1、“.....项目投资及收益投资分析开发投资估算均为人民币年为石牌镇文化居住区项目规划开发建设时期，本阶段规划区内所有景点基础设施配套设施将建设到位，投入使用。石牌镇文化居住区项目规划投资估算表商业街占地面积层数总面积单平方造价总造价层层层层教育用地层预备发展用地未统计仿古建筑总面积景观单平方造价总造价滨水公园中心公园农家乐建筑居住用地单元面积单栋总面积层数总面积栋数建筑总面积单平方造价总造价梯四户梯两户梯四户梯六户梯四户梯六户单体别墅区连体别墅区四合院徽黄戏楼廊桥面积未能确认材料设施未能确认，造价未能确认估算金额根广场源广场面积未能确认材料设施未能确认，造价未能确认估算金额投资总额合计元拆迁费用因房屋及道路拆迁费涉及到搬迁补助费，安臵补助费，损失赔偿费等因素，情况复杂，也因不了解当地具体情况与实施工程具体情况，故此报告未能做出拆迁费用预算。市场营销推广投资估算年为本项目品牌推广期......”。

2、“.....力争将景区升级为国家级景区。参照行业标准，以营业收入作为营销推广费用，预计此阶段营业收入为万元，营销推广费用为万元。效益分析参照收益测算表由规划发展安排，石牌镇文化居住区项目规划开发建设所需投资估算总额为万元约亿人民币，根据旅游项目设臵，其未来旅游经济收益主要为游客旅游消费，因此本规划结合国内旅游消费趋势判断对本项目旅游收益进行粗略估算，以分析项目经济盈利能力。利益来源解析地产投资收益商业地产投资或投资开发本案大型景区经营商地产运营商将获得土地升值带来收益土地使用权出租产生收益物业销售收益等旅游门票收入项目内，各经营景点收取参观门票......”。

3、“.....特色手工编织品等。收益估算预计旅游区建设启动期结束后，第年旅游人次达到万，第二年达到万人，第三年达到万人，第四年达到万人，第五年达到万人，第六年达到万人，第七年达到。根据以下预测来估算收益门票定价元住宿预计接待游客数会在旅游区内住宿，人均消费元购物预计接待游客数会在旅游区内购物，人均消费元娱乐与服务预计接待游客数会在旅游区内有此项消费，人均消费元着市场经济不断发展，石牌农副产品交易额逐年上升，辐射范围包括周边个乡镇约万人口。尤其在每年春节前后，集市贸易繁荣，流动人口达万人左右。石牌镇现有各类市场个，占地面积约公顷，其中石牌市场为全国文明市场，占地公顷粮油果品批发市场公顷。石牌镇现有超市家，个体工商户户。园林绿化城区年新增公共绿地平方米。沿皖河大道建设路建新路等主要道路绿化初见成效。麻塘湖东岸山丘绿树成荫，起到了较好保护水源作用。水库排水渠庆洲河大部分沿岸绿化较好......”。

4、“.....星光河刁子河仅部分河段有树木围护。相关规划摘要安庆市市域城镇体系规划综合报告年年摘要规划原则整合资源，优势互补原则城乡体，持续发展原则区域协调突出特色原则实事求是承上启下原则以人为本营造良好环境原则。市域城镇发展条件分析怀宁工业发展较快，目前已形成‚大龙山高河‛，‚月山石牌‛‚‛型工业产业带。由于距安庆较近，随着安庆市区不断向北拓展，怀宁县城经济基础设施以及城市建设已逐步与安庆市连为体，今后发展成为安庆市区部分。行政区划调整石牌镇行政区划调整为石牌镇石牌镇皖河乡腊树镇雷埠乡。在规划期内争取调整为安庆市怀宁区。城镇人口高河镇石牌镇远期年规划人口规模为为万人。城镇化水平怀宁县城镇化水平预测年达，到年达，到年达。职能分工石牌镇属于综合型城镇。市域城镇经济分区安庆市域划分为个城镇经济区，即安庆中心经济区桐枞经济区潜岳太经济区和宿望经济区。安庆中心经济区即以安庆市为中心城市......”。

5、“.....地域范围是安庆市枞阳怀宁大部分区域，规模到年城镇人口万左右，占全市人口左右，亿元，占全市。本区是市域经济和城镇最发达地区，今后发展将通过基础设施尤其是交通设施开发建设，形成我市产业高度化先行地区和高新技术产业能源基地科技及人才集中地区。市域城镇等级体系石牌镇为县域次中心城镇市域城镇规模石牌镇规划期末年人口为万人。二安庆市怀宁县城镇体系规划年年摘要县域经济社会发展战略战略任务实现工业化在工业化广度农村工业化和深度城市工业化结构高度化石牌镇基本情况及文化历史沿革现状概况地理位置石牌镇位于怀宁县西南部，皖河中游，地理坐标为北纬东经。北至合肥公里，东距安庆公里。南抵望江县城公里，西抵太湖县城公里。规模及城镇地位石牌织食品等产业提供更多原料。城镇等级规模综合考虑城镇职能规模空间分布以及在区域中地位和作用......”。

6、“.....镇职能分工石牌镇县域南部中心镇，商贸服务城镇轻工纺织食品机械工业为主轻型工业城镇。县域重点城镇发展建议石牌镇城镇性质怀宁县重要商贸工业城镇，皖河流域物资集散地。产业发展方向大力发展商品流通集市贸易金融保险及房地产业，同时积极发展服务业等其它第三产业工业结构以轻型少污染为主，发挥食品纺织机械等传统工业优势，并开拓新兴产业部门城郊发展蔬菜养殖委员会。年至年石牌镇是怀宁县城所在地。年起，怀宁县政府迁至高河。年，石牌列为全国重点镇。年底，皖河乡并入石牌镇，撤除原怀宁县皖河乡行政建制，皖河以东猫山带个行政村划出，石牌镇共辖个行政村个社区居民委员会。地方戏曲文化石牌镇为徽剧黄梅戏发源地，京剧发详地......”。

7、“.....石牌戏班艺人对青阳腔昆腔俗调弋阳腔等多种腔调，进行加工，逐渐形成徽调，即徽剧前身。徽剧名伶郝天秀京剧鼻祖程长庚是典型代表。包世臣都剧赋云‚徽班昳丽，始自石牌‛，点明了石牌是徽戏发源地。‚南国艺兴隆，北都弹戏香，梨园佳子弟，无石不成班‛，说明徽班遍及全国，没有石牌伶人参加，就没有徽班。石牌在明清时是比较发达水路城镇，商贾云集，下江人以丝绸棉麻盐杂来此交换潜岳木材中药茶叶竹席，往往看戏消闲。石牌镇清末著名京剧表演艺术家杨月楼故里杨下墩，今仍有业余京剧团。皖河地区民间戏曲历来盛行，农民手工业者大多会唱黄梅戏。石牌黄梅戏班社数量规模演员人数及演出水平，在安庆地区历年都有很高知名度。据调查统计，自雍正时起到解放为止，怀宁县内徽京剧社班有个，演员达多人。解放以后石牌还有个半徽半京剧团青年京剧团群乐剧社旧剧改进社汪岭京剧团杨牌京剧团，其中杨牌京剧团绵延至今，坚持演出徽剧......”。

8、“.....如今石牌，还活跃着很多私人黄梅戏团，‚出门三五里，处处黄梅声‛。镇内道路交通在城区街道建设中，将原有建设路改造成水泥路面。镇区道路框架基本形式，道路铺装率达，年度新扩改建道路面积万平方米。石牌镇旧有街道条上镇河北街四平街下镇正街后街汀字街。街道狭窄，为米宽石板路。城区地势低洼，常受洪水威胁。解放后，政府对旧城进行了改造并扩展了城区，城市面貌格局发生了很大变化。先后修建了建设路建新路皖河路石腊路怀望路怀中路大桥北路宜塘路中洲路及皖河大道，全长米。同马大提建成后，上石牌因位于堤外，不再发展建设，并于年迁入下石牌。随着皖河大桥通车，城镇过境公路三北线和怀太线向外扩展，城镇沿路扩展，发展了官山猫山新区。城市中心也逐渐由建设路部分移向皖河大道。现存老街道有正街后街汀字街永兴街等。对外交通运输发展现状皖河右属第四区，后改为石牌区中华人民共和国建立后，改设石牌镇，年改设石牌区，年改设城关公社......”。

9、“.....古时石牌带是水乡泽国，前河后河长河三水在石牌上两公里汇合，水势很大，片汪洋。而地处中流筲箕山外露，远远望去如牌浮水面，故名石牌。年月石牌镇人民政府成立，上属石牌区，下辖保甲不变。年月底石牌镇下辖个村和上下镇两个居委会，年月撤区并乡石牌镇扩大辖区，地域范围包括皖河两岸猫山和石牌，共辖个行政村个居民委员会。年至年石牌镇是怀宁县城所在地。年起，怀宁县政府迁至高河。年，石牌列为全国重点镇。年底，皖河乡并入石牌镇，撤除原怀宁县皖河乡行政建制，皖河以东猫山带个行政村划出，石牌镇共辖个行政村个社区居民委员会。地方戏曲文化石牌镇为徽剧黄梅戏发源地，京剧发详地。大约在明万历以后到清乾隆初上下百年间，石牌戏班艺人对青阳腔昆腔俗调弋阳腔等多种腔调，进行加工，逐渐形成徽调，即徽剧前身。徽剧名伶郝天秀京剧鼻祖程长庚是典型代表。包世臣都剧赋云‚徽班昳丽，始自石牌‛，点明了石牌是徽戏发源地......”。