来建筑垃圾总存量约有万吨以上。实际上，地铁工程城建工程和大运工程，所产生建筑垃圾，可能还不止这个数字。深圳有三个较大建筑垃圾专用填埋场占地万平方米塘朗山填埋场占地万平方米龙岗填埋场和占地万平方米宝安填埋场，现在均已填满。其中，面积最大塘朗山填埋场，启用于年，提前三年于年月就已经“完成任务”，现在已经封场。其它中小城市情况珠海市全年产生建筑垃圾约万吨以上，而且每年正在以速度递增河北邯郸市每年产生建筑垃圾万吨以上，其中无法再生利用约万吨年柳州市建筑垃圾排放量达万吨，平均每日排放吨。由以上数据可以得出结论，我国各大城市建筑垃圾年产量基本在万吨以上，中小型城市年产量也在万吨左右，我国属类混凝土砖竹木材装饰装修材料等，按能否燃烧分为可燃物和不可燃物，再将剔除金属类和可燃物后建筑垃圾混凝土石块砖等按强度分类标号大于混凝土和块石，命名为类建筑垃圾标号小于废砖块和砂浆砌体，命名为Ⅱ类建筑垃圾为了能更好地利用建筑垃圾，还将类细分为类和类。各类建筑垃圾分类标准及用途见下表。三建筑垃圾特点建筑垃圾主要以渣土碎石块废砂浆砖瓦碎块混凝土块沥青块废塑料废金属料废竹木等废弃混合物组成，如按照当前常用填埋堆放处理方法，其般需要经过很长时间其物理化学特性才可趋于稳定。在填埋期间，废砂浆和混凝土块中含有大量水合硅酸钙和氢氧化钙使渗滤水呈强碱性废石膏中含有大量硫酸根离子在厌氧条件下会转化为硫化氢废纸板和废木材在厌氧条件下可溶出木质素和单宁酸并分解生成挥发性有机酸废金属料可使渗滤水中含有大量重金属离子，从而污染周边地下水地表水土壤和空气，受污染地域还可扩大至存放地之外其它地方。而且，即使建筑垃圾已达到稳定化程度，堆放场所不再有有害气体释放，渗滤水不再污染环境，大量无机物仍然会停留在堆放处，占用大量土地，并继续导致持久环境问题。第二节建筑垃圾环境危害性建筑垃圾对我们生活环境影响具有广泛性模糊性和滞后性特点。广泛性是客观，但其模糊性和滞后性就会降低人们对它重视，造成生态地质环境污染，严重损害城市环境卫生，恶化居住生活条件，阻碍城市健康发展。占用土地破坏土壤目前我国绝大部分建筑垃圾未经处理而直接运往郊外堆放。据估计，每堆积万吨建筑垃圾约需占用土地。我国许多城市近郊常常是建筑垃圾堆放场所，建筑垃圾堆放占用了大量生产用地，从而进步加剧了我国人多地少矛盾。随着我国经济发展，城市建设规模扩大以及人们居住条件提高，建筑垃圾产生量会越来越大，如不及时有效处理和利用，建筑垃圾侵占土地问题会变得会期间，镇作为唯政府机构被中国服装协会授予“年度中国服装品牌推动大奖”同年，镇以“镇服装设计与制造特色产业基地”被纳入国家科技部火炬计划。连续成功举办了十三届中国镇国际服装交易会和九届“镇杯”国际青年设计女装大赛，大大推动了服装产业发展，获评“最具行业影响力专业展会”“最具行业影响力纺织之都”“最具影响力专业市场”。目前，全镇工商注册服装加工企业多家，全镇服装生产量达到亿件套，销售总额近亿元。拥有中国驰名商标个中国名牌产品个国家免检产品个广东省著名商标个广东省名牌产品个。现有大型专业服装批发商场个，商铺多家，经营面积达多平方米，主要集中在富民时装城周计划及镇街规划镇“三旧”改造专项规划市镇片区控制性详细规划镇房地产开发有限公司建筑设计方案用地红线图国家及地方相关法律法规二研究范围项目规划设计项目建设计划项目经济效益分析项目开发风险分析第二章项目建设必要性分析房地产开发项目开发是市发展战略要求根据市政府制定并颁布实施市“三旧”改造实施细则试行为有序推进“三旧”改造，维持土地市场供应稳定性，确定中期目标和远期目标。中期目标至年，全市完成“三旧”改造土地面积至万亩远期目标至年，全市完成“三旧”改造土地面积万亩。“三旧”改造规划原则规划先行，成片改造塑造功能，公共优先成熟片，改造片公众参与，各方共赢。“三旧”改造规划目标拓展建设空间，保障发展用地完善城市功能，增加公建配套优化产业结构和布局，提高城市竞争力改善环境质量，提升空间品质取得经济效益社会效益环境效益统。配套出台了七大优惠政策，包括市属税费有减有免出让收益返还共享新旧业主共同受益供地方式切实简化用地空间有效扩大用地指标灵活安排审批程序确保快捷，确保房地产开发规划顺利实施。二房地产开发项目开发是镇产业升级要求按照市里要求，镇在年前要达到房地产开发目标为万亩，相当于平方公里。其中，今年启动改造亩，中期目标为年前完成改造万亩，远期目标为年前完成改造万亩。根据初步计划，镇在中心城区及重要片区初步划定了个房地产开发单元地块，总面积为公顷，约合亩，其中有公顷约合亩为今年即将启动试点改造单元地块面积。要通过房地产开发，对道路等设施和工业区进行提升和整合，腾出发展空间，提高土地利用率。同时通过房地产开发推动农民公寓以及相关基础设施建设，实现工业区与住宅区进步分离二是用活政策促升级。积极争取市财政每年亿元专项资金，按照市要