性研究投资环境研究报告及市场需求全国房地产市场前景分析在中国国城市化已经成为个全球性的经济命题，而房地产行业恰恰处在中国城市化进程的核心。中国社会科学院日前发布的年房地产蓝皮书指出，我国房价历经连续多年高速增长，年仍在高位，由于国家调控政策效力的发挥，年下几种中国的城市化和工业化进程导致的刚性需求，城镇居民消费结构升级引发的改善性需求，旧城改造和拆迁造成的被动性需求。除了需求因素之外，他认为中国人多地少的现状决定了“供地从紧”的政策短期内难以改变名城，是我国中西部地区重要的科研高等教育国防科技工业和高新技术产业基地。在全国区域经济布局上，西安具有承东启西东联西进的区位优势，在西部大开发战略中具有重要的战略地位。年月国务院批准为内陆开放城经济人口城市发展住宅基数角度，还有较大的发展空间。二项目分析及价格预测项目分析优势西侧已建成米宽唐延路遗址公园，东北向丰庆公园，未来三大主体公园景观环绕周边为成熟社区，配套设施盘高新二期创业板块核心，大量企业进入，周边大量共建已建成，写字楼快速发展。劣势位于唐延路与南二环交叉口，而西二环高价与南二环高价交叉点，用地北侧和西侧临街噪音污染干扰严重东南侧中海华庭超高楼层楼盘，对用地日照遮挡影响地块形状不规整，容积率很高。挑战国家住宅产业调整大势下，如何创造小户型为主体的高品质社区如何建立在高容积率条件下，大商业和高端住宅共生荣的开发模式如何形成吃住购休闲娱乐站式的生活方式大型主力商业带动小型街铺商业开发。价格预测价格无疑牵动着房地产开发中的每个环节，影响销售，影响利润。因此，我们对高新区及城南同比项目的价格以及当前和以后市场情况进行了统筹分析，结合本项目自身的地理位置，建筑标准，设备配置以及建设成本，拟定本项目价格如下住宅销售均价为元平方米元平方米。商业销售均价为元平米元平方米。车位万个。根据本案的营销计划，在得到银行按揭支持后，本案开盘后最先销售的是住宅，之后推出商铺部分。本项目地处西安高新区唐延路景观大道核心位置。此区域内的住宅稀缺，利用开发商的经验，定能使本项目产生旺销的局面。本项目由世联地产顾问西安有限公司负责销售，以其多年的足现代家庭和单身白领对精装修产品的需求，通过集中施工和采买为客户创造超额价值。本项目以下的中小户型按照造价元至元设计装修标准。本项目力求把装修设计和成本控制做到完地方经济发展。第三章市场分析聚苯板由于其质轻保温隔热吸声防震性能好。吸水性小耐低温性好而酸碱性好。具有定弹性，易加工。已被广泛用于建筑物外墙保温屋面地面隔热保温系统。具有很好市场前景。基于建筑节能和可持续发展市场已经形成随着中国城市化水平快速发展，房屋建造规模越来越大，建筑能耗在能源总消耗量中占比例逐年上升，已从上世纪年代末上升到现在，其中供热采暖消耗能源占建筑耗能。从年开始强制施行建筑节能以来，我国已经从节能指标过渡到了多个城市必须达到节能指标，其中北京等地已经率先执行节能强制性规定。建筑节能是贯彻可持续发展战略个重要组成部分，是执行节约能源，保护环境基本国策，也是当前全球性发展大趋势。有理由相信，在外墙外保温普及应用发展环境下，提高建筑墙体保温系统节能效率和延长系统使用寿命将给外墙外保温行业带来新契机。积极推进建筑节能，做好建筑物墙体保温，在现实发展中具有十分重要意义。由此，基于建筑节能和可持续发展，作为外墙保墙保温材料聚苯板市场越来越大，市场有景广阔。建筑业发展促进市场形势劲头十足我国现有建筑数量巨大，全国有约亿平方米，其中城镇约亿平方米。而且每年以速度递增。现有建筑有为非节能建筑，新建筑中节能建筑比例也较小，约占左右。据有关部门统计，建筑能耗约占全社会总能耗，严寒地区更大，占到。建筑能耗增长原因是城市化进程加快，城市人均能耗是农村人倍，生活水平提高二是受季节性影响，人体为适应室内温度而采取增设供暖或降温设备在建筑节能日益受到重视今天，外墙外保温技术得到了迅速发展，由于其突出优越性，并将有更加广阔市场。加之中国建筑规模宏大，也由于中国建筑主体结构以厚重结构为主，在建筑节能跨越式大发展条件下，我国外墙外保温市场很可能会成为世界上最广大最有活力外保温市场。项目目标市场定位本项目选定目标市场为西乌旗及其周边。西乌旗为近年来中国北部最新发展起来能源基地，通过白音华等煤矿及相关产业建设，居住人口呈积数增长趋势，建筑开发面积快速增加。对于墙体保温材料需要量也大幅增加，本地市场前景广阔。西乌旗周边地区由于能源基地带动，各类相关产业和延伸产业呈蓬勃状态，经济发展迅速，社会发展迅速，这里正逐渐形成个以西乌旗为中心个能源经济带。建筑工程广泛大规模开工，这也无疑为外墙保温材料提供了个非常好市场。第四章厂址与建设条件厂址所在位臵现状本项目场址位于巴彦乌拉镇东环城路路东，属于西乌旗工业区。场地西临东环城路，南侧为汽车修理厂，北侧为在建工业企业，东侧为山地。项目建设占地为平方米，东西长米，南北宽米。建设条件政策条件中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结