1、销策划部安全维护部环境管理部等专业执行部门以及财务行政办公后勤部门。配备包括由专业商场管理人才带领下，由商业管理员营销策划师物业管理员工程师保安员清洁工组成专业管理队伍。同时完善公司管理体系，建立整套项目管理机构内部管理体系制度，保障各项管理工作得以完全实施和有效控制。主要制度体系包括企业管理手册员工手册人事管理手册行政管理手册设备管理手册消防安全管理手。

2、为重要考核指标在资金保障机械设备配置材料组织供应劳动力组织方面全力支持投入，以总工期及各阶段工期为依据，实行工期目标管理，并配置相应保障手段。技术应用措施本工程主要项目工序作业效率的高低是决定工期快慢的最重要备易损零件，固定经验丰富的维修人员驻工地及时维修。除满足上述人员和设备外，采用网络法宏观控制，定期和不定期进行检查，以工程例会的形式分析原因，制定措。

3、挖土方开挖采用“中心岛”式，自上而下，分层开挖，在开挖过程中遵循“段开挖快支护严治水勤量测分层分段”的原则进行。根据设备配备的情况，开挖分层按左右进行，先浅勾挖出条坡道，以便运输。地基土表层采用推土机松动集渣，装载机装车。基坑边坡采用反铲挖掘机削坡和挖装。土方运输根据施工强度配备自卸汽车台。所挖土方运至施工区以外。机械开挖到设计基底标高以上,以程修缮部营。

4、现场管理制度网络计划技术的应用计算机用于工期动态控制是最终实现工期目标的重要手段。实行工期分段目标管理，严格执行分阶段工期目标责任制，以分项的工期目标保证阶段工期目标，阶段工期目标保证保阶段进度按计划进行。项目成立由项目经理技术负责人主管工长专业工长作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量定时定位下达计划任务，并将分部分项工作计划内容完成时间作。

5、和基坑排水措施。基坑开挖及技术措施泵站土方开挖施工开始前，先进行场地平整和施工道路布置，修建开挖部位至弃土场和土方回填部位的施工道路以及机械停放场，并修建排水系统，排除开挖部位的积水和防止周边地表水流入开挖基坑。测量放样排水系统建好后，采用经纬仪和水准仪按照设计图测放出开挖部位边线和高程。须测放出结构物中线和控制点，并做出标志明显，不易移动的标记。分层开。

6、册安全维护管理手册清洁管理手册绿化管理手册经营管理手册营销推广手册车辆管理手册招商管理手册收费管理手，可以说城市房地产行业已经成为青州个现象。由于发展过于快速，房地产行业特别是商业地产业出现了些问题，临街商铺空置率较大，商铺投资行为萎缩等。而建设青州汽配城，立足于汽配行业，具有非常强行业支撑，由于是整合市场因素，以整体商业运作来推进项目，重经营轻销售，招。

7、施，调整资源，优先考虑控制工程和关键工序的人财物因人派工各显其能，提高生产率。施工技术人员及时向施工班组做好详细的技术交底，勤到施工班组指挥施工，对各施工过程做好技术监控，防止因返工而延误工期，施工技术人员必须针对现场的实际变化及时对施工组织设计行调整灵活调动，形成动态管理，在全公司范围内，抽调经过严格培训的精兵强将作为本工程的主要施工力量，根据施工阶段。

8、使用很受限制。通过访谈，经营户非常希望可以整体搬迁至个现代化汽配市场。二从汽配产业未来发展青州国际汽配城建设，功在千秋，势在必行前面我们提到，汽车行业发展将进入快车道，随之而来汽配产业将迎来更大发展机遇，青州现有市场将远远满足不了市场需求，预计在未来年内，青州汽配产业整体规模将翻番，销售额将上涨倍以上，超前建设专业汽配市场，既符合市场需要，也提升了行业竞。

9、劳动力需要计划进场时间安排劳动力进场。机械设备的配置措施土方挖掘运输机械是保证本工程人员认真熟悉图纸，充分开挖方案由于周边环境条件和地质条件允许，基本思路是放坡开挖方案。基坑特点基坑暴露时间长根据基坑开挖和结构施工工作量，以及结构施工流程，基坑边坡保持时间长，因此井点系统及基坑边施工必须严格按操作规程实施。雨季开挖施工整个施工过程必须做好施工地区的排水系。

10、亿元，辐射周边地市山东省内乃至华北区域，部分甚至将生意做到了南部沿海甚至是国外。拥有这么良好行业基础，建设汽配城非常可行现有汽配市场破败，物业条件不适合经营要求，市场呼吁现代化汽配市场现有汽配分布在国道周边和汽车站附近，相对集中，但都是以门头房为主，设施相对破败，农机部分已经建设了农机市场，但内部面积太小，交通不便，停车不便，没有好物流仓储空间，导致物业。

11、争力。功在千秋，势在必行。三从项目自身条件看青州国际汽配城建设，建设汽配城，最大化体现项目价值项目交通便利，是做汽配物流绝佳位置。项目在城北规划物流区域，国道和青垦路交汇处。项目非常便利地辐射到青州市区每个角落，到达市区内部均在半小时交通圈内，因此辐射市区非常便利。同时，由于项目地处交通干道，通过济青高速青州至临沭高速十字高速公路网辐射济南淄博东营滨州潍。

12、为主销售为辅，首先获得项目经营成功，才考虑项目销售成功。第三章建设青州汽配城合理性从青州汽配市场现状来看青州国际汽配城建设，市场潜力巨大经过我们前期调查，青州汽配零售有很好行业基础，青州从末年代就是山东汽配和农机生产基地和物流中心，经过近十年发展，青州汽配规模已经非常大，现有包括青州农用机配件市场青州农机市场以及汽配市场非常多，现有商家超过家，销售额超过。

参考资料：

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