地最佳场所。上述这些条件为建设蔬菜良种繁育及标准化生产示范基地奠定了良好基础。基地建成后优势基地建设标准高设备齐技术先进，可保证从选地繁育到采后处理都按标准操作，产量稳定，质量有保障。而且种子本身质量好，发芽率发芽势含水量纯度净度整齐度等重要指标准达到国家标准。基地生产优质蔬菜种子价格适宜，产量充足，能够有效保证企业蔬菜生产计划落实。基地严格按照标准化要求生产高标准种子，这是蔬菜实现标准化生产个前提条件。基地生产种子整齐度高，减少大田占地时间，提高复种指数，减少采收用工和喷药次数，又降低成本，提高产量，减轻农药残留。基地管理机制灵活，能适应市场变化而生产示范基地亩，在蔬菜种植基础上，延长蔬菜产业链，集约化规模化标准化生产蔬菜良种。该合作社成立三年以来，已发展农民社员人，主要成员均具有多年蔬菜良种繁育及种植经验，基础实力较好。根据年农业综合开发农业部专项项目申报指南，弋阳县春蕾蔬菜种植农民专业合作社拟申报年农业综合开发农业部专项项目江西弋阳春蕾蔬菜良种繁育及标准化生产示范基地建设项目，并委托具有农业资质工程咨询单位江西三星咨询有限合作社编制项目可行性研究报告。二项目建设必要性是提高良种供应能力，夯实蔬菜产业基础需要蔬菜种子是蔬菜生产最基本生产资料。蔬菜良种繁育任务主要有两个方面是迅速繁殖良种种子，以满足生产需要二是保持和提高良种种性和种子品质。与蔬菜生产发达省份相比，江西省蔬菜良种生产相对滞后是生产分散，未能形成规模二是种子经多年自繁自用，纯度和种性不断下降，影响到商品蔬菜产量和品质三是缺乏有效组织管理，农民生产种子仅着眼于种子价格，往往是蜂拥而起，自发生产，盲目性大，且质量不易保障，不利蔬菜生产顺利进行。搞好种子基地建设，进行蔬菜种子提纯复壮和种源本地繁殖，能为蔬菜生产提供质量可靠种子，降低种子价格，促进名优特色蔬菜品种引进开发，丰富城乡人民生活，促进和扩大对外贸易。围绕基地建设，配套完善种子加工体系，实现种子生产专业化和规模化种子加工机械化种子质量标准化，确保种子质量，为菜农提供可靠生产保障，为蔬菜产业可持续发展奠定坚实基础。是调整品种结构，适应蔬菜生产发展需要改革开放以来，我国蔬菜产业发展主要表现为量扩张，就是主要靠扩大面积增加总产，满足日益增长社会需求。但是，重视发展忽视提高重视数量忽视质量重视发展生产忽视开拓市场倾向普遍存在，致使蔬菜产业发展带有定盲目性，以至总量偏多，大众化蔬菜出现了季节性区域性结构降。同时，资金供给增长率从年第四季度已经开始大幅下降，从月份，降到月份，下降了个百分点。这种趋势估计第四季度仍将持续。从资金来源看，房地产商资金主要来自国内贷款外资自筹资金订金和预付款个人按揭及其他。年以来，开发企业自筹资金同比仍有较快增长，且增幅不断增加，但其余类型资金来源增幅均有显著下降。到年月，原本第季度增长较快国内贷款也急剧萎缩，同比增长为，与上年增幅相去甚远，订金及预付款增幅为，也和前期差距很大。尤其值得注意是，由于需求者观望情绪浓厚，商品房成交量大幅下降，个人按揭贷款到月份已经为负增长，同比减少。由此可见，房地产资金供给情况已经不容乐观。房地产资金来源趋紧主要原因在区。市中区居住用地划分为个居住区，其中城北居住区位于省际通道以北，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。行政新区居住区位于白阿铁路以西，罕山街以北，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。铁西居住区位于白阿铁路以西，罕山街以南，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。山城路居住区位于白阿铁路与罕山之间，罕山街以北，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。兴安路居住区位于罕山街与乌兰大街之间，白阿铁路以东，爱国路以西，另包括罕山东侧居住用地，用地面积公顷，安臵居住人口万人。复兴街居住区位于新桥大街与乌兰大街白阿铁路与爱国路之间，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。滨河居住区位于爱国路以东，新桥大街以北，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。城南居住区位于白阿铁路以东，新桥大街以南，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。河东区以红城大街和新桥大街划分为个居住区，其中北新街居住区位于红城大街以北，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。安澜路居住区位于红城大街和新桥大街之间，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。榆林街居住区位于新桥大街以南，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。城市居住用地以二类居住用地为主，并按人均住宅建筑面积平方米确定人口容量。其住宅建筑形式以多层为主，市中区可适当采用高层或小高层建筑，建筑层数以不超过层为宜。项目分析优势地块地处乌兰浩特市区中心商业地段，商场比较多。通过聘请知名建筑设计景观规划营销策划物业管理建筑施工等公司实行强强联手，塑造物业品牌，增加物业附加值，给客户信心。蒙元文化条街建造和形成，提高自身价值增加商业氛围，对客户形成足够吸引力。周边新建住宅密集，未来人流量和车流量也比较大。项目地块位于市政府北侧，容易聚敛客源，能减少销售压力。劣势项目地位臵相对较偏，配套设施不是很齐全医院银行购物学校都比较少，生活休闲娱乐设施缺乏。外地开放商在