筹措解决 主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标详见表。 本项目主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 建筑面积 车库个 建设期月个月 固定资产投资总额万元 工程费用万元 其它费用万元 资金筹措万元 二项目由来 黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。县镇及教育局领导明确 指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次 研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北 端建教职工宿舍楼栋 第二节建设单位基本情况 黑林中学教师家属院共间住房，其中间属于上个世纪 年代初所建教室改造而成的。目前地基沉降不，墙体出现裂缝，水 泥行条变形。门窗破烂不堪，屋耙霉烂，瓦片风化，漏雨现象十分严 重。平日地面潮湿出青苔，家具霉烂长白霉，居住其中的教师关节炎 病频发。每当雨天，雨水倒灌，屋内潮湿，存在着严重的安全隐患。 户教师居住其中，每家两间屋，拥挤不堪，教师的居住条件急需改 善。这间住房已定为级危房，其余间户无伙房，教职工 做综合考虑建筑性质建筑造型建筑立 面特征等与周围环境的关系，建成与周边环境有机协调的环境优美 的办公综合楼群。 整体规划合理布局突出重点，符合国家有关节约用地 节能节水环境保护消防安全等规定。 综合考虑公共服务及附属用房的建设，实行统规划集中 管理共同使用。 表 第二节建设规模 测算依据 本项目主要为户教师提供居住条件，按家建设规模设计， 根据实际需要测算其他服务功能用房的建设规模。 二建设规模的确定 结合项目单位的实际需要，赣榆县黑林中学教工宿舍楼总建筑面 积为平方米。项目总建筑面积计算表参见表。 项目总建筑面积计算表 序号名称 建筑面积 平方米 备注 户教师户平方米。 车库家户平方米。 第三节建设内容及标准 建设内容 本项目建筑面积平方米，户教师住房好和户车库。以 及附属设施等。 二建设标准 其设计理念先进，具有定的标志性，其建筑风格能将现代 科技与环保理念融为体。 其功能设置设备配备应满足家庭生活的需要，并具备定 的前瞻性。 建筑装修应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观和地方 特色。住户进行简装修，交付即可使用。 第四章项目场址及建设条件 第节项目场址条件 项目场址 根据赣榆县城市总体规划，本项目建设场址拟定在黑林中学院内 西北角。 二自然条件 本项目所在地属暖温带南缘湿润性季风气候，四季分明，气候温 和，光照充足，雨量适中，雨热同季。 常年平均温度 平均最高气温 平均最低气温 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 年最大积雪深度 年最大冻土深度 主导风向 三基础设施条件 交通 黑林地处苏鲁交界，省道穿镇而过。 给水 本处自来水主要由黑林镇自来水厂供给，目前供水能力为吨 天。可以满足项目需要。 雨污水 本项目污水下水道就在中学院内，收集的污水最终汇入镇外污 水处理厂进行处理。 供电 项目用地周边有变压器座，用于黑林中学用电。 通讯 邮电通讯已形成以光纤微波程控交换机为主体的现代化通讯网 络，在任何个地方都能方便地与国际国内城市和地区联系。 第五章规划设计要点 根据赣榆整个新区规划，赣榆县建设局明确了有关规划设计要 点，主要内容如下 用地使用强度 容积率建筑密度 建筑设计要求 建筑高度米 停车数量自行车户车库 绿地率 第章总论 项目名称黑林中学教工宿舍楼 建设单位赣榆县黑林中学 项目负责人田锦州 联系电话 建设地点黑林中学西北角 邮编 第节项目概况 项目基本情况 功能定位 县委县政府把改善偏远地区教师住房问题列为政府本年度的十 件实事之，本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼工程项目，主要用 于解决山区教师的住房问题，改善山区青年教师的居住生活条件 建设地点 表 拟建黑林中学院内西北角。 建设规模 本项目总建筑面积为平方米，五层砖混结构，可提供 户教师家庭使用和户新毕业的青年教师居住，共四单元五层户。 主要建设内容 根据黑林中学发展要求，本项目主要建设内容包括宿舍楼户， 车库家，以及配套设施等 建设期及总投资 本项目建设期个月。固定资产投资总额万元，其中工程 费用万元，其它费用万元。 资金筹措 本项目建设资金筹措主要通过县财政扶持，即每户补助万 元，共万元，镇政府扶持，每户补助万元，共万元。其 他有学校筹措解决 主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标详见表。 本项目主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 建筑面积 车库个 建设期月个月 固定资产投资总额万元 工程费用万元 其它费用万元 资金筹措万元 二项目由来 黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。县镇及教育局领导明确 指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次 研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北 端建教职工宿舍楼栋 第二节建设单位基本情况 黑林中学教师家属院共间住房，其中间属于上个世纪 年代初所建教室改造而成的。目前地基沉降不，墙体出现裂缝，水 泥行条变形。门窗破烂不堪，屋耙霉烂，瓦片风化，漏雨现象十分严 重。平日地面潮湿出青苔，家具霉烂长白霉，居住其中的教师关节炎 病频发。每当雨天，雨水倒灌，屋内潮湿，存在着严重的安全隐患。 户教师居住其中，每家两间屋，拥挤不堪，教师的居住条件急需改 善。这间住房已定为级危房，其余间户无伙房，教职工 做饭都有困难，另有户教师租住在附近民房，面临结婚无房户， 共计户。黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。县镇及教育局 领导明确指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导 班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校 生活区北端建教职工宿舍楼栋，总建筑面积平方米，总投资 万元。资金来源有县财政扶持即万元和镇政府扶持