品深度开发已经成为种趋势。云南省保山市黄泥塘藕粉厂从年开始涉足藕产品生产和开发，主要生产藕粉保鲜藕。生产藕粉主要在云南市场和缅甸市场销售，重点地区在云南滇西市场，占总销量以上，产品受到了消费者喜爱，历年产销率都为，表现出良好市场前景，同时也建立了些稳定销售渠道，为技术改造奠定了市场基础。藕产品作为种营养食品和保健食品，具有多种独特药用和保健作用，特别受到老年人欢迎。随着我国人民群众生活水平不断提高，医疗保健水平也不断提高，人口平均寿命变长，老龄化问题日益突出，保健食品需求量将快速增长，藕系列产品所具有自然特性和药用功能将比其它产品更具有优势和竞争力，市场发展前景广阔。中国西部地区，业生物资源丰富发展条件得到改善群众生活水平不断提高环境保护工作得到重视，但产业发展仍然不足基础设施仍然薄弱人民生活差距仍然较大生态脆弱问题仍然突出现实，以解放思想为动力，以科学发展观为指导，把山区农业生物资源综合开发作为加快云南发展大手笔大战略，千方百计提升山区综合开发水平，推动全面建设小康社会进程。莲藕是自古以来就为人们所钟爱食品，鲜莲藕中含有高达碳水化合物蛋白质及各种维生素矿物质含量也很丰富。莲藕藕供食用有较高营养价值，每克鲜藕含淀粉克，蛋白质克，维生素毫克，维生素毫克。莲藕在中医上全身都是宝，植株各个部分都可入药莲藕药用功效十分可观，相传南宋孝宗曾患痢疾，就是用鲜藕汁以热酒冲服治好。李时珍在本草纲目中称藕为“灵根”，味甘，性寒，无毒，视为祛瘀生津之佳品。藕生食能清热润肺，凉血行瘀熟吃可健脾开胃，止泻固精。尤其是藕粉，既富有营养又易消化，是妇幼老弱皆宜良好补品，常以开水冲后食用，久食可安神，开胃，补髓益血，轻身延年。作为传统食品，我国藕粉市场开发较早，近年来国内藕粉产品商业开发，随着藕粉营养保健作用不断挖掘和发现，藕粉市场得到较快发展。藕粉作为种功能性冲调食品已经逐渐被消费者接受，目前，适合于现在大众化市场，针对普通消费者高品位中低价位能够直接冲调食用及针对特定人群如中老年人妇女藕粉市场潜力巨大，其产量及所占比重正节节攀升。保山坝区海拨米左右，属低纬度高海拔地区，亚热带季风气候，年均气温在左右，极端气温分别是，年降雨量毫米，气候温暖，四季如春，非常适于莲藕种植。且保山盆地地势平缓，土壤肥沃，灌溉条件好，农民种小区总体规划方案，按照居住小区使用功能要求，充分体现当前建筑设计发展方向，户型设计功能分区动静分开，屋项花园式建筑将给新县人民带来“风景这边独好”感叹。三开发建设计划工程建设计划开发建设计划“幸福小区”总占地面积，规划总建筑面积，临京九路二层商业用房住宅，项目建设周期为八个月，资金根据项目需要分批投入，并同时开展销售工作。工程建设计划工程于年有月开工，年月竣工。在主体建设当中，根据基础配套设施功能要求，相继进行施工，道路，绿化应在工程完工之前全面展开。第三章经济效益分析投资成本分析“幸福家园”投资成本主要有土地征用及拆迁补偿基本情况综述可行研究报告的依据可行性研究报告的范围项目建设的背景及项目概况市场情况调查市场预测开发土地的合法取得第二章幸福小区规划建设情况概述规划方案及建设条件设计方案及建设方法开发计划工程建设计划第三章幸福小区经济分析投资成本分析销售收入分析敏感性分性第四章效益评价结论与建议豫皖三省六县结合部，有丰富山水资源环境资源旅游资源。幸福小区位于人口比较集中京九路中段，占地平方米，具有很高开发价值。房地产市场状况通过对京九路潢河路两侧商业用房调查，潢河路上商业用房每平方米月租金在元，销售价格元，京九路两侧商业用房月租金为每平方米元，销售价格为每平方米元，以上调查商业用房均为层。已具规模新城区金水小区建设开发单位为追求短期经济效益，建筑密度过大，造成绿化空间过小，基础配套设施不全，更无完善物业管理。幸福小区则从长远发展高度上，贯彻“完善服务以人为本”物管思想，强化居住环境建设，开发前景必将是片大好。五市场预测国民经济发展，促进广大市民收入增加，消费者已从原来维持生活阶段逐步转变为享受生活，广大住户非常希望能够完善居住功能，改善居住环境。随着集团公司超常规发展，单位职工购买能力日益增强。幸福小区未来销售市场主要有众多业务员集团公司营销策略调整，业务员队伍不断壮大，构成幸福小区销售市场生力军。广大职工待遇不断提高，生活水准提高，使更多职工有强烈购房换房愿望。管理阶层干部原有住房已不能满足生活需要，希望能够改善居住环境，并有换房意愿。以上这些都是幸福小区潜在消费群体，也是后期销售工作顺利开展有力保证。六