度重视院校发展。转体以来先后投资亿多元用于扩大办学规模和改善办学条件。年兴建商业职业技术学院和青岛酒店管理职业技术学院两校新校区共计占地余亩，建筑面积多万平方米，可容纳在校生万人，为集团教育产业发展奠定了坚实物质基础。烹饪高级技工学校亩新校区建设也已经启动。集团还不断拓展办学空间，于年着手兴办了银座双语艺术幼儿园，采用与国际接轨现代化教育内容和创造式教育方式，突出英汉同步双语教育和艺术教育，是省首家全国流智能化幼儿园。现拥有所分园，社会声誉不断提高。五酒店业酒店业是集团产业重要组成部分，现拥有五星级酒店家四星级涉外酒店家，并成立了自己酒店管理公司，通过输出管理方式将酒店拓展和经营效益进入新发展阶段。总思路是全面占领市场，进行立体式开发，确立在绝对竞争优势。在发展战略上，制定了“多区域拓展，多方式扩张”发展思路。在区域拓展上，首先是在全省个地市都要开办家以上“银座”分店，在此基础上，逐步向县乡市场延伸，并适时向省外扩张。展店方式上，总结近几年经验，走自建租赁与兼并联合并举，多种形式发展路子。目前，已在全省个地级市拥有家分店多家连锁超市，经营面积近万平方米，员工近万人，销售额和利润以每年以上高速度增长。在依靠企业积累迅速扩张规模同时，商业集团还利用证券市场对外合作加快发展步伐。商业集团控股上市公司银座集团股份，现已成为沪深两市商业板块中绩优企业，为零售业发展搭建了好资本平台。对外合资方面，年月，集团与台湾最大零售企业统超商股份有限公司达成了合作，共同开拓便民超市市场，成为银座零售业重要组成部分。为适应快速扩张需要，“银座”实施了“总部分店”式连锁经营体制改革，成立了采购本部营运本部财务本部人力资源本部企业发展本部和物业管理中心六大本部。总部将采购财务物流人事权统上收，内部实行统采购统配送统结算，店铺只负责日常营运销售。有了总部强有力支持，将更有利于发挥银座规模优势信息优势和品牌优势，形成规模效益。优势源于创新。把握市场创新业态引导消费是商业集团在零售领域获得长足发展关键所在。现在，“银座”零售业主要经营高档百货购物广场家居专卖店三种主力业态。百货店业态突出“高档为主中档为辅”市场定位和“主题化特色化品牌化系列化”经营特色，满足人们追求时尚品味需要。购物广场业态作为“银座”经营独创，采用“品牌专柜大型超市”经营方式，深受消费者欢迎，为企业经营锻造了独特竞争优势。借鉴百货店管理模式，采取“商场化管理，市场化经营”方式，经营家居经营业态，也取得了初步成功。此外，商业集团还涉足汽车经营等领域，有了良好开端。二生物制药业生物制药业是集团重要支柱产业。年，集团利用自己科研成果与泰国正大集团美国福瑞达国际有限公司合资组建正大福瑞达制药有限公司。正大集团加盟不仅为福瑞达发展注入了充足发展资金，更为福瑞达带来了先进管理理念和市场运作模式，福瑞达从此进入了稳步发展快车公寓所占比例不宜过高，约。本项目目标客户定位荒岛公司针对本项目所处区域，通过对桂林市及全国各大城市高档住宅酒店式公寓商铺和酒店客户群研究，结合本项目自身特征，得到如下对本项目目标客户群定位分析。酒店客户定位中高档旅游渡假者中高档会议客户中高档商务人士商务部分客户定位中高档休闲娱乐业经营者提供商务配套经营者针对商务旅游群体购物习惯购物场所经营者投资者住宅部分酒店式公寓部分港澳台置业者东南亚置业者沿海发达地区置业者主要来自上海江浙广东等地桂林市城市精英高收入阶层导游年轻个体老板外地来桂林经商者投资者高级住宅部分桂林市城市精英高收入阶层观光旅游。桂林城市环境很有吸引力，其非常适合居住，是个很适合生活或休闲地方，在国内外享有很高声誉和知名度。地块环境优势本项目所处地块，自然生态环境保护良好，各种乔木生长繁荣茂盛，且地形从高到低，层次分明，对规划片区建筑产生良好视觉效果。项目内有近十几亩湖泊，对本项目区内景观规划和配套设施建立有利，降低开发成本，而且地块面积相对较大，容易精心规划，制造出高水平物业。劣势开发模式复杂本项目所处地块原为七星大酒店和松园渡假村，本项目开发利用涉及了很大部分酒店渡假村改造。酒店旅游业本身是种专业性强资金密集度高利润高风险高产业，必须拥有专业经营管理水平，整合外部众多社会资源，才能实现期望利润水平。因此，本项目开发模式复杂，为项目具体运作造成定困难。拆迁安置难本项目涉及两个酒店职工宿舍区拆迁，需要对他们进行安置，由于原有职工收入有限，对于能否承受住为之安置房房价不能确定。再加上新城市拆迁安置补偿办法实施，定程度上提高了拆迁安置成本。周边小区对本项目外部景观影响由于周边项目七星花园建筑层数过高，已经影响到松山视野，使小区外部景观受到定影响，对开发松山别墅用地造成了难度。桂林市商铺租售情况疲软通过对桂林市有关商铺租售情况了解，由于桂林本地居民消费能力相对有限，造成了桂林市房地产市场上商铺租售情况疲软，除了处于正阳街和中山路核心地段商铺情况稍微理想点外，其他区域商铺情况不甚理想，几乎没有家二楼商铺经营成功。好多在售商铺价格和铺位分割迟迟不能出来，退铺现象普遍存在，整个市场呈现供大于求局面。机会点户籍政策放松桂林作为世界著名旅游城市，具有良好自然环境，每年都能吸引成千上万国内游客来此观光旅游。桂林城市环境很有吸引力，其非常适合居住，是个很适合生活或休闲度假地方，而桂林政府有政策规定，外地人在桂林每购买平方米商品房就奖励个入户指标，外来人口特别是周边县市人口将是桂林房地产重要买家。房地产市场处于上升阶段桂林房地产市场正处于上升阶段，桂林城市化进程加快与房地产市场发展不