性和全面产业包容性，可做局部小项目，亦可成为大型区域性项目服务内涵丰富，涵盖产业链及产业要素非常多，可以其中单独环节或要素为突破口，项目定位突破相对不难。在具备生态环境质量产品吸引力产品黏度设计服务配套完善四个前提条。

11、比较容易产生较大综合消费总额。产品生命周期长，盈利回收般把握较大，投资规模可根据低中高不同市场结构进行调控，资金回收压力相对其他类型产品而言较小消费者消费行为已经趋向于理性，谋求专业化和权威性。企业专家技术资源为项目成功运作提供了核心竞争力项目具有可复制性，适合在全国城市城乡结合部复制。五投资估算项目总评估价格土地亩，商业用地性。

12、，营销服务中心经理名，餐饮服务中心经理名，行政管理部主任名，客户服务部主任名，以及秘书名，财务人员人，销售人员人可兼职，服务人员人团队。财务核算财务实行独立核算自负盈亏财务核算宗旨。四项目优势针对以上诸项分析，经企业专家分析运作该项目目前已经具备了充分优势企业资源整合已经到位，客户基础已基本稳定，整体规划与运作模式与思路逐渐成熟。

参考资料：

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