火灾。触电公用工程各类机电设备控制屏电气设备均有触电危险。准备采取防范及安全措施主要有安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则，即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工同时投产，决不能让不符合安全卫生要求设备运行。安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产基础工作，开展各种形式安全教育，进行定期安全技术考核，加强安全防范技术措施管理规定。所有电气设备，不带电金属外壳均采用接地保护。照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故采用安全电压。劳动保护与安全卫生编制依据及标准国家有关劳动保护与安全卫生法律法规。项目区自然危害因素及主要防范措施地震项目所在地地震烈度为度，本项目建筑物均按度设防考虑主要潜在不安全因素，主要设备采用地脚螺栓与基础固定连接，电气设计中电力变压器采用加固措施防止地震造成损失。雷击项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷击。地处西南沿海，是典型海洋季风性气候，其特点是雨水多，湿度大，日照充足，无霜期短，气温较高，温差小。全年平均气温，极端最低气温，极端最高气温。夏季采用防暑措施为门诊部康复中心会所公寓均设集中控调食堂采用相应通风设施为了防止冬季低温湿冷带来危害，进行抽湿和送暖风干燥室内空气。管理过程中主要危害因素及防治措施主要潜在不安全因素火灾电气设备短路过载接触不良摩擦等可能引起火灾。触电公用工程各类机电设备控制屏电气设备均有触电危险。防范及安全措施安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则，即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工同时投产，决不能让不符合安全卫生要求设备运行。安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产基础工作，开展各种形式安全教育，进行定期安全技术考核，加强安全防范技术措施管理规定。所有电气设备，不带电金属外壳均采用接地保护。④照明配电箱采用漏电保护自动开关，采用安全电压。投资概算及资金来源投资估算编制原则和依据建设项目可行性研究投资估算编制办法工程建设其它费用编制规定各专业估算指标，参照类似工程，结合本项目实际调整工程三类企业标准取费投资估算执行工程造价信息年第四季度桂林市材料价格本估算其它费用执行自治区物价局发布价格标准本估算考虑了年内市场价格波动涨价等动态因素建设投资估算具体详见投资估算表项目概算总投资万元，其中土地购置万元围堰场地平整及道路万元建筑工程万元生活设备万元，其中床床头柜和人格衣橱，约计元万元床上用品万元沙发椅个万元电视每房间个活动室设施家庭影院套每层套，麻将桌个，健身器材件，扶手椅个，饭桌张，饮水机个，预算约万元。餐饮设施灶具套，炊具件，餐具套，消毒柜个，冰箱台，总控制在万元。私人洗衣设备套，预算万元。医疗康复允许承载力取。基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土桩基础。公用工程给排水设计依据生活饮用水标准室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法给水生产用水根据公用工程用水指标量确定。生活用水主要为生活用水绿化等。用水量用水量，用水部位供水压力用水水质项目区用水由县城供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。生产生活用水量表序号用水种类小时用水量日用水量最大生活用水按小时计绿化及其它按小时计合计给水系统给水管网给水管网接自县城供水管网，接管口径为，进口外设计量水表。给水系统为生产生活消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置，管径等于或小于时，采用镀锌钢管丝接，管径大于时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。消防泵房及水池根据项目区消防总水量设置蓄水池，水池容积即能满足消防要求，完全能满足工程投入使用后生活用水和今后发展用水。工程拟设蓄水池座地下式钢筋砼水池。生产生活用水由供水管网供给，消防用水由消防泵供给。配套台消防专用水泵，型号为，。排水排水系统采用生活雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理达标后统排出。门诊部康复中心排出污水必须经过处理达标后统排出。雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统排入县城排水管网。消防防火等级项目区防火类别为丙类，设置消防给水系统，按同时使用水枪数量支，每支水枪最小用水量为，共，火灾延续时间为分钟。消防采用临时高压消防系统，按同时间内，火灾次数为次，火灾延续时间为小时，次灭火用水量为，小时消防用水量为。室外设置地下消防栓，室内消防除设置消防栓外，还须配备干粉灭火总论项目名称广西桂林千叟乐园养老院建设单位广西京湾投资管理有限公司项目负责人徐光进拟建地点桂林市象山区村，占地亩。建设年限年编制依据及主要资料区市县人民政府广西壮族自治区民政厅关于给予养老服务机构经济补贴的决定桂林市城市功能区规划桂林市象山区建设规划。广西敬老院现状主要表现在是本地市疏散通道设置，疏散人流路线组织和流量均满足规范要求。消防给水为了提高消防给水可靠性，在项目区内建有地下蓄水池，另外还有由县城供水管网接入管径为，水压为自来水，以供消防用。序号名称用水标准升秒使用时间用水量室外消火栓室内消火栓合计室外消火栓系统沿室外主干道单侧设置，地下式。间距米，保护半径米。公寓楼门诊部康复中心设置室内消火栓，间距不大于米。消防水源消防水源取自县城供水管网。灭火器配置按规范要求配置。电气公寓楼门诊部康复中心设置火灾事故照明。每栋建筑物总进线开关均选为漏电保护型，预防电气火灾。环境保护编制依据及标准环保法律法规规程规范。主要排放物福利服务产生医疗废水生活污水清洗污水，生活垃圾等经过沼气池发酵处理达标后供种植花草用，作到废水废渣零排放。节能设计依据国家有关节能降耗法律法规。建筑节能确保主要建筑物采光及通风系统良好。气象桂林地处低纬，属中亚热带季风气候。境内气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，热量丰富，夏长冬短，四季分明且雨热基本同季，气候条件十分优越。年平均气温月平均气温月平均气温年平均降雨量平均日照时间小时无霜期天年相对湿度总平面布置总平面布置原则结合选址现状，合理布局老人公寓老人公寓老人公寓老人公寓老人公寓仓库住院部车库车位沼气池护理中心广西桂林千叟乐园养老院总图布置水电热会所综合服务职工宿舍餐厅接通道路车位老人公寓急救中心占地面积建筑面积容积率建筑利用系数住院部及会所洗衣房水电热大门老人公寓护理中心急救中心中心厨房职工宿舍康复中心食堂水电热根据福利服务中心功能特点，按功能分区满足工作生活要求，尽量缩短水电管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境目适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。总平面布置该项目宗地东西长米，南北宽米，用地面积亩东北部为附属区，布置有锅炉房洗衣房变电所泵房等西南部为疗养区，布置有公寓楼会所康复中心东南部为服务区，布置有宿舍楼门诊部急救中心住院部等沿海为垂钓园观光渡船码头散步道。整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。竖向规划竖向布置原则与总平面布置协调，为工程建设提供合理高程用地满足道路及管线敷设对高程要求合理确定工程竖向标高，使土方工程量最小满足各区间便利联系保护生态环境。竖向布置项目用地自贯穿南北中心线进行竖向布置，中心线以西为疗养区，禁止车辆通行。道路为步行道，步行道将中心会所康复中心和座疗养楼分割开中心线以东为服务区，园门以北为辅助设施区，园门以南为医疗服务区，园门两侧为停车场。项目区场地科学设计，确保汇集雨水顺畅流入县城排水管网。场地地形控制标高确定主要取决于自然标高土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化绿化。建筑结构建筑风格本工程设计项目主要有疗养楼门诊部康复中心锅炉房洗衣房变配电室门卫等。建筑风格以岭南客家建筑物特色为主，整体看去极具亲切感。立面造型美观大方，会所住院部建筑较豪华，体现疗叟乐园位于桂林市象山区大圩镇小龙门村漓江之滨，地理位置为东经，北纬，北距桂林市中心公里。广西桂林千叟乐园处于交通便利离城中心不远环境静谧距公用供排水电等基础设施较近位置，且周边征地方便，利于扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化生活环境。目前该项目最为理想拟建地址已选定。卫星遥感地图中黄色框内为拟购土地和滩涂江滨景观江滨景观江滨景观江滨景观桂林市总体规划图项目区位有关气象桂林地处低纬，属中亚热带季风气候。境内气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，热量丰富，夏长冬短，四季分明且雨热基本同季，气候条件十分优越。年平均气温月平均气温月平均气温年平均降雨量平均日照时间小时无霜期天年相对湿度总平面布置总平面布置原则结合选址现状，合理布局老人公寓老人公寓老人公寓老人公寓老人公寓仓库住院部车库车位沼气池护理中心广西桂林千叟乐园养老院总图布置水电热会所综合服务职工宿舍餐厅接通道路车位老人公寓急救中心占地面积建筑面积容积率建筑利用系数住院部及会所洗衣房水电热大门老人公寓护理中心急救中心中心厨房职工宿舍康复中心食堂水电热根据福利服务中心功能特点，按功能分区满足工作生活要求，尽量缩短水电管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境目适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。总平面布置该项目宗地东西长米，南北宽米，用地面积亩东北部为附属区，布置有锅炉房洗衣房变电所泵房等西南部为疗养区，布置有公寓楼会所康复中心东南部为服务区，布置有宿舍楼门诊部急救中心住院部等沿海为垂钓园观光渡船码头散步道。整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管