有在商住楼办公公司而言，商住楼也存在无法克服两个重大缺陷。是商住混杂及住宅产品物业形象，致使办公形象大受影响。二是住宅产品自身软硬件设施及配套无法有效满足办公需求。基于商住楼缺陷，目前市场已陆续推出介于专业写字路与普通商住楼之间中间型产品。类为酒店式公寓，如锦绣中环五新干线等等类为偏向于专业写字楼商住楼，如新时空号上东印象等等。这两类产品由于兼具了专业写字楼及普通商住楼各自优势，较好地满足了市场需求，因此般也成为热销产品。但是，通过对中小企业办公需求细化分析，我们认为目前推出这类中间产品仍旧未能最大限度地满足市场需求，比如有效降低购买经济压力需求进步提升形象档次容积率上高低差别，使市区边缘地带楼面地价与市区中心地带相差不大。由于成本提高导致售价提高，也由于未来市场主要供应量集中在边缘地带，因此，市区边缘地带房价大幅度提升将推动总体房价较大幅度提升。从年及年市场竞争情况看，长沙房地产市场已经逐步从价格竞争转向品质竞争。特别是外来豪强对房屋品质较高要求，使整个房地产市场房屋品质会有较大提升。而品质提升必然导致建造成本提升，从而也会导致房价提升。受国家宏观调控及金融政策紧缩影响，房地产开发商融资成本将会较大提高。由于土地交易在付款方式上已经从过去较长期付款转变为次性付款或短期分期付款，因此对开发商资金实力要求更高，从而也进步提高了开发资金成本。由于市场竞争加剧，在定程度上将导致营销成本提高。由于对房屋品质高要求，在定程度上将提高项目设计成本。由于预售门槛提高，在定程度上也会提高项目资金成本。拆迁成本大幅度提高，也将较大幅度提高土地价格。综合成本较大幅度提高，必然会反映到房价较大幅度提高上。从市场发展角度分析长沙房价增幅水平远远低于全国省会城市房价增幅水平，这与长沙经济实力与居民收入水平是不相称。从年全国个大中城市房价与人均可支配收入比较来看，长沙人均可支配收入排名第位，房价排名却为位。而排名第位房价为元平方米。正是房价与经济发展水平以及人均可支配收入巨大反差，形成了长沙房地产市场洼地效应，吸引了大批外地开发商及开发资金进入。因此，从市场预期角度分析，长沙房价仍有较大上浮空间。从目前市场现状来看，长沙房价上涨出现了若干积极因素市场已经陆续出现高品质楼盘，包括西街花园绿城桂花城上海城美林水郡等，尽管售价远远超过区域市场预期，但仍旧获得市场热烈追捧。以长三角和珠三角为代表外地实力型开发商纷纷进驻长沙房地产市场，房地产市场进入产品时代和品牌时代，带动长沙整个房地产开发水平。政府已经开始有意识地对土地加以控制并对市场加以引导。尽管从市场预期角度，长沙房价有较大上涨空间，但受供求矛盾及国家对房地产宏观调控双重影响，长沙房价在未来几年不会出现高速增长态势，而只会保持种平稳上扬态势。由于长沙房地产市场洼地效应，吸引了大量达万只，而实际供应量还不到万只，缺口达万只。投资方向背景及资中县特禽产业发展现状野鸡，又名雉鸡山鸡，极为漂亮，是凤凰原型，最大特点就是好看好吃。野鸡不仅是世界公认山珍野味，具有极高经济价值，被誉为“野味之王”“动物人参”。近年来，随着人们生活水平提高，野味食品已成为餐桌宴席上不可缺少美味佳肴。但是，野生野鸡受国家法律保护，严禁猎杀和非法经营，加之自然界存量极少，因此人工养殖野鸡商机无限。食用价值野鸡肉质细嫩鲜美，野味浓，其蛋白质含量高达，是普通鸡肉猪肉倍，脂肪含量仅为，是猪肉牛肉鸡肉，基本不含胆固醇见下表，是高蛋白质低脂肪野味食品。野鸡因此成为，增长实现规模工业增加值亿元，增长实现农业总产值亿元，增长粮食产量万吨，增长出栏生猪万头，增长农业产业化经营实现亿元，增长治理水土流失面积平方公里“塔罗科血橙”通过国家级绿色食品认证，“冬尖”获得国家地理标志产品保护完成劳动力培训万人次，劳务输出万人次，实现劳务收入亿元。实现基本农田万公顷不减少城市环境空气质量达标率减排化学需氧量吨氨氮吨，规模工业万元增加值综合能耗下降城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入实现元，增长。二项目建设背景我国农村经济发展思路中共十七届三中全会通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定，提出了“积极发展现代农业，提高农业综合生产能力”指导思想。文件指出到年农村改革发展基本目标任务为农村经济体制更加健全，城乡经济社会发展体化体制机制基本建立现代农业建设取得显著进展，农业综合生产能力明显提高，国家粮食安全和主要农产品供给得到有效保障农民人均纯收入比年翻番，消费水平大幅提升，绝对贫困现象基本消除农村基层组织建设进步加强，村民自治制度更加完善，农民民主权利得到切实保障城乡基本公共服务均等化明显推进，农村文化进步繁荣，农民基本文化权益得到更好落实，农村人人享有接受良好教育机会，农村基本生活保障基本医疗卫生制度更加健全，农村社会管理体系进步完善资源节约型环境友好型农业生产体系基本形成，农村人居和生态环境明显改善，可持续发展能力不断增强。文件中强调须遵循重大原则包括必须巩固和加强农业基础地位，始终把解决好十几亿人口吃饭问题作为治国安邦头等大事。必须切实保障农民权益，始终把实现好维护好发展好广大农民根本利益作为农村切工作出发点和落脚点。必须不断解放和发展农村社会生产力，始终把改革创新作为农村发展根本动力。必须统筹城乡经济社会发展，始终把着力构建新型工农城乡关系作为加快推进现代化重大战略。必须坚持党管农村工作，始终把