第十章财务评价评价前臵关键数据二财务评估静态指标三财务评估动态指标四财务评价结论第十章不确定性分析主要不确定性因素二敏感性分析三临界点分析四盈亏平衡分析五土地成交价格分析第十二章项目风险分析及控制措施风险因素识别二风险分析三风险评估四风险对策第十三章项目可行性研究结论与建议项目可行性研究综合评价二项目建议第页共页第章项目概况项目简介项目位于重庆市北部新区高新园人和街道汪家桥行政村，目前为警备区用地，基地地形平坦，现为汪家桥停车场，作为物流中心停车场和办公地点，整个宗地呈规则矩形，落差小，土地平整，地块上有少量简易的临时用房。二经济技术指标总用地面积亩容积率建筑密度绿地率用地性质居住用地三四至关系地块位于北部新区重庆生态商务区，与行政中心金融中心外事中心新牌坊富人区相临。重庆消防总队对面，城市快速干道双宁路段北侧与内环高速人和立交相连，西面靠近金科天籁城，东面是人和丽景楼盘和凤麟苑经济适用房怡和小区。地块属于四周临路，但是不靠近主干道。第二章市场环境分析北部新区区域解析北部新区介绍北部新区位于重庆主城区，南临渝中半岛，北靠江北国际空港区，西接嘉陵江，与高等院校科研院所密集的沙坪坝区北碚区数桥相连，东依长江寸滩港区，规划面积平方公里，是重庆中心城区难得的片地势平缓开阔的大面积开发区。北部新区于年月日设立，年月日挂牌成立，重庆市委市政府决定把北部新区建成以高新技术产业为基础的现代产业基地都市发达经济圈的核心增长极和都市风貌展示区，提出用年时间在北部新区再造年重庆工业，即北部新区加经第页共页开区高新区在年实现工业总产值亿元相当于年重庆市工业总产值。据了解，年，北部新区生产总值达到亿元，比年增长倍工业总产值从年的亿元迅速飙升到年的亿元，增长倍，年均增幅达固定资产投资总额从年的亿元猛增到年的亿元，增长倍。年累计，北部新区固定资产投资总额已达到亿元，其中基础设施建设投资亿元北部新区的入库税金总额从年的亿元迅速增长到年的亿元，增长倍，年均增长率达。截至年底，北部新区历年累计引进项目达到个，合同投资额亿元，目前已开工投产或营业项目共个，开工投产率达到。经过几年的开发建设，北部新区已基本形成个的发展格局座汽车城个星系列百万方高新技术楼宇产业条嘉陵江滨江景观带，目前，北部新区两园已由个城郊乡镇区域变成个新城区的雏形，奠定了在北部新区建设以高新技术为基础的现代产业基地都市风貌展示区都市发达经济圈核心增长极的布局构架。北部新区发展规划北部新区规划概况规划性质以发展高新技术产业为基础的现代产业基地，是都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区用地规模规划区总用地面积平方公里，规划城市建设用地平方公里，占总用地的人口规模规划人口规模为万人北部新区组团规划分布礼嘉组团黄茅坪组团翠云组团鸳鸯组团人和组团大竹林组团金山组团第页共页北部新区七大组团规划组团主要功能组团概况人和组团商务中心客运枢纽光电产业高二经济技术指标三四至关系第二章市场环境分析北部新区区域解析二北部新区高新园区解析三北部新区高新园区楼宇工业分析第三章区域房地产市场分析区域房地产概况二北部新区高新园年季度房地产市场分析三重点个案调研四区域商业解析五周边配套第四章项目分析地块解析二分析第五章项目初步定位目标客户定位二产品定位三价格定位第六章项目规划设计方案及评价项目开发方向分析二项目规划设计方案及评价三项目初步方案选择核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第七章项目开发建设及销售计划开发建设计划二各期开发建设面积三销售进度分析第八章投资估算投资估算依据的媒体，包括面向特定受产品的有效推广增强用户对业务产品了解的广度与深度提高用户忠实度减少用户流失率，直接刺激用户办理新业务或未知业务。与其他传播媒介相比，数字标牌告示系统所具有的联网和信息及时发布的特点对运营商具有以下的价值业务推广通过数字标牌告示系统，可在不同时期，根据不同市场情况，有针对性的推数字标牌告示系统项目可行性建议书免费在线阅读但是，各行业的电视联播网目前已经美传媒需要将实时航班信息结合到数字标牌告示系统中对于医院电视联播网，互力传媒希望将医院的排队叫号系统整合到数字标牌告示系统中对于卖场电视联播网，则只需要将卖场的促销信息实时地发布到数字标牌告示系统，我们与上述的传媒公司进行沟通时，他们都能认可我司数字标牌告示系统在技术和管理上的优势。目前相关的合作意向继续在沟通中，当然，针对不同的应用场合，客户会有相应的实际需求，比如，对机场电视联播网而言，航户外液晶电视传媒市场具有较大的需求市场，而像楼宇电视广告需要通过人工到现场更换或卡来更新内容的模式，对实时信息和新闻是无法做到的，且耗费大量的人力和的技术支持，及时地开发出针对性的产品。目前，在电信领域的数字标牌告示系统产品推广已颇具规模。术创新的手段，各传终端上。必须追加投资，这是现有的液晶电视传媒公司目前尚在犹豫的原因所在。在后期的市场扩张过程中，作为技营传媒行业之外的行业对数字标牌告示系统的需求分析电信运营商随着各大运营教育的话语