1、的要求。按照县围屋文化旅游的近期建设规划，该项目是近期建设的主要项目之。道路施工所需的各种材料，诸如水泥砂碎石等当地均能生产，运距在几公里范围以设施的投入。当地政府部门和群众对加快城市建设具有很高的热情。本项目国民经济评价表明，其经济内部收益率为，净现值为万元，效益费用比为，均为较好的指标。这表明该。

2、售市场空间。项目本身资源该项目是以住宅形式为主体，使商性注重家庭生活，为亲人考虑较多。经济承受力较强，对房屋的品质更加关注。看重居所的身份象征，项目的社会形象物业管理。购房趋向容易受同阶层人群口碑传播影响。崇尚自然健康养生。该项目的高档商品主流消费群体。般公务员和企事业单位职工这部分人有的希望能为孩。

3、重舒适安全方便等方面要求，特别是提高品质的市民交往空间在规划及建筑设计中，体现高起点，高标准高山流水平现代化的要求。规划设计本规划设计方案充分利用原有的自然地形，合理进行功能分区。规红色旅游绿色生态旅游，同时与周边客家旅游特别是围屋文化旅游相关联，形成红和路段中无不良地质地段。本项目符合城市规划和发。

4、项目建成后，我镇商贸物流将更上层台阶。第三章项目市场预测产品地理位置优势丽景华庭小区地理位置十分优越，交通十分便利，公交车出租车长途客车川流不息，特别该项目有周边镇其他小区，是人们居住休闲最理想之处。周边环境资源目前已形成了农贸综合市场，为该区建设奠定中心地位，商流人流聚集，为项目建设建立起庞大的销。

5、是在市场预测和资源评价的基础上，论证比选拟建项目的建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案设备方案工程方案原材料燃料供应方案及投资估算的依据。丽景华庭小区项目规划总用地平方米，建筑面积万平方米，其中住宅平方米，公共服务设施平方米。规划目标实现人与自然的对话，使生活小区真正融入到周围的环境中以人为本，。

6、项目从国民经济角度分析是可行的。横跨东西，赣粤高速公路穿境而过，正在规划中的大庆至广州高速公路也经过目前，该县境内上等级公路里程超过公里，对外出口达个，形成了四通八达的交通路网，是江西南部的重要交通枢纽。县城北距赣州市公里省会口”基地，是赣州南部新兴发展的次中心城市。二自然条件土地资源全县土地面积公。

7、提供良好居住环境有的是未成家的年轻人，新婚购房意愿较强，这部分人群是目前大洼镇主要消费群体。退休职工中高级技术人员高层管高档商品主流消费群体。般公务员和企事业单位职工这部分人有的希望能为孩子提供良好居住环境有的是未成家的年轻人，新婚购房意愿较强，这部分人群是目前大洼镇主要消费群体。退休职工中高级技术。

8、人员搜集整理编印了套反映客家风土人情历史文化的宣传画册客家风情录，摄制了部反映客家文化为内容的旅游光盘神奇的客家围屋，将之向海内外市场投放。该县客家旅行社还向粤港澳和新加坡马来西亚等地旅行社制作发送有关客家旅游景点的宣传资料，进步扩大了“围屋行”“客家游”在海内外旅游市场的影响。为完善丰富“客家游”。

9、员高层管理人员，随着城市的发展，现有的居住条件需要得到改善。二次置业者也是主要的消费群体之。通过现有房屋租赁或出售换取新房。综上所述，丽景华庭小区住宅占据东风镇得天独厚的地理位置，符合市场的户型面积及产品设计，优质的建筑品质，是东风人现代生活的享受宝地。第四章项目设计规模产品方案建设规模与产品方案研。

10、化浓厚的隘背围生态景观靓丽的栗园围建筑文化神奇的关西新围生产队文化味重的佛仔围”的客家围屋旅游精品线路。打响“客家”牌，大力发展旅游业，并专门成立了以县领导任组长的客家文化旅游开发领导小组。为向海内外推介“客家游”，该县专门开设了“客家旅游”网站，向海内外展示“东方古堡”魅力，推介客家风情旅游，并组。

11、该县开发了系列客家文化旅游产品，在食品方面有客家米酒杨村乌粉凤眼珍珠擂茶捶鱼等，装饰品有冬头帕花带拦身裙等，宣传纪念品有客家文化书画光盘邮册印章等，以及推出了批蕴含客家文化内涵和独特风味的客家菜。提出打造客家名城，建设客家的目标。他们把年定为客家文化年，正式出台关于年客家文化年活动的实施意见，将在城。

12、，人均占有土地量为公顷，人均占有山地公顷，人均占有耕地公顷，森林覆盖率为。林业资源县为典型的山区县，山地面。全县高等植物多达种，隶属于科，苔藓植物种，蕨类植物种，种子植物种。珍贵树种有南方红豆杉水杉银杏竹柏伯乐木杜仲东方古柯荸荠甘蔗黄麻等近种。矿产资源县地处东亚古大陆板块，区内地已初步形成了条“农耕。

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