急升，七八两月日温，约天。本季将是森林公园避暑休闲项目旺季。秋季月下旬至月下旬为秋季农历大致从“秋分”后到“小雪”后，为期天左右。本季受稳定性高压控制，少雨，日照多，风速小。正常情况下，暑气逐渐消退，“秋高气爽”。但有年份也会出现回热，伏天虽过，但炎热尚有余威，气温不但不降反而有所回升，甚至超过夏热，令人难耐，俗称“秋老虎”。不过“秋老虎”只在当午逞威，早晚仍有凉意。当长江中下游地区长期受高气压控制，就会出现秋旱。也有少数年份，因冷暖空气相持时间长，会出现秋雨连绵天气，有时甚至持续余天，人们称之为“烂秋”。“烂秋”平均每三年遇次。因“秋老虎”逞威，人们仍将大量前往森林公园纳凉消暑“增加法定节假日”“调高国家行政事业单位工勤人员薪金”等系列促动消费措施相继出台，使森林旅游业既具有了人民群众自身需要内在驱动，又拥有了国家宏观经济政策及微观调节手段外在推动，成为项具有良好发展态势充满勃勃生机朝阳产业，前景广阔而深远，极具投资价值，其收益远胜于消耗森林资源伐木造材。同时，作为森林旅游观光业主要物质载体森林，还具有极大生态效益与社会效益。从生态体系建设角度看建设座布局合理结构科学森林公园，不但可使宝贵森林自然景观和野生动植物资源得到有效保护，而且通过合理生物改造与布局森林生态环境将得到进步优化，从而更好地发挥森林蓄水保土防风固沙保护农田等生态屏障功能。从社会效益角度看座拥有优美环境和丰富野生动植物种类森林公园，不仅可为当地群众和过往游客提供个赏玩山水休憩身心场所，且能为科研工作者提供生态研究基地，形成生态教育示范点，向人民群众宣传和普及林业科技知识，并可带动园区和辐射区内服务行业发展，为当地群众和企业下岗人员就业创收开辟途径。因此，我县应充分利用丰富森林旅游资源以及区位优势，建设森林公园发展森林旅游业，使之成为我县建立二十世纪现代林业体系项重要内容和县域经济新增长点，这对我县林业发展具有十分重要现实意义并将产生深远历史影响林业产业体系与生态体系建设逐渐由采掘消耗型向保护利用型转变，同时也将成为反映本地区加强两个文明建设尤其是精神文明建设提高人民生活水平改善生活品质重要标志。二森林公园建设指导思想峰顶山森林公园建设，将突出体现“生态旅游”这特色，以奇特瑰丽森林自然景观为基础，结合独具特色人文景观，使森林三大效益。本项目与其他项目相比较具有劣势采用酒店式设计及配套，公共建筑面积较多本项目前景预测我们评价本项目原则是谨慎保守，但本项目市场综合环境又是值得乐观。我们在以下部分财务评价中，运用经济数据，如价格，均是低于目前市场价格成本，又是按最高可发生成本估算，因此，从理论上来讲，本项目实际收益率将会高于本项目以下预测理论收益率。随着海南整个经济环境逐步改善和海南旅游产业快速稳定发展，房地产市场价格回升也是指日可待。三亚作为著名旅游度假目地，越来越受到人们关注，而位于世界级旅游目地度假酒店二期，更会为三亚旅游房地产业增添新亮色，可以预测，本项目具有较好市场前景。第三章项目定天生丽质自然美。阳光海水沙滩椰树是这个城市美为骄人资源。而二期，则是位于综合自然条件最好。国家环保总局对全国个沿海城市个海水浴场进行水质监测结果表明三亚大东海浴场浴场是全国个水质优最适宜游泳海水浴场。这稀缺资源对世人吸引力越来越大。每年有多万海内外游客赴三亚休闲度假，居住养生。更是成为人们来三亚旅游必到之处。生态市貌和与时俱进青春活力，让世界瞩目。近年来三亚城市发展日新月异，城市品位显著提升。市委市政府围绕建设“国际性热带滨海风景旅游城市”这个目标，以“旅游度假生态示范”为个性特色，对城市总体规划进行了布局修编，创造了“山海河城”融为体城市生态环境，大力营造城在绿中城在花中城在水中大生态环境。为了增加城市综合竞争力以及在世界范围内知名度，三亚市政府进行了系列形象工程建设，组织了大量重大文化活动，这切都成功地将三亚推向全国甚至世界优秀旅游城市前列。房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市场。据新华社经济观察报道，年到年之中，三亚房地产购买者当地居民只占，海南岛客户占了，而全国其他城市购买者占了。这就证明中国旅游地产正在形成市场。房地产投资从腹地走向旅游度假胜地，是房地产发展个必然。这就使得人们眼光自然投向三亚这样旅游胜地，给三亚房地产带来了百年遇良机。年，以瑞海豪