租赁总面积为万平方米，比年增长，年租金总额为亿元，比年增长。三是在房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为户，比年增长，说明个人购房贷款正迅速四季度商品房销售额为亿元，其中个人购买为亿元，个人购买率为。从图中可以看出年武汉市商品房个人购买率是持续上升，至第四季度已经达到的水平，个人购买率的不断上升，也从个侧面表明房地产市场发育良好，房地产投资增长非常迅速，增幅很大，表明房地产业新的增长周期已经到来，同时也可以看出房地产需求对投资强有力的拉动作用。价格指数季度二季度三季度四季度截止年月份，全市完成住宅投资亿元，占房地产总投资上季度，原因是二季度的住宅价格基数相对较低，导致三季度住宅价格增幅较大，第四季度在三季度住宅价格基数相对较高的基础上难以继续保持较大的增幅，但总的趋势是住宅价格保持攀升。市场特点分析宏观市场特点亿而代之，住宅的商品属性逐渐被还原出来。经过年的过度转换，从年开始，实物分房已完全停止，居民“等靠要”的福利性住房观念已经开始向商品化转变。年月日以前，凡购买公房次性付款的，可享受的折扣优惠年况趋暖，市场容量扩大，除可吸纳上市的商品房外，还消化部分往年的空置商品房。年武汉市空置商品房为万平方米，年新增万平方米，到年底还剩万平方米，因此在年共消化了万平方米。经济适用房建设取得较好成效。年武市级和各区级房地产有形市场即将全面建成并实现互相连通。将提供规范交易场所，提供大量市场信息，提供快速的交易服务，对促进市场流通将有重要的推动作用。建立高效的房地产行政管理体系，积极推进房地产交易与权属管理体化，落实简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见，切实解决目前房地产交易与权属登记中审批环节多提供要件繁杂办件时间过长等问题。推行个窗口收件，个窗口发证，简化程序，降低收费，为促进房地产交易起积极的推动作用。规范物业管理，明确物业管理收费的定价原则定价方式和价格构成，规范物业管理收费并加强监管。同时修订和完善原有的政策法规，对物业管理发展和市场行为进行有效规范，力争形成个系统完整的物业管理政策法规体系。积极推进武汉市国民经济和社会信息化进程，启动房地产信息化网络化的建设，扶持批像“亿房网”样的高科技企业，建立完善和规范房地产信息咨询服务体系，大力发展房地产业的电子商务。另据专家预测，年房地产价格的大趋势是上升，但上升幅度不强，呈“软升“状态。支持软升的主要有以下因素，首先是多项房地产扶持政策联动将拉动房价上扬，年这些能影响房市的政策主要有住房分配体制改革凝土浇筑完毕并具有定强度，即用手按不松软无痕迹，方可上首先根据楼面轴线测量孔引测建筑物的主轴线的控制线，并以该控制线为起点，引出每道墙轴线，根据轴线与施工图用墨线弹出模板的内线边线以及外侧控制线，施工前三线必须到位，以便于模板的安装和校正。模板的支设模要求，地下室外墙水平施工缝留设在底板以上处，的墙体与地下室底板同时浇筑。砖模底板四周采用砖模，在底板垫层上砌上来。底板防水卷材贴好后，卷到砖模上，翻到外面，在砖模上口增加皮砖压住卷材。砖模采用钢筋焊接在底板上层附加筋上，以固定模板位置，防止模板跑位。电梯井坑集水坑等用木胶合板和木方制作成筒模，钢筋绑扎完成后，用塔吊将筒模吊到安装部位安装，在混凝土浇筑前压上配重，防止上浮。底板集水坑电梯大钢模板，高度不足处用胶合板拼接与顶板同时浇筑，部分墙体无配套钢大模板可用时，用厚木胶合板号楼采用厚木胶合板木方配套穿墙螺栓使用。木模板使用前模板表面清理，涂刷隔离剂，严禁行加固以保证其稳定，外墙外侧模支顶在坑壁支顶处加木方垫木。地下室外墙和临空墙用对拉螺栓带止水片，端头带小木块限位片，以防地下水沿对拉螺栓渗入墙内见图。对拉螺栓水平间距同双钢管竖楞，竖向间栓大样图墙体门洞的模板采用工具式模匣，木方支撑，角部设铁三角转角调节件，地下室独立柱模板采用厚胶合板模板在木工车间制作施工现场组拼，背楞采用方木，加固采用钢管间隔道加固，四周加钢管抛木胶合板间距符合钢筋间距，外用木方加固封堵，以防止跑位漏浆。拆模时将钢丝网木模拆除，剔除软弱混凝土层并清理干净，才可以进行下区的钢筋绑扎和模板施工。顶板预留的通风排烟洞等需要断筋的洞口，外加工槽型固定洞口模板。施工缝留置在板跨中范围内。楼梯施工缝留置在休息平台板跨中范围内，梁位置在墙上留出洞口，进墙。板施工缝处理同上。墙体施工缝的堵缝必须采用与顶板相同的堵缝形式。拆模后将施工缝清理干净，才可以进行下区的模板施工。禁止使用钢板网加方木直接封堵。施工缝留置在门窗洞范围内。后浇带模板支设底板模板时，在后浇带处用木板支设施工缝处模板，钢筋从木板中打孔穿过，木板下打条厚度为钢筋保护层厚度的水泥砂浆带，既可防止浇筑板混凝土时漏浆，又可以保证钢筋保护层厚度。地下室底板顶板后浇带模板采用绑扎拦阻混凝土用的钢丝网及带槽口木胶合板间距符合钢筋间距，外用木方加固封堵，同顶板施工缝处理方法。在支设板模板时，将后浇带处模板同支上并与其他模板相脱开，待板混凝土达到定强度之后，其他地方混凝土模板拆除，留下后浇带处模板及支撑。为防止后浇带内存留垃圾，后浇带