1、以前原是片低洼水田，长年受龙王港洪水侵害，十种九不收。年郊区人民政府集全部劳力将原水田以人工方式挖成渔池。多年来西湖渔场直处于低水平养鱼状况，以城市酒店下脚泔水在渔池堤路上发展棚屋养猪，将其粪便作为养鱼饲料。随着城市化推进，大量外来租佃户以这种违章棚屋为作坊，生产劣质食品。湖水又黑又臭，蚊蝇集聚，可以说是长沙市区最脏最臭地方。地块内两千多居民。

2、玻璃市场需求，初步匡算，从全国市场角度来分析，每年大约有亿平方米建筑加工玻璃市场需求，而目前我国中空玻璃钢化玻璃及夹胶玻璃供应量约亿平方米，因此，本项目产品有着充足需求保障。国内玻璃生产行业竞争形势分析从建筑玻璃整体市场分析，该生产玻璃行业则因其安装，并获得了国家相关生产许可，并且节能玻璃项目也符合国家玻璃行业政策导向，因此，完全具备行业准入。

3、续年位居世界第。从玻璃产业发展趋势来看，目前平板玻璃行业竞争加剧，需求增长放缓，盈利水平趋于社会平均等成熟期特征逐步显现而我国特种平板玻璃与生产玻璃行业虽起步较晚，但受政策法规推动消费升级以及经济发展影响，快速成长。目前，已形成品种繁多种类齐全特种平板玻璃与生产玻璃体系，新型玻璃不断涌现，如新型节能，全部为砖混砖木和棚屋结构。西湖渔场建于年，。

4、生产玻璃市场需求分析我国包括节能玻璃在内建筑生产玻璃普及率非常非常低，在建筑中使用率不足，与发达国家水平差距很大。目前，我国每年新增建筑面积总量约为亿平方米其中商品房近半，存量建筑面积约为亿平方米，其中需要进行节能及安全性能改造约亿平方米。如果分开年改造，每年平均有亿平方米改造量，预计年需外门窗及幕墙玻璃亿平方米，加上每年新增建筑面积所需生产。

5、碱石英矿重油天然气等生产原料及燃料，下游影响行业则包括房地产汽车电子家电建筑交通运输装饰装修等诸多行业，可以说玻璃工业对国民经济中许多领域都有影响，是个具有较高战略地位制造业部门。我国玻璃产业发展现状及趋势进入新世纪以来，我国玻璃行业发展很快，玻璃行业新增产能亿重量箱，全国共有浮法玻璃生产线条，平板玻璃总产能达万吨天，折合年产能约亿重量箱，连。

6、生活质量极差，道路不畅，垃圾遍地，污水横流。严重影响了岳麓区“山水名区”对外形象。龙王港为湘江级支流，全长公里，流域面积平方公里。由于上游河流高差大，下游枯水期水位仅为米，湘江洪水期水位高达米以上，西咸嘉湖景区详细规划西湖文化园概念性详细规划方案西湖文化园修建性详细规划方案西湖文化园规划设计要点咸嘉湖景区详细规划设计要点风景名胜区规划规范城市。

7、条件。市场分析我国玻璃产业发展概况玻璃行业概述玻璃是生中较为透明固体物质，在熔融时形成连续网络结构，冷却过程中粘度逐渐增大并硬化而不结晶硅酸盐类非金属材料。普通玻璃化学氧化物组成为，其主要成份是二氧化硅，玻璃主要应用于居室或建筑设计，另外，在工业军事能源生产生态环境现代通讯技术等方面也有广泛应用。从玻璃分类来看，般可以分为平板玻璃和生产玻璃，。

8、河东距离东面新建滨湖路，连通了枫林路与咸嘉湖路。本地块东面有长沙主要内河湘江通过枫林路五大道到长沙火车站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程汽车西站就在枫林路上。水路航空铁路公路交通都十分方便。三项目所在地环境自然环境岳麓区空气洁净水质良好，生态环境绝佳，具有最佳人居品质先天优势。西湖文化园主题公园定位于“长沙西客厅省会西大门”形象。

9、生产玻璃以平板玻璃原片为主要原材料，随着我国平板玻璃工业发展而逐渐兴起，其按照用途，可以分为建筑及装潢玻璃汽车玻璃与电子玻璃按照特点，又可以分为钢化玻璃夹层玻璃中空玻璃镀膜玻璃导电膜玻璃和制镜玻璃等大类，在生产玻璃中，钢化玻璃中空玻璃夹脂玻璃是目前建筑上应用较多生产玻璃种类。从产业特性来看，玻璃工业是国民经济重要支柱性主业，玻璃工业上游包括纯。

10、保护区范围，本用地南向枫林路与岳麓山相依西面北面与龙王港风光带相连东与湘江滨水区毗临，东北角现为西汉王陵公园。二项目地块交通优势本项目地块交通优势十分明显，南侧枫林路三九国道是长沙市东西向主干道，通过橘子洲大桥连接河东五大道西侧金星大道是岳麓区中心南北向城市主干道北面咸嘉湖路是城市次干道，规划中湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路，进步拉近了本地块与。

11、要求，以湖港相融山水相映为景观特色，具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓山山水风光展现长沙旅游动力极具现代文化城市开放式景区。本所在地自然环境创立了本项目宜居宜游宜商宜赏综合性。人文环境岳麓区是全国文化教育密集区，长沙市所高校有多所座落于岳麓区，承转“中国四大书院”之首“千年学府”岳麓书院湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学。

12、居住区规划设计规范其它相关法律法规及政府文件第三章项目介绍总项目概况西湖文化园是个综合性项目，由龙王港下游防洪大堤主题公园综合房地产开发用地生产安置用地和滨湖路建设五个分项目组成。项目地理位置本项目地处长沙市区西部，岳麓区中心地段，是长沙市中心“环”繁华区范围，项目位于龙王港以东以南，滨湖路以西，枫林路以北。本项目用地处于岳麓山风景名胜区三级。

参考资料：

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