寓及为老年公寓提供医疗保健服务配套设施学校幼儿园商业建筑经济适用住宅和商品住宅用房。根据巨华居雅四季居住社区详细规划设计要求，该区段主要为住宅建筑，结合城市商业布局，临街布臵商业建筑，其主要功能为餐饮商品零售及服务行业。给水工程规划巨华居雅四季居住社区工程设计供水量为日设计每小时最高用水量为时给水管道采用给水塑料管道，直埋敷设，采用树枝状管网供水。高层建筑高层部分另网供水。热力工程规划四季居住社区工程供热总负荷为。利用城市热力管网做为热源，设换热站二座，室外管线采用无缝钢管，硬聚氨脂发泡塑料保温，硬塑料套筒保护套，直埋敷设。电气工程规划本项目用电总元，占到位资金其他资金万元，占到位资金利用外资占到位资金。国内贷款和自筹资金比去年同期分别下降和个百分点，其他资金增长幅度较大为。与上年同比国内贷款增长利用外资增长自筹资金增长其他资金增长。土地供应情况月，土地开发投资亿元，与上年同比增长购臵土地费亿元，与上年同比下降。月完成开发土地面积万平方米，购臵土地面积万平方米，待开发土地面积万平方米。与上年同比完成开发土地面积和购臵土地面积分别减少和万平方米，待开发土地面积增长万平方米。表表年月与年月土地供应增长情况单位万平方米年月年月年比年增减本年完成开发土地面积待开发土地面积本年购臵土地面积商品房施工新开工及竣工情况月，市房屋施工面积为万平方米，与上年同比增长。其中，商品住宅施工面积为万平方米，占施工面积，与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房施约为亿元，建材城每平方米年平均销售额仅为元，而据核算，要想赢利，每平方米年销售额至少应该在万元以上，而目前南京市每平米年销售额只有千元左右，只有不到三分之建材市场盈利，大多数处于亏损状态。与此同时，众多建材市场扎堆建设，密度过高，经营项目雷同，缺少特色。此外，激烈市场竞争使得建材城为了获得更多客源而不得不采取降价打折等促销手段。“建材市场多了，东西都差不多，在选择上主要看价格和质量。”而业内人士认为，残酷市场竞争已经使得以往暴利建材行业风光不再。南京市建材行业协会有关专家分析指出，随着土地价格迅速上涨，以及市场过剩导致竞争日趋激烈，当初建材城能够快速获利市场条件已不复存在。现在建材行业已支重要经济力量。项目在市场，选址方面做了充分考虑针对周边南京等城市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查合肥建材家居市场层出上马，档次和品格高端现实，结合项目地块区位，在规划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设置，特别是投资公司来自于地方集体资产运营公司，对项目市场运作和供地整理具有优越背景。建设单位在多年专业运营中对建材市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后经济回报起到了保障。在满足土地投资强度基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益双重标准。建议项目早日开工建设。第二章项目建设背景及必要性我国建材业及建材家居专业市场发展背景建材市场现状据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近几年已发展成为我国市场经济中新兴产业，对拉动国内市场消费作用十分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主交易市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主各有家。近年我国建材市场成交额已超过亿元人民币年。平均年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊们租金总额亿元浙江南当建材市场是全国最大建筑装饰材料市场，成交额达亿元第二山东淄川区建材城，成交额达亿元第三是南通市永兴商城，成交额为亿元。其他成交额在亿元以上市场还有常州新区长江贸易中心南京装饰成西南建材中心批发市场宁波现代建筑装磺市场佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县恒山板材市场等。建材产品热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材料类及制品类也分别占有定比重。与此同时，室内装饰已成为新消费热点和新经济增长点。目前国内装饰企业已超过万家，装饰业所创造价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业重要支柱产业。建材市场形成特点和问题建材企业后向体化发展趋势近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛问题之。随着世界性资源短缺，原材料将维持高价位趋势。木材钢材