建晋江南平，浙江富阳，云南，贵州等地，以及越南，印尼等东南亚国家都拥有广泛且稳固客户群体。目前，依托造纸机械等耗钢产业快速发展和城市工业民用公共基础设施项目建设步伐加快，沁阳市钢材销售得到迅猛发展，全市年耗用钢材已达万吨以上，并以市区为中心聚集了大量钢材经销商户。四项目建设必要性和意义“物流业未来决胜点是金融服务，谁能最有效地掌握金融服务工具，谁将成为最终赢家。”仓储融资服务最大贡献在于找到了有别于传统业务担保方式，使众多经销商摆脱了对第三方担保和不动产抵押依赖，突破了中小企业融资难瓶颈，从而为贸易企业仓储企业及其上游生产企业带来了巨大经济效益。目前，仓储企业监管模式日渐成熟，从静仓储企业来说，仓储融资服务能够拓展企业业务空间，实现增值服务仓储企业通过与银行合作，监管客户在银行质押贷款商品，方面有利于仓储设备改善配套服务完善和服务质量提升，吸引更多货主企业开展仓储业务，提高了仓库利用率，增加了企业收入和利润。另方面，仓储企业作为银行和客户信任第三方，可以更好地融入到客户商品产销供应链中去，有利于仓储企业业务整合，同时也加强了与银行之间同盟合作关系。仓储企业通过融资服务解决了中小企业融资难问题，提高了企业自身增值服务附加值，既增加了利润来源，又可以稳定和吸引更多中小企业客户，提升了其竞争优势。对银行来说，仓储融资服务风险相对较低，能够成为新经济增长点仓储融资质押物般要求是价值非常稳定变现方便流动性强商品，常见如铝锌等有色金属钢材等黑色金属化工产品，以及以棉花为代表农产品等等。因此，与其他融资方式相比，仓储融资风险较小，而且银行既放贷又吸引储户，从而培育了新经济增长点。银行通过仓储融资服务可以扩大和稳固其客户群，树立竞争优势，开辟新利润来源也有利于吸收由此业务引发派生存款。银行在质押贷款业务中，仓储企业作为第三方可以为中小企业提供库存商品信息和可靠质押物监管服务，由此降低了信息不对称带来信贷风险，降低质押物评估过程及其由此产生费用。因此，仓储融资服务作为种新型融资模式，在方便中小企业融资同时，更保证了仓储企业与银行利发展才起步不久，人们对这产业认识以存在定争议，它进步发展还需要理论指导和广泛交流学习，特别是对国内外发展经验总结和借鉴。对于发展过程中部门协调，环境促进，机遇把握，资金来源，政策制定，宣传，策划，交流合作，人才引进等系列问题尚需探讨。四鲤城文化产业园物业市场前景年，泉州政府大规模促进文化产业发展，文化产业将会成为泉州第四大支柱产业，这些使本项目存在着巨大商机。另外，由于周边具有良好公共交通设施，四通八达道路系统和充足停车位，人流集中与疏散便利使商业项目得到了基本保障。综合考虑项目周边未来发展规划，目前商业设施建设和经营现状，预计项目建成后相对于周边其他产业园具有较大竞争优势和积为。可建四层，总计面积约为用于“三旧”改造砖混建筑为平方米建筑布局及外观工业感强。鲤城文化产业园项目建设，符合泉州市鼓励工业区升级改造和“三旧”改造建设文化产业园区政策规定。三本项目建设，社会效益和经济效益明显按照目前项目建设初步思路，产业园区作为商业用途。在初步设定经营方案和经营规模前提下，鲤城文化产业园经营完全可以实现自身财务平衡，能保证产业园区正常经营和偿还银行长期贷款，项目商业化经营微观经济效益比较明显。因此，从满足文化产业发展需要，以及社会效益宏观经济效益和项目静音微观经济效益几个方面看，建设鲤城文化产业园项目是必要。三项目进展自年月初开始，鲤城文化产业园区规划项目立项申报原有制造业项目迁移等准备性工作。鲤城文化产业园改造项目各项准备工作完成，为本项目顺利建设创造了良好条件。第三章项目市场分析泉州市国民经济和社会发展情况泉州市地处福建省东南部，是福建三大中心城市之，经济总量连续年名列全省第，是福建经济中心。陆域位臵为北纬，东经全市土地面积平方公里。泉州市依山面海，境内山峦起伏。北承省会福州莆田南接厦门，东望台湾宝岛，西毗漳州龙岩三明。泉州市现辖鲤城丰泽洛江泉港个区，晋江石狮南安个县级市，惠安安息永春德化金门待统个县和泉州经济技术开发区。泉州市是国务院首批公布个历史文化名城，历史文化积淀深厚，素有“海滨邹鲁”“世界宗教博物馆”“光明之城”美誉。丰富人文景观别具格民俗风情和秀出东南自然风光交相辉映。泉州市作为古代“海上丝绸之路”起点，伊斯兰教印度教基督教摩