1、“.....四川北路公园内湖畔衡水路，层，以平米小户型为主，全装修，价格元平方米，该项目已基本售磬简评位置佳，位于四川北路绿地边缘，闹中取静，但交通条件欠佳周围路比较窄目前价值应高于嘉和大厦民达大厦，四川北路多伦路口，户型面积平方米左右，价格元平方米简评多伦路是上海保护文化旧里，比较有文化气氛，但出行环境都略逊色于嘉和大厦，价值比较接近。商铺荣欣大厦，四川北路多伦路路口，楼是商铺，楼租金元天......”。

2、“.....但是发展潜力不足根据现场报价，最高价是元平方米，估计均价在元平方米左右本项目业态定位嘉和大厦已经开工建设，功能定位完成。其办公楼定位于全装修办公和酒店式公寓，层裙房为商场，定位是合理。本项目价格定位通过对竞争项目目前市场价格分析，我们认为，嘉和大厦目前定位于办公和酒店式公寓，其价值应略高于住宅价值住宅价格在元平方米，与现有两幢酒店式公寓售价基本持平元平方米......”。

3、“.....据此，我们认为嘉和大厦依托鲁迅公园附近成熟商业生活虹口足球场交通枢纽，其办公和酒店式公寓，目前售价保守估计在元平方米，有达到元平方米可能视房地产市场趋势而定商铺价格目前保守估计在元平米左右，随着交通枢纽完成商业街延伸，价值会有大幅提升。三项目可行方案本合作项目可行方案为方案收购上海家合置业有限公司股权，股东数至少三家......”。

4、“.....退出股东收回投资项目风险和收益由新股东按照股份各自承担和享受。方案二上海家合置业有限公司增资扩股扩，我公司作为新投资方进入，控股对上海家合置业有限公司前面投入资金万元进行审计，同时获取大量公司资料上海家合置业有限公司增资扩股，从万元增到万元，我公司注入注册资金万元，持家合置业股权，并入主董事会以审计结果为依据，我公司继续对家合置业投资，达到其他股东先期投入资金量万元后......”。

5、“.....预计到时已经拿到土地证，可以融资或预售，家合置业可以自身运转。项目风险和收益各股东按照股份各自承担和享受。方案比较相对于方案二，方案有如下缺点操作周期长，涉及到资产评估和产权转让资产评估势必产生资产溢价，对方操作比较难原价转让，对我公司增加投资成本退出股东投资退出，增加了我公司对项目投资资金具体金额目前不详。建议方案目前按照方案二方向努力，在谈判中发现问题再行研究决策。项目设计方案略......”。

6、“.....所以很多成本预测基于项目现状，而且由于项目土地非招标出让地块，涉及到居民和单位动迁，成本预测准确性较差。故而成本预测基本上根据上海市目前般行情，但加大不可预磨站也已落户对产品品质和价格的取向，为项目规划定位实现项目投资效益回报的最大化的目的，提供决策依据。根据对项目的初步定位规划市场前景投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持......”。

7、“.....淮滨西路北侧项目概况项目总建筑面积万，是全国第二个安徽第个县级国家康居示范工程，分为三期开发，目前基本为全现房销售。建筑类型户型范围小区配套社区会所商业配套楼盘售价目前楼盘售价在元区间，目前销售均价在元。销售情况目前为三期销售，剩余少量房源宣传重点他的梦想，我的传奇贵的族群，派的生活首付万元，顶级名园轻体育文化中心对面项目概况项目总占地面积亩，总建筑面积万平方米......”。

8、“.....拥有较好的环境，项目规划户型结构合理，取得不俗的销售成绩。楼盘名称新城国际楼盘位置凤城大道北侧，万嘉购物广场苏果超市西侧项目概况建筑面积万余平方米，地上楼梯层，地下层，为三幢高层建筑，然基本稳定，未来仍然稳中有升。产品结构丰富目前，凤台主要产品类型以多层小高层为主，些项目还出现了乃至层的高层类型......”。

9、“.....与皖西北周边县市相比，高层公寓的市场抗性相当低，这说明凤台的购房心理具有开放的现代都市现象。这与当地经济发达有关，也与城市范围相对较小而中心区域楼盘较少有关。凤台虽只是淮南市下属的个县城，为般意义上房产开发的四线城市。但从已开发及各在售楼盘而言，建筑风格相对丰富新古典主义简欧现代经典的建筑风格都能在凤台找到踪迹。但些项目可能只是简单的搬抄了大城市的项目，却并没有注重局部细节的处理，导致建筑质感不佳......”。