规定计算设备及形成固定资产物品以目前市场售价产品生产厂家报价作为估算依据投资估算范围本次项目投资估算重点为期建设内容，二期暂不进行投资估算。土建工程费用包括建筑物建设费用。设备购置及安装费，包括配电设施环卫设施消防设施等购置及安装费。室外工程场地绿化道路硬化等。其他工程费用包括工程咨询费勘测设计费施工图审查费建设单位管理费工程监理费招投标费其他费用预计。投资估算本项目总投资估算为万元，按支出范围划分建筑工程费万元，占总投资，设备购置费安装费万元，占总投资，工程其他费用万元，占总投资，不可预见费用为万元，占总投资。资金筹措期建设投资中，两房建设资金万元由中央财政省财政市财政按比例拨付。剩余建设资金由单位现有资产处置筹集。第十章工程效益分析市人民整体搬迁项目属于城市政法基础设施，所以本建议书主要分析项目社会效益评价。社会评价原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用评价方法。遵循可比原则，按目标重要程度进行排序原则，以人为本原则，有无对比原则，力求使分析评价反映客观实际。社会评价主要内容本项目作为城市政法基础设施建设有着正反两方面社会效应。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析，项目与所在地区互适性分析。项目社会影响分析本项目建设，完善了商务中心区基础设施建设，减轻了湖滨区旧城区压力，并强化商务中心区行政办公功能，引导商务中心区向合理方向发展，并促进城市旧城区与商务中心区均衡发展本项目建设对强化检察机关法律监督职能，适应新刑诉法要求，提高办案质量和工作效率，促进社会和谐发展极为有利。项目与社会相互适应性分析对项目所在地影响项目建设，必须与社会发展相适应，必须有利于社会生产力发展。本项目实施后，有利于提高商务中心区土地使用效益，使城区结构向有序化方向发展，有利于美化城市，改善城市形象。对影响项目建设，将为检察机关加强其法律监督职能，改变检察基础设施长期落后局面，保障和促进审查逮捕提起公诉诉讼监督查办和预防职务犯罪等业务工作高效开展，维护社会公平正义，提升办公办案效率，促进地区经济和社会事业发展，提供强有力保障平台。对城市发展可能造成消极影响分析从财政经济方面考虑，市人民资金尚紧缺，旦建设资金出现缺口，会对项目建设造成巨大影响，产生不良社会问题，因些应保证建设资金到位。本项目建设可能会对办公工程地质条件规划地块内场地依据工程特征判定属中硬土，建筑场地类别属类，区域内地势相对比较平坦，构造稳定，无影响地质大断裂和不良地质现象，利于项目施工建设。基础设施条件分析道路交通条件现状地块中部有条现状乡村级道路，宽约米，北连南环路，南接高铁南站，可以做为本项目前期建设时临时道路。规划地块四周规划有商务中心区城市道路，其中南北向道路有金谷东路金门东路甘棠南路东西向道路有中心大道和商务五街。其中金谷东路和中心大道已经开工建设，为项目下步施工建设提供了良好交通条件。道路名称道路等级道路红线宽度甘棠南路主干道米中心大道主干道米金谷东路次干道米金门东路支路米商务五街支路米给水排水条件在项目地块北面，规划商务五街东段，现状有处水塔，主要是供现状韩庄村部分村民生活用水，近期，可以解决项目施工期间临时供水问题。商务中心区在本次规划地块四周布置有城市给水管网和排水管网，污水主要是沿中心大道甘棠南路和商务五街向北汇集到市新选址污水处理厂。雨水沿着中心大道和商务五街就近排入到火烧羊沟。电力条件在地块中部有供给韩庄小学生活用电线路。近期，可以解决项目施工临时用电问题。规划在金谷东路和甘棠南路有电力线，可以直接接入规划地块。第四章项目建设内容及规模项目建设内容办案用房是指人民履行法律监督职能过程中，专门用于查办和预防职务犯罪侦查监督公诉和审判监督执行监督和控告申诉等因安全保密需要而需相对设置特殊用房。专业技术用房是指人民在履行法律监督职能过程中，运用各种专业技术手段和专门设施条件进行检验鉴定等需相对设置特殊用房。两房建设与办公用房相对又紧密联系，相互之间是不能割裂。因此，建设两房，需要将办公用房纳入其中，统规划，统设计，统建设。市人民整体搬迁项目建设分为两期，期建设内容主要有办公用房办案用房专业技术用房信访接待用房预防职务犯罪警示教育基地文化体育活动场所职工餐厅及其它附属配套用房等。二期建设为检察官学院分院。项目建设规模项目期总建设规模为平方米，项目二期总建设规总则项目名称建设单位拟建地址建设内容与规模人民防空地下室设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规程严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准建筑抗震设计规范屋面工程技术规范地下工程防水设计规范民用建筑热工设计规范国家其它相关法律法规等。总平面布局总平面布局原则总平面布局要求统规划科学分区准确定位，建筑设计充分考虑占地面积空间延续，使各建筑单元开合有序。依照自然条件人文特点和场址在环境中主从地位等，合理确定项目建筑体量尺度和形象，力求融于环境之中，取得和谐统。同时，应考虑其特殊性质和用途，按照安全保密因地制宜卫生环保有利工作方便群众原则，与办公用房统规划，统筹进行。贯彻国家有关政策法规，严格执行国家相关设计规范。项目建设应节约集约利用土地，建设用地面积及容积率建筑密度应符合商务中心区规划有关规制约，没有扩建空间。市人民还与法院共用个办公楼，个别科室个人挤在个不足平方米小房内办公，按照要求和工作需要应当设置办案用房和专业技术用房无法落实，严重影响了职能有效发挥和检察工作顺利开展，全国文明接待室荣誉称号也因硬件设施不达标而被取消。因此，新项目搬迁建设，将办公用房办案用房和专业技术用房结合起来，按照国家标准，统规划，统建设，使检察机关基础设施建设达到标准化。三项目建设有利于改善湖滨区旧城区环境市人民现用办公楼位于崤山路东段，处于湖滨区旧城区。其机关办公楼及附属设施设计落后布局不合理，建筑质量较差。新项目搬迁建设，不仅能提升自身形象，同时也能改善现在周边地块环境和城市景观，有利于旧城区环境改善。四项目建设有利于推进商务中心区建设市人民整体搬迁项目建设，有利于推进商务中心区建设，使整个城市建设重点向商务中心区转移，从而进步加快商务中心区开发和建设步伐，提高商务中心区土地使用效益，使城区空间结构向有序化方向发展，同时也能起到美化城市，改善城市形象作用。第三章项目拟建选址及建设条件分析项目拟建选址市人民在充分考虑全市目前布局规模和发展趋势基础上，积极响应四大高战略，将建设地址选择到市商务中心区中部号地块和号地块金谷东路以东甘棠南路以西商务五街以南，中心大道北侧。净用地面积为公顷合亩。项目建设条件分析选址地块现状用地条件项目地块位于韩庄村南部，火烧羊沟西侧，规划划分为东西两个地块。东侧地块规划面积为公顷，现状地块北侧为开发区韩庄小学，南侧为市晶点钢化玻璃制品有限公司。韩庄小学已规划异地重新建设，晶点钢化玻璃制品有限公司也整体进行搬迁。西侧地块规划面积为公顷，现状用地性质相对比较单，主要为林果业用地。项目前期拆迁和安置赔偿问题由商务中心区统负责，现状韩庄村拆迁安置工作已开始进行，因此本项目现状拆迁等不存在建设障碍。地形地貌市属于典型黄河台塬地貌，项目所在市商务中心区为黄河二级台塬地，规划地块最高高程为米，市人民整体搬迁项目建设，将为检察机关加强其法律监督职能，改变检察基础设施长期落后局面，保障和促进审查逮捕提起公诉诉讼监督查办和预防职务犯罪等业务工作高效开展，维护社会公平正义，提升办公办案效率，促进地区经济和社会事业发展，提供强有力保障平台。二项目建设是机关标准化建设需要市人民始建于年，受当时条件制约，没有扩建空间。市人民还与法院共用个办公楼，个别科室个人挤在个不足平方米小房内办公，按照要求和工作需要应当设置办案用房和专业技术用房无法落实，严重影响了职能有效发挥和检察工作顺利开展，全国文明接待室荣誉称号也因硬件设施不达标而被取消。因此，新项目搬迁建设，将办公用房办案用房和专业技术用房结合起来，按照国家标准，统规划，统建设，使检察机关基础设施建设达到标准化。三项目建设有利于改善湖滨区旧城区环境市人民现用办公楼位于崤山路东段，处于湖滨区旧城区。其机关办公楼及附属设施设计落后布局不合理，建筑质量较差。新项目搬迁建设，不仅能提升自身形象，同时也能改善现在周边地块环境和城市景观，有利于旧城区环境改善。四项目建设有利于推进商务中心区建设市人民整体搬迁项目建设，有利于推进商务中心区建设，使整个城市建设重点向商务中心区转移，从而进步加快商务中心区开发和建设步伐，提高商务中心区土地使用效益，使城区空间结构向有序化方向发展，同时也能起到美化城市，改善城市形象作用。第三章项目拟建选址及建设条件分析项目拟建选址市人民在充分考虑全市目前布局规模和发展趋势基础上，积极响应四大高战略，将建设地址选择到市商务中心区中部号地块和号地块金谷东路以东甘棠南路以西商务五街以南，中心大道北侧。净用地面积为公顷合亩。项目建设条件分析选址地块现状用地条件项目地块位于韩庄村南部，火烧羊沟西侧，规划划分为东西两个地块。东侧地块规划面积为公顷，现状地块北侧为开发区韩庄小学，南侧为市晶点钢化玻璃制品有限公司。韩庄小学已规划异地重新建设，晶点钢化玻璃制品有限公司也整体进行搬迁。西侧地块规划面积为公顷，现状用地性质相对比较单，主要为林果业用地。项目前期拆迁和安置赔偿问题由商务中心区统负责，现状韩