。国家高度重视广西沿海地区发展，明确将北部湾地区作为西部大开发和面向东盟天放合作的重点地区，提出新要求，赋予新使命。钦州市位于广西壮族自治区南部沿海中段北部湾北岸顶端，东与北海市玉作用，是大西南最便捷的出海通道，随着年月日广西北部湾经济区发展规划正式获得国务院批准实施，广西北部湾经济区开放已升为国家战略，钦州迎来了千载难逢的发展机遇。随着中国改革开放的不断深入，环北部湾广州北海防城港经济圈的轴心作用，不断提高其城市定位，加强城市建设，以适应和推动经济发展。钦州市，是以重化工业为主的临海工业港口城市。规划期内，以城市和港口为依托，建设大港口大工业。中心城北面，总占地面积亩，净用地面积为平方米。位于育材路与子材西大街北面，与钦州湾大道相近，属于钦州市钦南区的核心地段。本项目地块上原为钦州市海洋局地块，地块上是鱼塘和污水塘，到热天会发出臭的气味，严重影响土地价格纪录编写依据国家及钦州市地方房地产相关政策法规规定钦州是历年城市经济及城市建设发展数据钦州市政府对城市的发展规划钦州市地方建按造价及政府相关规费收取标准钦州市房地产现状调研及未来发展的必要性项目建设的意义第三章市场初步预测建设现状及年发展规划北部湾经济区各城市经济与房地产业运行现状，北部湾规划的获批，无疑给正值低迷的广西房地产市场注入强心针，缓解和对冲了目前市场的消极影响，对正处称规划对北部湾各个城市的发展方向作出了较为清晰的规划界定，强化了各城市间的功能分工，并以南宁市为依托，建设具有浓郁亚热带风光和滨海特色辐射作用大的南宁北海钦州防城港城市群，促进各具特色的县城的必要性项目建设的意义第三章市场初步预测建设现状及年发展规划北部湾经济区各城市经济与房地产业运行现状，北部湾规划的获批，无疑给正值低迷的广西房地产市场注入强心针，缓解和对冲了目前市场的消极影响，对正处于快速发展的北部湾经济区房地产业来说，无疑夯实了发展的基础。环视年北部湾经济区房地产市场，结合规划的各城市发展方向以及重点工程，也许会对这市场的趋势发展有所领悟。广西北部湾经济区发展规划以下简称规划对北部湾各个城市的发展方向作出了较为清晰的规划界定，强化了各城市间的功能分工，并以南宁市为依托，建设具有浓郁亚热带风光和滨海特色辐射作用大的南宁北海钦州防城港城市群，促进各具特色的县城和小城镇集约发展，促进大中小城市和小城镇协调发展，成为全国重要的人口经济密集区和中国东盟合作的重点区域。南宁组团主要包括南宁市区及周边重点开发区，发挥首府中心城市作用，重点发展高技术产业加工制造业商贸业和金融会展物流等现代服务业，建设保税物流中心，成为面向中国与东盟合作的区域性国际城市综合交通枢纽和信息交流中心。南宁的城市发展要形成以邕江为轴线，西建东扩完善江北提升江南重点向在业务视图里点击保存来保存当前数据而不流转业务，保存业务断点将存放到草稿箱中。在草稿箱中可以选择之前业务继续录入数据或提交业务从当前业务断点继续流转。草稿箱使得办理业务过程更人性化，更具实用性。不予受理业务不予受理业务是对于申请人在办事大厅提起申请，但不属于本行政机关职权范围，由办事人员在内网录入数据并打印不予受理通知书入口。不予受理不发起相应流程，只是由办理人员选择相应业务录入申请人和申请单位相关信息。业务视图提供打印操作可以直接映射相应申请数据到打印模版中，由用户修改预览或直接打印。业务托管业务委托实现使得处理人能在系统内完成代签和代办功能，将隶属于委托人办理业务委托给他人办理。委托人可以设置委托时段，也可以将委托事务停用以便收回业务办理权限。办结业务办结业务展现所有当前用户办结业务历史纪录，点击条目可以查看用户办理过业务历史数据。另外，通过查询功能可快速定位到想要查找办结业务。作废业务作废业务展现所有当前用户作废业务历史纪录，点击条目可以查看用户办理过业务历史数据。另外，通过查询功能可快速定位到想要查找作废业务。信息维护信息维护是对流程中产生和应用中录入业务数据进行维护功能模块。信息维护分为两大部分，是应用业务数据视图，二是流程业务数据视图。对于应用业务数据，系统提供在应用管理中定制相应功能操作和权限，基本操作包括新建修改查看和删除数据。流程业务数据信息维护是针对那些在流程中产生业务数据，检索权限控制在只有当前处理人参与办理流程业务数据。信息维护中提供功能强大查询功能，用户可以定义自己查询模版，向导式查询模版定制可以使用户快速准确建立自己查询模型，提高了查询模型复用度和易用性。大厅业务管理功能绿色通道特事特办，达到压缩时限，减少业主办理时间效果，管理部门通过对受理绿色通道单位发消息告知方式轻松完成绿色通道启动过程，从根本上简化启动步骤，而且使中心各单位可以灵活控制特办件受理工作，随时反馈办件情况到管理部门。并联审批并联审批按照“同时受理，通告相关，协同审批，限时办结”工作流程运作。多部门可以同时处理同事件，提高效率，加强监督。动态项目管理我们可以将办件中，占用资金比较多占用土地比较大占用时间比较长领导比较关注项目另外管理起来，可以分阶段管理，比如决策阶段立项阶段审批阶段建设阶段竣工阶段，并对其中各种数据处理分析统计汇总，得到个整体分析结果。办件管理不同类型事项，处理起来也不是完全相同，那么我们可以分为即办件承诺件联办件报批件特办件等，也可以根据用户需求定制。抄告相关对于需要其他部门配合项目，可以通过抄告单形式抄告相关部门，并通过系统随时了解相关部门审批进展情