自然风险表现为工程所在地客观存在意外情况，如地下存在文物古迹等。业主方自身风险防范对策业主方自身风险是滋生其他风险基础，只有比较客观认识自身风险，才能防范其他风险产生，防范自身风险对策，建议如下对工程进行严格管理，如实行责任落实到具体个人制度，学校成立项目专家小组，进行每次大决策，必须先由专家小组论证项目实施过程中，武夷学院委托社会监理单位及学校代表全过程进行监督，规范其建设行为防止在项目实施过程中资金超出预算，在项目建设前期进行科学分析，对影响造价较大因素重点分析避免自然风险影响，结合工程所在地实际情况加强对关键点控制，如在雨季来临之前争取结构封顶并完成屋面防水工程二项目建设参与单位诚信风险分析及对策诚信因素风险分析在项目建设过程中，学校要与设计单位监理单位总承包商材料设备供应商等多个单位进行合作，合作过程中学校面临参建单位诚信风险，表现为设计单位在设计中指定所需材料，设备，变相增加投资成本设计单位设计中不优化设计，设计过于保守，导致增加投资成本监理单位对项目监督不力，管理不善，控制不严监理单位与承包商材料供应商进行相互串通，蒙骗业主监理单位聘用临时人员业务水平差，工作缺乏主动性等总承包商是挂号资质，名不副实对项目往往进行层层分包或者转包，资金稍有拖欠，就停工材料设备供货商货物以假乱真，以次充好对设备关键部位进行更换，降低造价，失去诚信。诚信因素防范对策面对不同参建单位，学校应采取不同措施对有可能出现诚信问题关键点进行防范面对设计单位，学校先进行建筑方案策划，提出可行设计条件，作为合同附属条件施工图完成后，交图审中心进行全面审核，提升设计质量施工招标之前，由业主方监理方及相关使用单位先进行次图纸会审，会审结果形成书面文件施工单位进场后，参建单位再进行次图纸会审学校选择监理公司时，对该公司管理水平与公司业绩作为重点考察选监理工程师，对该其人品及个人业绩作为重点考察，并注重该人沟通，协调能力与同地区监理单位及时进行技术交流，找出差距，提升管理水平学校在思想上要重视项目，加强招标之前资格预审，注重单位实体与业绩考察业主方在预付款拨付时，要求承包商提供银行履约保函，防止转包或失信学校面对材料设备供应商，应注重考察，注重关键设备在工厂监制货到付款供货商参与设备就位及调试，并与设备款支付挂钩。三合同风险分析及对策合同风险分析合同是学校与各参建单位签订双方权利与义务关系协议，是为顺利完成个项目有效保障，但是，其操作过程存在着各种各样风险是在对特殊工程进行指令分包时，指令分包单位只跟学校签订合同，没有和总承包商签订合同，这样项目在施工过程中容易产生扯皮推诿风险二筑面积平方米，建筑面积合计平方米，该两项目合计总建筑面积平方米。具体工程构成与建设规模见表。表序号建设内容座数幢个单位建设规模备注国际学术交流中心建筑面积青年教师公寓建筑面积三项目主要建设条件项目建筑物分别座落于武夷学院校园教学区生活区。校园部分教学科研设施和主要干道以及给水排水供电通信等基础设施，通过校区至三期工程建设己基本形成，本项目各项建设条件均较完备。第二章项目建设条件和必要性第节武夷山市概况城市自然地理条件武夷山市位于福建省北部，全境东西宽公里，南北长公里。位于东经北纬。东连浦城县，南接建阳市，西临光泽县，北与江西省铅山县毗邻。总面积平方公里。户籍人口万人年末，其中非农业人口万人。通行闽北方言武夷山方言。武夷山市属中亚热带地区。境内东西北部群山环抱，峰峦叠嶂，中南部较平坦，为山地丘陵区。市区海拔米。地貌层次分明，呈梯状分布。地势由西北向东南倾斜，最高处黄岗山海拔米，在我国大陆称为华东屋脊，最低处兴田镇，海拔米河床标高海拔米。最高与最低点高差米，地势高低相差之大，为全省之最。闻名中外武夷山风景名胜区及武夷山自然保护区主要部分位于境内，使武夷山市自然条件具备诸多特异性。武夷山风景秀丽，历史悠久，人文荟萃，素有碧水丹山之誉。全市土地总面积平方公里，总人口万人，辖镇乡个街道个国有农茶场个行政村，境内拥有首批国家重点自然保护区国家风景名胜区国家旅游度假区国家类航空口岸全国第批重点文物保护单位城村古闽越王城遗址。年月，被评为中国首批优秀旅游城市年月，被联合国教科文组织批准列入世界遗产名录，成为我国第处，世界处世界文化与自然双遗产地之。年，被评为全国首批级旅游区，年被列入中华十大名山。武夷山境内古闽族闽越族文化遗存是古代文明历史见证。朱子理学在此发祥传播，使武夷山成为研究东方文化重要基地之。二综合经济发展概况年全市生产总值万元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值万元，增总论第节项目概况项目背景项目名称武夷学院国际学术交流中心及青年教师公寓项目二建设性质新建三建设地点武夷山市武夷大道号武夷学院校园内。四项目建设单位武夷学院五学校领导杨江帆党委副书记校长姚进生党委副书记陈平党委委员纪委书记裘国伟党委委员副校长高建富党委委员副校长六建设内容及规模武夷学院是福建省茶叶总面积万亩，年产茶叶万担，武夷岩茶为全国十大名茶之，以独具岩韵而享誉中外，茶王大红袍更是世间极品。水利资源方面全市实际可开发水资源万千瓦，现开发万千瓦，可开发水资源万千瓦。矿产方面全市已发现矿种种，发现矿产地处，其中固体矿产地处，水产矿产地处矿泉水。全市探明铀煤钼及花岗岩处，钼矿石储量万吨，花岗岩储量居全省首位，且品种多品质好放射性低。四旅游服务体系武夷山旅游服务体系健全，是福建省重要旅游接待基地和闽北旅游服务中心。全市拥有旅行社家，其中国际旅行社家，国内旅行社家，各类宾馆饭店家，共有床位万张，其中星级家，年可接待游客万人次，并已形成了吃住行游购娱俱全配套接待综合服务网络。五交通等基础设施武夷山交通等基础设施完善，是闽北重要交通中心。拥有级武夷山民用机场，已开通北京上海及香港澳门旅游包机等条航线横贯武夷山横南铁路是福建省第二条出省通九届省级文明学校荣誉称号。年以来，学校连续三届被省委授予党建和思想政治工作先进高等学校。年，院团委被授予全国五四红旗团委创建单位光荣称号，武夷学院学报被评为全国优秀地方学报。学校还被授予省级平安校园省级花园式单位福建省优秀志愿者服务集体等荣誉称号。对外交流武夷学院立足武夷，面向大众，坚持五开办学模式，全面优化办学环境，改善办学条件，积极拓宽办学渠道，积极开展对外交流合作。武夷学院坚持走出去请进来学术交流和合作交流模式。方面选派各类教师出国留学访学另方面，邀请院士国内外知名专家和教授来校举办讲座，积极主办承办各类国际性学术会议，促进学术交流活动开展。学校先后与德国特里尔大学泰国兰是大学乌克兰哈尔科夫国立农业大学中国人民大学浙江大学厦门大学福州大学华侨大学台湾南荣学院台湾吴凤学院北京七彩集团安博教育集团上海政和集团世纪桃源教育投资有限公司亚细亚环保技术有限公司等建立了长期友好合作关系，为学生继续深造实习就业等提供了良好平台。学校前景目前，全院师生正全面贯彻党教育方针，扎实推进质量工程建设，启动和实施三四五六发展计划，实现把学校建设成为闽北科教兴市重要支撑海西人才培育新兴基地全国文化遗产研究特色平台三大目标培育四会会学习会应用会创新会做人人才推行五开开门开源开明开放开拓办学模式，推进学科专业人才队伍科研基地基础设施校园文化党建等六项建设，学校呈现出又好又快发展局面。第三节可行性研究报告编制依据和建设规模可行性研究报告编制依据武夷学院校园建设发展规划，武夷学院申报材料年月教育部普通高等学校本科教学工作水平评估方案年月普通高等学校建筑规划面积指标建设部原国家计委原国家教委年普通高等学校基本办学条件指标试行教法号普通高等学校本科教学工作水平评估方案试行教育厅号国家教育事业发展十文化社团。学校重视学生就业指导工作，近年来，毕业生就业率直保持在以上。教育管理学校坚持教育以学生为本，办学以教师为本理念，确立了涵养穷索致知力行校训。年始，学校连续年被评为市级文明单位，年被评为省级文明单位。继年被省委省政府授予第六届文明学校之后，学校又连续获得了第七届第八届第九届省级文明学校荣誉称号。年以来，学校连续三届被省委授予党建和思想政治工作先进高等学校。年，院团委被授予全国五四红旗团委创建单位光荣称号，武夷学院学报被评为全国优秀地方学报。学校还被授予省级平安校园省级花园式单位福建省优秀志愿者服务集体等荣誉称号。对外交流武夷学院立足武夷，面向大众，坚持五开办学模式，全面优化办学环境，改善办学条件，积极拓宽办学渠道，积极开展对外交流合作。武夷学院坚持走出去请进来学术交流和合作交流模式。方面选派各类教师出国留学访学另方面，邀请院士国内外知名专家和教授来校举办讲座，积极主办承办各类国际性学术会议，促进学术交流活动开展。学校先后与德国特里尔大学泰国兰是大学乌克兰哈尔科夫国立农业大学中国人民大学浙江大学厦门大学福州大学华侨大学台湾南荣学院台湾吴凤学院北京七彩集团安博教育集团上海政和集团世纪桃源教育投资有限公司亚细亚环保技术有限公司等建立了长期友好合作关系，为学生继续深造实习就业等提供了良好平台。学校前景目前，全院师生正全面贯彻党教育方针，扎实推进质量工程建设，启动和实施三四五六发展计划，实现把学校建设成为闽北科教兴市重要支撑海西人才培育新兴基地全国文化遗产研究特色平台三大目标培育四会会学习会应用会创新会做人人才推行五开开门开源开明开放开拓办学模式，推进学科专业人才队伍科研基地基础设施校园文化党建等六项建设，学校呈现出又好又快发展局面。第