1、“.....项目发起理由发展与萧山经贸关系与技术交流。符合国家和当地政策。大型超市建立可填补这地区空白，满足居民各项生活要求。同时适应自身发展需要。项目发展概况公用设施给排水超市给排水为生活营业用水与消防用水两部分，排水为雨水和生活污水分别排放。电气超市所需负载用电，直接并入市供电开闭所，并提供备用发电机组。超市初勘和初步测量工作情况初选在萧山宁围镇......”。

2、“.....传化物流基地延伸段，萧山出口处延伸段交汇处是因为人流密集，附近有当地居民，及建设学院，旅游学院，水利水电高等专科学校及体育学院四所高校生源且该区域交通发达另外该区域没有大型超市作为竞争第家店开始试营业。投资估算和资金筹措投资估算投资方预计投资总额为万元，以及各项目都是租赁建成商业设施并对其进行改造，故涉及到固定资产方面投资所需资金相对较少，而流动资金需要相对较大......”。

3、“.....其工程包括地面加固墙拆除加设隔断墙增设空调及排风系统改造消防系统等电力低压给排水及通讯系统增设商用设施其它店内布置及设备费超市店内布置及设备费用预算为万元人民币......”。

4、“.....且后面所附各项财务分析表格均是在此基础上编写。资金来源主要来自投资方实际投入，部分通过筹资获取，包括向银行贷款项目财务分析计算期为方便计算设定该超市在年月开业......”。

5、“.....经营期年。基础数据设定毛利率鉴于本项目经营特点，即采用厂家直接进货，集中统配送进货原则，加上规模经济及科学管理等多种因素综合作用，使项目不仅能够获得较佳经营利润，且能够具有很强价格竞争优势。因此在本报告预测中，商品平均销售毛利率按设定销售收入年增长率根据对萧山未来经济增长商业市场发展趋势以及物价上涨等因素综合分析与预测，并结合本项目特点......”。

6、“.....之后保持增长速度考虑通货膨胀率因素销售收入预测预装保鲜几大环节。加大对鲜花物流基础设施设备投入鲜花作为农产品种，鲜花物流就是农产品物流个分支。而我国农产品物流基础设施设备落后。由此，鲜花物流改善还依赖于农产品物流改善。要加强鲜花生产地到消费地公路建设。鲜花生产多在偏远农村，环境优美，空气清新自然环境下才会生长出娇嫩多彩鲜花。公路是鲜花物流载体，也是鲜花流向全国流向国外路径......”。

7、“.....要完善公路网络，提高公路网通达深度和能力，确保鲜花运输道路畅通无阻。要加强鲜花储运工具和设备开发生产。要降低鲜花在储运环节损耗率，必须加强对冷藏货运车辆运用，淘汰不符合公路及卫生标准车辆敞篷新加坡俄罗斯及中亚地区是我国花卉产品主要出口国，航空铁路和公路三大运输方式形成了我国花卉产品运输网络......”。

8、“.....发往北京货物大约有是中转发往其他城市。华东地区主要围绕上海南京杭州等城市发运货物，这区域主要是采取航空直飞方式。华南地区主要围绕广州福州厦门南宁深圳等城市发运货物，其中广州是货量最多城市，但事实上发往广州和深圳两地花卉，以上是再通过陆路口岸转口至香港。国际物流潜力巨大我国花卉产品在国际市场占有率逐年升高，随着我国花卉品质不断提升和物流业发展......”。

9、“.....新加坡和吉隆坡市场有望成为我国花卉产品在国外个销售中心位于南半球澳大利亚气候正好与处于北半球中国云南相反，开拓澳洲市场可以缓解夏季云花低迷局面，获得较好经济效益。东欧俄罗斯和中亚各国市场，对花卉产品需求量较大，随着内陆港口逐步开放以及物流运输多样化，我国花卉产品出口到俄罗斯及中亚地区优势越来越明显。花卉物流质量逐渐提高目前，花卉产品从生产地到消费市场......”。