场处于供小于求局面，因此公司拟在包头市再建立个标准店，以包头市为起点，向鄂尔多斯市临河乌海巴盟伊盟等周边地区辐射销售，扩展销售服务范围。建成后包头市奥迪汽车店，将与市奥迪汽车店遥相呼应，既提高了奥迪汽车品牌知名度，又提高了市场竞争力，扩大了奥迪汽车销售量，起到互补作用。本项目销售产品市场定位为行政机关公务用车大中型企业商务用车成功人士家庭用车等。项目拟采取销售方案如下拓展新客户通过汽大众奥迪公司统广告宣传与促销活动，提高目标消费群体对奥迪品牌忠诚度形象认可度服务满意度通过对目标消费群体访问，了解目标消费群体品牌倾向及购买意愿，争取将潜在消代化设备和服务设施充足零配件供应良好服务管理迅速及时跟踪服务体系高度职业化氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车品牌意识，从而扩大奥迪汽车在包头市及周边地区销售量。综上所述，本项目建设依据充分，是十分必要。第三章项目区概况项目区概况包头市地处内蒙古自治区西部，北与蒙古国接壤，南临黄河，东西接沃野千里土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部，总面积平方公里。现有建成区面积平方公里，市辖东河区青山区昆都仑区九原区个市区，个农业旗县区和两个矿区，有蒙汉回满等个民族，全市总人口万人，其中市区人口万。现已建设并完善了包百商业步行街温州商业步行街娜琳商业步行街巴彦塔垃商贸区包百王中商厦等批商贸区，引进王府井商厦华联超市等大型商贸企业，有效地改善了商贸环境。包头市是内蒙古自治区最大工业城市，依托境内及周边地区蕴藏丰富稀土铁煤天然气等战略资源开发利用，已经发展成为座充满现代气息新兴工业城市，素有“草原钢城”“稀土之都”美称。二项目区自然状况项目区地处干旱草原向荒漠草原过渡半干旱干旱地带，属于中温带大陆性季风气候。气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨量少且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋昼夜温差大。年平均气温，最高温度，最低温度年平均湿度年平均降雨量，年平均蒸发量，无霜期天年平均风速最大冻土深度地震裂度度。三项目区社会经济状况包头市是内蒙单控额定载重速度门宽高双折旁开中分双折中分土建门洞宽基站层层层行程服务层数停靠站地下层层设备层不停层层地下层层设备层不停机房位置屋顶层电梯机房层层无机房井道尺寸宽深轿厢尺寸宽深顶层高度机房高度井坑深度是否设安全钳不设设设是否为贯通门不是是是备注液压电梯机房为参考型号三菱科达通力功率电梯位置病房门诊门诊功能手术部污梯运离东侧道路红线，距离南侧用地红线，距离西北侧现状住宅，距离南侧现状液氧站。本工程建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积，床位床含床，手术室间，日门诊量人次。本工程地上层，裙房层，高层位于北侧，裙房位于南侧，地上建筑主要功能为门诊各科室急诊医技放射超声功能检查内镜检验中心等手术科室病房手术部重症监护病房营养厨房等。地下三层局部地下五层，不含设备层，主要功能为汽车库及设备用房。主要经济技术指标序号名称单位数据备注总用地面积其中建设用地面积代征道路用地面积建构筑物占地面积建筑密度建筑总面积地上地下其中新建建筑总面积地上地下其中门急诊病房楼地上地下垃圾站地上地下污水处理站地上地下门卫保留建筑总面积地上地下其中健康管理楼地上地下液氧站容积率绿地面积其中实土绿地面积绿地率汽车停车数量辆地上地下附图总平面布置图交通组织图竖向布置图管线综合平面布置图建筑设计依据北京电力医院门诊医技病房楼工程设计任务书北京电力医院提供院区现状平面图国家现行标准及规范民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范版综合医院建筑设计规范医院洁净手术部建筑技术规范版城市道路和建筑物无障碍设计规范版汽车库建筑设计规范