面积平方米，地上层，框架结构，均建于年。存在问题农场学校由于长期缺少对基础设施投资，教学生活用房设施简陋设备陈旧落后，现有教学生活场所以及设施设备已经远远不能满足教学大纲要求，已不能满足教学基本需要。学校教学及教学辅助用房紧缺与陈旧已经严重阻碍着学校进步发展，必备音乐教室，电教室，阅览室等功能用房直缺少，特别是实验教学用房非常紧缺，现有实验课只能在课堂上由教师做些演示，严重影响了理化生这些中考必须考科目教学质量。建设规模确定确定建设规模原则符合客观实际原则。正确处理需要与可能现状与发展关系原则。依据学校教育服务人口数量及密度经济地理交通观教育结构，拓宽人才培养道路，减缓升学竞争压力，加快义务教育发展，构建有利于实施素质教育“立交桥”，以满足人民群众日益增长对教育需求。农场学校是所包括小学初中九年贯制学校，自集中办学以来，由于历史原因，农场多年来无力投资于学校基本建设，学校教学及教学辅助用房相当紧缺，严重制约着学校发展。近年来，在各级领导指导和帮助下，全体师生满怀激情，努力工作，教育教学质量稳步提高，学校知名度日益扩大，生源增加。现有学生总人数人。随着素质教育全面贯彻执行，学校教育设施必须符合学生全面素质培养，而学校现状不能满足教学需求，硬件设施匮乏直接影响着素质教育在学校贯彻实施。学校已全面进入课程改革实践阶段，但其硬件设施应该跟上学校发展需要，校舍建设更应先行步，改善办学条件，势在必行。多年来，学校由于硬件设施简陋，严重制约了学校发展。在当前大好形势下，在竞争日益激烈市场经济改革大潮中，要求生存发展，就必须加强硬件设施投入，教学设施建设更要先行步。农场学校教学及教学辅助用房紧缺与陈旧已经严重阻碍着学校进步发展。近几年学校教育质量逐年提高，良好校风基本形成，生源增加很快，建设新综合实验楼是当务之急。鉴于以上情况，为促进农场学校教育教学发展，为增强学校办学实力，培养适合用人市场需求有用人才，使学校建设步入现代化规范化轨道，在学校校园内筹建栋综合实验楼迫在眉睫。本项目建设，将改变团场学校目前现状，同时符合国家九年义务教育规划，既解决老师学生教育教学实际问题，也为农场学校发展腾飞插上了翅膀。该项目实施对提高团场人口素质，解决职工后顾之忧，完善团场小城镇建设从根本上改变西部地区教育相对落后面貌具有十分重大意义。因此为适应国家教育体制改革，全面推行素质越突出，对住房保障需求越迫切。当前，由于住房保障制度不够健全，即便是低收入群体，也只能通过市场解决住房问题。低收入群体住房问题随着房价持续攀升而日益凸显，尤其在些特大城市和大城市，低收入群体住房支付能力和房价之间差距呈逐步扩大之势。四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页第三章项目区域现状和规划成都市概况成都市是四川省省会，是全省政治经济和社会活动中心，是中国西南地区重要发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准西南部地区“三中心两枢纽”重要城市，在中西部之间起着承上启下作用。近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城市。年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革涨。数据显示，成都市区商品房住宅平均成交价元平方米，环比微涨，同比上涨。府河以内，商品房住宅集中成交价为元平方米二环路之间，集中成交价为元平方米三环路以外，集中成交价为元平方米。月初市区二手房交易均价达到元平方米，环比五月增长。年月份成都市政府为满足灾后重建，出台项鼓励性政策关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居臵业意见以下简称意见。“截至月日，成都市主城区商品房交易量突破万平方米，郊区突破万平方米”，根据成都锐理数据平台统计，由于年底优惠政策大限到来，从月份开始交易量猛增，同时房价亦推高至均价每平方米元，这成为成都市房价近几年来最高峰。据统计，年月份，成都房地产以春季交易会掀起涨价潮之后，均价就从每平方米元路攀升，至月底均价已高达每平方米元，成为成都均价新高。二房地产市场调控政策房地产行业对于我国和地区经济重要性毋庸臵疑，但其非理性疯狂增长，给我国经济快速稳定发展埋下了隐患。对此，从年开始，接连出台了系列调控政策，比如国八条国六条等。温家宝在年两会中指出年要着力保障和改善民生，促进社会和谐进步。促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众基本住房需求。政府工作报告明确提出了促进房地产市场平稳健康发展项措施是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金亿元，比上年增加亿元。建设保障性住房万套，各类棚户区改造住房万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地资金和优惠政策落实到位。