1、“.....只有多家上市，即使是上市房地产公司，面对个地产项目动辄数亿元甚至多亿元资金缺口也显得杯水车薪。只有少数企业自有资金能达到银行贷款要求，相当部分开发企业自有资金不足。盲目开发建设，房产供需不衔接是总量上在定时期不衔接。在国家信息披露制度不健全不完善情况下，开发商缺少政府宏观有效指导，味追求大社区大项目，住往使定时期内形成供给大于需求，形成总量暂时过剩二是房型结构上与广大居民需求不吻合。些开发商刻意追求超前消费......”。

2、“.....目标锁定在白领或富有阶层，以至出现高价位房子多，中低价位房子少状况，形成了房产结构性过剩，由于这二个问题共同作用造成大量房产空置，使开发商资金不建设，对促进经济增长具有举足轻重作用，宏观经济政策要求住宅产业在新形势下要有个大发展，为中国经济快速增长做出贡献。山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要在提到增强消费拉动能力时提出“发展新消费方式，拓宽消费领域。根据国内市场国际化和消费结构升级新形势......”。

3、“.....大力发展购房耐用消费品汽车贷学金等信用消费。”该房地产项目建设能有效促进居民消费，与当地经济和社会发展相适应，符合山东省国民经济和社会发展规划。符合市城市发展规划，有利于满足市民日益增长住房需要市立足良好区位优势和环境优势，紧紧围绕建设“国际水准滨海城市富有特色精品城市”目标，坚持高起点规划，高标准建设，高效能管理，高水平经营，精心打造生态城市品牌......”。

4、“.....国民经济持续快速增长。初步核算，年全市实现生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。人均地区生产总值元按年平均汇率折算为美元，增长。随着市城市化速度加快，人口不断增长城市住房体制完善和人民消费水平提高，城市居民对于不动产需求日益扩大，需求层次也日益多样化。人们不仅仅满足于住宅量变化，而且进步追求住宅功能环境服务等质变化......”。

5、“.....市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要在提到“十五”时期经济社会发展主要目标时指出“城考虑学生公寓空调安装率，其它常规及负荷计算，本工程计算负荷千瓦，补偿后取后，计算视在功率约千伏安。负荷等级本工程公寓走廊及楼梯间火灾事故照明用电为消防用，按二级负荷考虑。本工程照明及其它动力等用电为三级用电负荷。供电电压等级供电电源本工程按千伏电压等级供电。宝德学院现有千伏变电所座，千伏单路电源进线......”。

6、“.....目前尚有富裕容量不足千伏安，对照学院发展最终规模，此变电所容量并不富裕。学院为保证现有二级负荷供电要求，还装有千瓦备用柴油发电机台。但变电所距本工程建设地点约米，如从现有学院变电所向本工程低压供电，超出了规划合理供电半径。综上所述，良好环境。在建设项目上统筹规划，分期实施，合理利用资金，力求创造出有特色现代化校园生活区。宝德学生公寓项目总体布局规划采用南北纵向排列构图形式......”。

7、“.....本期拟建综合服务楼布臵在中部，拟建学生公寓布臵在场址北部。以贯通南北主路串联不同功能空间，以综合服务楼为生活区核心，两栋字形学生公寓楼及食堂分列南北两侧，其间穿插布臵有休闲广场园林步道运动场地等，结合西侧滨渠路米宽绿化带，构成几何秩序与自然秩序相交融格局。本期扩建项目建设场址依照其总体规划，布臵在生活区北侧，建设用地长约米，宽约米，面积公顷，拟建项目包括有学生公寓及综合服务楼两个单项工程......”。

8、“.....其中拟建综合服务楼位于建设场址中部，紧邻已建成学生公寓，为栋建筑层数六层，面积平方米综合性服务建筑学生公寓楼位于建设场址北侧，建筑层数六层，面积平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关生活服务，基本满足了学院教育发展规划需求。本扩建项目建设期为年，项目道路系统本着统筹规划分期建设方式，项目先期工程将东侧出入口作为主要通道，道路系统围绕先期实施项目已建设完成。本期扩建工程将最终生活区主入口布臵在西侧......”。

9、“.....内部道路体系作为总体规划实施延续，与原道路衔接成环状，主要道路宽度米，呈枝状分布支路宽度米，步行道依人流特征，结合休闲广场及运动场地合理布局，将生活区后勤服务区与其它相关功能分区联系起来。机动车道构想以人车互不干扰为原则，后勤运输通道布臵在南侧次要入口处，紧邻食堂等后勤设施，其交通体系合理可行。商学院宝德学院生活区总体规划，充分考虑了建设阶段性及配套关系，先期建设项目自行配套功能完善......”。