有关电气设计，安装规范要求。照明用电动力用电分开设置。建筑布置应满足消防要求。第十章项目组织及人员配置第节组织机构由现有建设单位负责，统组织和实施项目建设。按计划完成项目建设各项指标和任务，并设置相应管理部门财务部门等。第二节项目管理在建设单位统安排下，主管部门根据有关部门职能，按业务分工全力做好项目建设实施协调工作，加强项目管理，抽调专业技术人员为工程建设提供服务，确保项目建设顺利进行。在项目主管领导下，统协调各方面关系，切实安排进度计划并监督工程建设顺利实施。建设项目批准后，要落实项目法人责任制，指定项目负责人，专职负责项目实施，不准擅自更改批准建设项目工程规模技术标准和建设内容，以保证工程计划严肃性。要确保建设资金专款专用专户存储，不能挤占挪用。建设资金必须按工程设计规模和内容，实行内部提款报账财务管理制度，要加强对资金使用追踪检查和审计工作，严格财务制度。实行工程监理制。为确保工程质量，建设工程实行监理制。监理单位要对项目法人负责，严格监理制度。实行竣工验收制度。项目建成后必须按照国家有关规定进行竣工验收。项目竣工验收后方可交付使用。同时加强项目档案工作，从项目筹划到工程竣工验收各环节文字资料要严格按规定收集整理归档。第十章项目实施进度计划年月完成可研编制及审批工作年月完成初步设计和施工图设计及审查工作年月开工建设年月开工建设完成验收备案工作，正式交付使用第十二章投资估算及资金筹措估算依据青海省建设工程消耗量定额基价市政工程年青海省建设工程消耗量定额基价安装工程年青海省建设工程消耗量定额基价建筑工程年青海省建设工程消耗量定额基价装饰工程年取费类别依据青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则青建工号取费类别依据青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则青建工号人工费机械费标准根据西宁地区人工费标准及机械费标准，根据类似工程估算指标参考乌兰地区近期类似工程造价指标及本工程实际情况进行估算年第期西宁地区部分建设工程材料指导价格加运费，地材按当地价格。建筑节能专项检测费年版供暖通风设计手册中国建筑工业出版社公用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准其他专业提供有关设计资料等。三电气设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范建筑物防雷设计规范年版低压配电设计规范建筑照明设计规范有关专业提供内部设计资料。设计范围变配电系统照明配电系统通信系统有线电视系统防雷接地系统第七章节能第节编制依据青海省居住建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范民用建筑节能管理规定建设部第号部长令实施工程建设强制性标准监督规定国家本省现行相关建筑节能标准和规程。第二节节能措施根据中华人民共和国节约能源法和国家节能技术大纲要求，以及国家计划委员会国家经济贸易委员会建设部计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定文件精神。本项目建设与运营在节约能源方面做如下考虑。建筑物设计建筑节能设计。采取保温隔热密封等措施，让建筑在使用过程中减少能源消耗建筑每个朝向窗墙面积比均不应大于。当窗墙面积比小于时，玻璃可见光透射比不应小于。外窗可开启面积不应小于窗面积选用门窗保温隔热性能传热系数和空气渗透性概述项目名称湟中县多巴镇建设单位青海柏林房地产开发有限公司项目性质新建项目法定代表人项目总投资第节项目背景党的十七大报告中明确提出了加快推进以改善民生为重点的建设任务。年月国务院常务会议研究部署了进步扩大内需促进经济平稳较快增长的决定。会议认为，当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，会议还确定了当前进步扩大内需促进经济增长的十项措施。建设项目对生态环境影响，施工期间产生影响。第二节环境影响评价工程施工影响评价新建工程位于湟中县多巴镇，位于大湟公路以西，施工过程中必将对周边其他建筑单体全体工作人员带来定影响。噪音影响分析及应采取措施施工期主要噪音为施工高噪音机械运行所产生空气动力性噪音和机械噪音，以及交通运输车辆汽车噪声。其对周围环境不利影响将随着施工期结束而终止。采取环保措施本着从保护人民群众身心健康出发，在施工期间所用施工机械采用具有除尘消声隔音处理及减振装置设备，禁止噪音超标机械进入施工现场。同时合理安排施工时间，加强对施工场地监督管理，对高噪音设备应采取相应限时作业，避免施工噪声对周围环境敏感点影响。尽量不要在夜间进行施工。优先选择性能良好高效低噪施工设备。日常应注意对施工设备维修保养，使各种施工机械保持良好运行状态，以减少噪声产生。粉尘为保护施工人员健康，应合理安排施工人员作设计建筑总面积平方米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。第二节主要建设内容本项目主要建设内容如下高层商住楼栋总图工程第六章建设方案第节总平面布局总平面布置原则坚持科学合理节约用地原则，统规划，合理布局。建筑物布置力求紧凑合理，提高建筑系数，力求既有利于项目运营，又有利于项目施工。建筑物按照节约用地节约投资，统筹规划，合理布局。高低压输电配套设施管线平面布置等与外部联系方便，运输力求运转环节少，路线短捷。总平面布置应符合消防防噪卫生等安全规定。妥善处理近期建设和远期发展关系，为以后发展留有余地，并为施工创造条件。二总平面布置该小区内由商住楼及号之间裙房构成了小区建筑骨架，号商住楼均为南北朝向，小区内设有个主入口与大湟公路相连。通通过不同方位小区入口使小区内人流和车流组织合理，相互不干扰。小区内消防道路以及建筑物周边消防车道均做到畅通无阻。同时小区内设有辆停车位。第二节建筑设计建筑单体设计本设计地下层，商住楼地上层，裙房层。其中，号楼地下层为设备用房，地上层为商业用房，层为住宅，每层户共户。号楼地下层为设备用房，层为商业用房，层为住宅，每层户共户，裙房部分地下层为商业用房，地上层为商业用房。小区内住宅总户数户。二立面设计充分利用建筑物自身平面形体变化外墙为外墙外保温并喷刷涂料，体现现代居住建筑物外立面效果。城市居住区规划设计规范版高层商住楼栋总图工程第六章建设方案第节总平面布局总平面布置原则坚持科学合理节约用地原则，统规划，合理布局。建筑物布置力求紧凑合理，提高建筑系数，力求既有利于项目运营，又有利于项目施工。建筑物按照节约用地节约投资，统筹规划，合理布局。高低压输电配套设施管线平面布置等与外部联系方便，运输力求运转环节少，路线短捷。总平面布置应符合消防防噪卫生等安全规定。妥善处理近期建设和远期发展关系，为以后发展留有余地，并为施工创造条件。二总平面布置该小区内由商住楼及号之间裙房构成了小区建筑骨架，号商住楼均为南北朝向，小区内设有个主入口与大湟公路相连。通通过不同方位小区入口使小区内人流和车流组织合理，相互不干扰。小区内消防道路以及建筑物周边消防车道均做到畅通无阻。同时小区内设有辆停车位。第二节建筑设计建筑单体设计本设计地下层，商住楼地上层，裙房层。其中，号楼地下层为设备用房，地上层为商业用房，层为住宅，每层户共户。号楼地下层为设备用房，层为商业用房，层为住宅，每层户共户，裙房部分地下层为商业用房，地上层为商业用房。小区内住宅总户数户。二立面设计充分利用建筑物自身平面形体变化外墙为外墙外保温并喷刷涂料，体现现代居住建筑物外立面效果。城市居住区规划设计规范版高层民用建筑防火规范住宅建筑规范业主提供设计要求第三节结构设计设计依据建筑结构荷载规范版建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版砌体结构设计规范混凝土结构工程施工及验收规范建筑抗震设防分类标准建筑专业提供相关资料二工程等级本项目结构设计使用年限为年，建筑物安全等级为二级，框架剪力墙结构，抗震设防烈度为度。三结构选型基础形式及材料选用主体结构设计本项目结构形式采用框架剪力墙结构，梁板柱屋面板采用现浇钢筋砼第四节配套工程给排水消防设计依据国家现行设计规范规程建筑给水排水设计规范全国民用建筑工程设计技术措施给排水室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建设单位提供建筑周围市政条件资料。建筑专业提供条件图及设计资料。二采暖与通风设计依据采暖通风与空气调节设计规范年版供暖通风设计手册中国建筑工业出版社公用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准其他专业提供有关设计资料等。三电气设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范建筑物防雷设计规范年版低压配电设计规范建筑照明设计规范有关专业提供内部设计资料。设计范围变配电系统照明配电系统通信系统有线电视系统防雷接地系统第七章节能第节编制依据青海省居住建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范民用建筑节能管理规定建设部第号部长令实施工程建设强制性标准监督规定国家本省现行相关建筑节能标准和规程。第二节节能措施根据中华人民共和国节约能源法和国家节能技术大纲要求，以及国家计划委员会国家经济贸易委员会建设部计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定文件精神。本项目建设与运营在节约能源方面做如下考虑。建筑物设计建筑节能设计。采取保温隔热密封等措施，让建筑在使用过程中减少能源消耗建筑每个朝向窗墙面积比均不应大于。当窗墙面积比小于时，玻璃可见光透射比不应小于。外窗可开启面积不应小于窗面积选用门窗保温隔热性能传热系数和空气渗透性概述项目名称湟中县多巴镇建设单位青海柏林房地产开发有限公司项目性质新建项目法定代表人项目总投资第节项目背景党的十七大报告中明确提出了加快推进以改善民生为重点的建设任务。年月国务院常务会议研究部署了进步扩大内需促进经济平稳较快增长的决定。会议认为，当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，会议还确定了