，运动区，会议餐厅，鱼池，蔬果园左右，苗圃。农场分两期建设。期开放烧烤园烧烤中可种植荷花，鱼塘边可建设凉亭，供观赏池塘荷花和拍照留影。项目规划原则和发展策略农场建设规划将秉承“可持续发展”原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进良性循环。农场自身生产生活将更为注重环保与生态方面要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。农场发展以营造出有特色休闲度假娱乐中心和拓展训练中心为目标，先规划，后发展，预留旅游空间，防止过度开发。待农场期工程运营稳定，即可投资进步加大基础设施建设，丰富拓展运动项目内容，完善农场步行道系统，为游客提供更宽广活动空间。完善农场接待设施，提升从业人员素质等。项目建设进度年月前完成农场规划和可行性研究报告，并送去相关部门评审，做好项目建设前期准备工作。年月前完成项目施工设计，招投标，创造出值得游客回忆活动。农场规划具体内容项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功能园区。从大门口进入农场，东边增建规模稍大停车场，再往里利用道路两侧榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡瓮区域。在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树带圈定范围内养殖鸡鸭等家畜农场最西侧为蔬菜苗圃种植区农场中部为两处池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平台以及摄影凉亭，供游人留影与观赏农场南面为休闲娱乐运动区在休闲娱乐区设置会议室餐厅以及农场工作人员办公室棋牌乐公共厕所以及简易污水和垃圾处理设施运动区设置攀岩靶场野战露营拓展运动健身乒乓球等项目。农场内其余区域保持原有环境，作为内部绿化区域。烧烤场占地面积功能体验区建二十余座石桌凳，桌上开烧烤孔，让游客自助烧烤，同时可以享受打鸡瓮乐趣。烧烤区保留场地内原有榕树，这些榕树不仅可以保持原有景观和水土又可夏日遮阴避暑。会议厅餐厅占地面积功能休闲娱乐区将原来两层旧办公楼改为餐厅，楼后面旧平房改为多功能会议厅，为基地各单位以后召开中小型会议接待来宾举办团队拓展活动主场所。会议结束可在餐厅就餐，饭后可在棋牌乐处放松休闲。靶场攀岩野战乒乓球场及室内健系营业推广等方面注意品牌注意力竞争。广告战略广告战略是为实现市场和营销目标，针对市场策略商品性能经营政策推销策略，以及广告目标媒体选择等勾划幅广告活动蓝图。广告活动应充分展示市场综合专业特征形象。市场应根据自己目标和消费者需求来选择广告战略。广告之所以能引起人们注意，主要依靠刺激强度增大刺激强度。增加刺激诱惑力和感染力，如传递人们最关心信息，产品特殊功能，有奖销售等。增强消费者记忆，记忆对消费者购买有独特作用。人员推销人员推销是种传统销售方式，也是现代企业经常采用种重要手段。科学地确定人员推销规模区域和组织，选择适当推销策略，运用高超推销技巧，将有建设规模用地面积亩总建筑面积平方米万建筑指标容积率项目总投资万元万财务效益利润总额万元万正常年份可分配利润万元万正常年份利税总额万元万正常年份财务指标投资利润率正常年份投资回收期年含建设期税后财务内部收益率存在问题及建议本项目工程建设周期个月，时间紧任务重，要使项目能如朔按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重建设资金筹措，统筹合理地安排建设内容和施工进度。项目总建设规模较大，需加强与规划土地环保消防供水供电电信等部门联络工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。项目建设要严格按照城市总体规划要求。项目设计方案部分内容有待初步设计阶段进步完善。第二章项目建设必要性是徐州市建设商贸大都会需要徐州市明确提出了“把徐州市建成陇兰经济带东部商贸都会“战略目标。而统开放竞争有序市场体系是建设商贸大都会重要内容。徐州汽配城有限责任公司投资建设徐州市汽配城是徐州市规划三环东路市场带重要组成部分，企业通过汽配城二期工程建设，扩大市场规模，调整市场结构，完善市场功能，是将三环东路专业化大市场逐步建设成为高起点强辐射多功能现代化大市场需要，建成后无疑对我市大市场大流通格局形成和徐州商贸中心城市功能强化都将起到重要促进作用。二是盘活土地资源，加快徐州市城市化步伐需要拟建场址地处徐州市东部区域，是我市城市规划发展主导方向。该处随着徐州汽配城期工程淮海汽车城新世纪建材装饰城等专业化市场建设，已经初步形成了沿三环东路专业市场带优越市场氛围。充分合理利用该处剩余土地资源，逐步完善该处市场功能是加快徐州市城市化步