（终稿）第1课时多种多样的生物-精品课件（PPT）.ppt（OK版）

地质构造该项目建设场地区内为第三系第四系地层覆盖，第三系上更新统为粘土亚粘土夹砂土薄层，呈棕红深棕红色，上部第四系全新统冲积洪积层，属于稳定场地。

水文地质条件水资源每年平均总量为不包括中深地下水。

地下水位，地下水资源丰富。

地震烈度根据建筑抗震设计规范划分，对应地震基础裂度为度区。

项目规划条件中。

项目区域内建设条件已经具备。

建设规模内容小区公共供水管网本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和支供水管网铺设和安装，其中管材采用给水管，总铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水排水工程包括污水排水管网铺设，排水管径主管网支管网，管材为双壁波纹排水管，为化粪池排出管，埋入地下，铺设长度米，检查井若干。

小区公共电网供配电工程包括变配电房座，供电线路为三相四线制，电缆总长米，箱式变压器台。

小区道路小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案各类配套基础设施概算总投资万元，工程费用万元。

其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费用万元道路工程建设费用万元。

工程建设其它费用万元。

工程建设预备费用万元。

融资方案项目单位申请国家补助和自筹资金。

项目建设工期建设期个月。

项目效益分析该国有垦区危房改造工程项目建成可向园艺场农场提供设施齐全功能完善环境优美职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设有关政策要求，对于加快园艺场农场基础设施建设，解决园艺场农场低收入困难家庭住房需求，对促进保障性住房发展将起到积极作用。

项目具有良好社会效益和环境效益。

其选址适宜，规划合理，既改变了农场园艺场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众住房问题，改善了环境质量，因此，项目社会效益较大。

项目建成后，可解决园艺场农场低收入居民居住问题，美化了环境，改善职工居住环境质量，改变场区面貌，促进经济社会快速发展。

项目所在地有较强互适性，社会风险小，社会评价好。

资源利用及能耗分析根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。

环境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境影响通过各种手段加以控制后，不会对周围环境河新区，是最具发展潜力商务住宅区。

交通便捷乌海市交通便利，包兰铁路纵贯市区南北，横跨黄河东西两岸，东乌铁路已建成通车，。

京藏高速公路和乌海机场已经建成，开通了北京和西安广州上海呼和浩特航班。

海渤湾拉僧庙乌达吉兰泰等八条地方铁路专线从市区通往各大厂矿区。

公路四通八达，和国道均通过市区，黄河公路大桥沟通了两岸交通，地方公路纵横交错，形成了以市区为轴心，辐射型铁路公路交通网络，为地方经济发展提供了便利交通条件。

海勃湾滨河区位于乌海市北部，是乌海市政治经济文化中心，交通便利，四通八达。

建设场区“五通”条件具备供水条件项目区地下水资源充足，地下水位高，水质优良，可从滨河新区水资源这也意味着从年底开始鼓励促进房地产发展政策已经被目前调控政策取代。

这是非常及时正确，对于保证房地产市场健康，降低房地产市场泡沫风险，让房地产回归消费和民生，保障绝大多数民众住房权具有极其重要意义。

年开始，国家调控房地产业基调早已确定重民生抑投机，国家出台了促进房地产市场平稳健康发展系列宏观调控政策，以抑制投机性需求，加强房地产市场监管，完善房地产市场制度。

季度飞涨房价，不仅刺痛购房者神经，也引起中央政府高度重视。

更为严格信贷税收政策增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设，加强市场监管„„中央政府四管齐下，再出重拳，彰显遏制高房价，切实解决城镇居民住房问题决心。

今年月，国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知国办发号，但近期部分城市房价地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，引起政府高度重视。

为进步落实各地区各有关部门责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，在国务院月日接连推出系列打压房地产重拳之后，仅仅只隔了三天，决策层又出重拳。

月日，国务院又下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知国发号。

这系列政策严厉程度实属十年内罕见，而三套房停贷措施更是迄今为止最为严厉控制房价上涨措施。

业内人士预测，如此密集全面新政策集合首次出台，重拳之后房价必然会走上回稳态势。

上半年乌海市房地产市场与全国房地产市场形式基本相同，市场样处于低迷趋势，土地供应明显缩量，新开工面积减量，市场销售面积下降，房地产投资有所下降。

下半年，随着线房地产市场回暖，乌海市房地产市场显现回升态势。

各项指标逐月上升，开发资金到位良好，区外有经济实力开发商来乌海市投资增多。

同时，各项稳定房地产市场政策措施逐步落实，促进房地产市场健康发展政策效果逐步得到体现，市场总体保持着持续回升态势，平稳健康发展，整体表现好于预期。

乌海市房地产市场尚属初级阶段，现阶段还是以