（终稿）鄂教版品生一下《我会爱护牙齿》ppt课件4.ppt（OK版）

第二节项目总体规划方案经济技术指标总用地面积建筑占地面积总建筑面积地下层面积车库商场建筑面积临街内街商铺住宅建筑面积容积率绿化率建筑密度二建设内容本项目拟建成栋集商业住宅停车等功能于体层大型综合楼，建筑占地为，地下层为车库及设备层，第层为临街商场，建筑面积为，第二层建筑面积为，为社区休闲健身会所和幼儿园，第三层以上为套住宅，建筑面积为。

三总平面布置总体布局紧凑合理，构图简洁大方，能够和现有场地充分协调，通过对该项目用地及四周状况分析，将整体建筑沿街布置。

平面功能布置本方案按建设方所提基本使用功齐全，交通便捷，地理位置得天独厚，是投资置业黄金宝地。

二项目建设规模和目标根据岳阳市发展和改革委员会岳发改投号立项批文确定该项目占地，拟建成栋集商业住宅停车等功能于体层大型综合楼，建筑占地为，地下层为车库及设备层，第层为临街商场，建筑面积为，第二层建筑面积为，为社区休闲健身会所和幼儿园，第三层以上为套住宅，建筑面积为。

三项目建设主要条件建设岳阳大厦是市委市政府确定城区改造规划之，事关旧城改造，提高城市品位，有为项目建设顺利进行保驾护航政策条件。

基础设施齐全，水电通讯有保证，污水经处理可就近排入下水道。

地理位置优越。

处于街核心，南临道，北邻局生活区，东临巷，西临巷。

公共配套设施齐全，交通便捷，地理位置得天独厚，是投资置业黄金宝地。

开发商实力较强。

湖南置业有限公司具备了雄厚经济实力和技术力量，同时赢得了良好银企关系和社会信誉。

年经市工商银行综合测评，达到级信誉企业。

年月被岳阳市房地产管理局和岳阳晚报社评为“岳阳市新世纪首届房地产交易展示会参展优胜单位”。

年度被市政府评为“重合同，守信用”单位和年度信贷诚信企业。

并被市房协和长沙信息报社评为年度诚实守信级企业。

四项目建设投资回报根据分析预测来看，本楼盘总投资万元，可实现销售收入万元，总开发价值万元，成本利润率达到，建设期个月，盈利能力强，风险较易控制，属较佳开发项目。

第五节结论和建议结论通过对项目建设立项场地建设条件投资效益财务评价系统研究，结论如下项目前期工作比较扎实，基本资料计规范公路交通安全设施设计规范道路现状及分析该公路作为国道线与园区主干道连接线，交通承载力大。

所存在问题具体有以下几点路基排水设施不完善原路只在个别路段有排水设施，但已经破损，不能完全利用。

大多数路段没有排水设施。

雨水对路基危害比较严重，由于路基较低，雨水往往对路面也造成危害。

全线大多数涵洞净高较低，淤塞严重，排洪能力很差。

工程建设方案根据就地取材，节约投资为原则，经过现场查勘，路线利用原路，原路基稳定性好，可以利用。

如果选择其必要性随着宽沟工业园入驻企业不断增加，宽沟工业园基础设施建设正在进入个崭新发展阶段，交通供电供排水等基础设施有了很大变化。

但是在园区基础设施配套建设方面，发展速度及水平不高，远远不能满足现有企业发展要求。

随着宽沟工业园不断发展，交通需求与供应之间矛盾越来越突出。

项目建设符合宽沟工业园总体规划宽沟工业园规划中提出，“十二五”期间要加快基础设施建设，按照功能完善统筹城乡协调发展和集约发展原则，加快园区基天祝县金强工业集中区宽沟工业园路网工程项目建议书础设施建设，拓展更加广阔经济发展平台。

进入“十二五”以来，随着国家振兴经济蓬勃发展，天祝县迎来了前所未有发展机遇。

园区基础设施建设加快，为吸引各方面投资提供良好环境。

本项目为公路改建工程，属基础设施建设工程，因此，项目建设符合宽沟工业园总体规划，对顺利实施总体规划，实现规划目标具有重要意义。

项目建设有利于促进宽沟工业园和周边乡镇发展，引领县域经济腾飞在园区建设中，基础设施要先行，抓好基础设施建设也是发展规划中主要工作任务之。

只有建好完善功能城镇基础设施，才能有效地带动园区开发建设和经济发展，负担起天祝县物质能量消耗，才能吸引技术含量高投资强度大无污染产品附加值高新型工业企业落户，才能不断地做大做强，形成规模化发展。

随着园区基础设施建设逐步落实完善，必将彰显出宽沟工业园巨大发展潜力，助推工业强县进程。

该项目作为宽沟工业园重要交通道路，同时，也是连接国道线与石门镇打柴沟镇重要公路