第12章国际贸易方式-精品课件（PPT）

本地块毗邻京通快速八通线京沈京哈以及规划中六号线，位臵非常优越。

同时有近十路公交车途经本地，交通十分方便。

项目地块，市场竞争少，区域含金量高，升值潜力大。

区域整体开发提升了版块整体形象和竞争力。

紧临京通高速，两广延长线，距市区三环路仅公里，交通条件极为便利。

京通高速，两广延长线高标准建设，不仅大大缩短了城乡距离，也令回家成为种享受。

便于与其它开发企业合作共同营造周边配套，加速居住气候形成，同时避免重复投资带来重复性浪费。

地块内有较长河岸线，有利于打造生态河景沿目中万象新天东时区珠江绿洲和水郡长安项目规模在万平米以上，属区域内大盘，规模优势明显。

各项目建筑面积体量对比图单位华龙美树上东上品朝阳旺角东时区珠江绿洲东卫城建筑面积从上图可以看出，本区域内项目供应量在万平米以上项目不多，项目规模不大，多为中小规模项目。

二本区域年新推项目及供应量年北京市区内新盘主要集中在北五环沿线东四至东五环沿线北段等地，管庄区域新盘量相对较少。

北京整个东部地区今年将成为个大盘集中放量区域。

其中，会村附近今年将出现个万平米大项目。

本区今年新增加供应量主要为在售项目楼盘后续推盘放量。

预计今年本区域新推楼盘项目在个左右。

区域供应量将达到万平米。

本区年后期年初预计新推楼盘项目名称占地面积建筑面积容积率户型面积物业形态产品类型备注华美橡树岭户型在之间。

主力户型为二居。

还有三居，左右跃层。

板楼多层普通住宅公寓花园洋房预计在今年年底开盘，销售价格在元平米左右。

苹果派居到跃层三居四居。

主力户型为到二居。

板楼小高层普通住宅区月日正式开盘区预计今年年底推出。

价格预计在元平米左右。

供给分析通过区域现有在售及未来将要入市项目供给量可以看出本区域以普通住宅供应为主。

装修标准以毛坯房为主。

区域住宅市场供给集中，仅年区域总体供应量超过万平米，其中建面超过万平米大盘项目有东时区万象新天，市场前景被致看好。

区域规划容积率平均在左右。

整体本景区主要由雪山峡谷高山湖泊藏北草原寺庙村落野生动植物等景观要素组成。

雪山峡谷景观该区位居青藏高原，以高原地貌为主，有桑丹康桑海拔米雪山和达若岗吉拉姆雪山，两侧山峰林立，峰峦叠障，整个峡谷呈东西走向，峡谷前草原宽阔，峡谷里山高坡陡怪石嶙峋，洞穴遍布，鬼斧神工，神奇迷人。

藏北草原景观峡谷前有广阔草原，映衬着连绵雪山。

每年月之季，绿草茵茵，鲜花盛开，牛羊成群，河流蜿蜒，蓝天雪山草甸牛羊和牧民歌声，组成幅幅美丽高原画卷，空阔无比，风光无限。

高山湖泊景观藏北高原有着众多高山湖泊，景区内雪山脚下距峡谷公里左右，就有恩错和拉错两个高山湖泊，拉错是传说中生辐射作用，带动青藏线和整个地区旅游发展。

建设必要性那曲地区地处西藏北部，有“西藏北大门”之称。

其东与昌都接壤，南靠首府拉萨，西与日喀则阿里毗邻，北与青海格尔木市联接，是西藏面积最大个地区，辖县和区，总面积平方公里，人口万，牧业人口占总人口以上。

加快发展旅游业是那曲经济必然选择。

旅游业属第三产业，素有无烟工业之美誉。

旅游业发展对地方社会经济文化都具有非常大促进作用。

二十世纪将是旅游业发展黄金时期，自治区政府已把旅游业作为重点发展支柱产业来培育。

目前，虽然那曲地区已基本解决了温饱问题。

但区内没有上规模工矿企业，城市化水平不高，经济基础较为薄弱。

同时，那曲是个纯牧业地区，优质特色产品份额不大，初级原材料产品比重高。

近年来，随着草地退化沙化面积增加，可利用草场载畜量处于基本饱和状态。

因此，那曲经济发展必须及时调整产业结构，寻找新经济增长点，利用得天独厚旅游资源，积极开发旅游，走“旅游致富”之路，振兴地方经济。

发展卓玛圣谷旅游开发，是构建青藏黄金旅游线需要。

该景区处于格尔木那曲拉萨青藏黄金旅游线主要环节，又是拉萨为中心历史文化观光旅游区与那曲藏北野生动物民俗民情旅游区交汇地带。

因此，开发该景区不仅丰富青藏公路沿线景观，而且，填补两区交汇处空白，形成南北大通道，将拉萨和格尔木客源引向藏北高原，为开发藏北旅游大市场，起到重要引导作用。

加快卓玛圣谷景区旅游开发，是加强生态综合治理需要。

卓玛圣谷景区处于拉萨河上游，本项目实施，将进步加强旅游资源保护，恢复自然生态环境，这对实现拉萨河上游生态环境综合治理，保持生态平衡，将起着十分重要作用。

因此，项目建设是十分必要。

可行