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衡阳市石鼓区河景新城项目可行性研究报告 衡阳市石鼓区河景新城项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-24 08:12:09

《衡阳市石鼓区河景新城项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....影响仅次于次贷金融危机 年月,希腊财政部宣布其年财政赤字对国内生产总值的比例将达到,导致 市场出现恐慌,成为欧洲主权债务危机发端。 年月,希腊主权债务危机全面爆发。由于希腊债务危机传染效应,西班牙爱尔兰葡 萄牙和意大利等欧猪国家同时出现了信用危机,受主权债务问题影响国家占到欧元区 的。 年下半年,欧债危机出现了向法国等核心国家蔓延的势头,欧洲银行业受到了严重威胁。 年月意大利到期债务偿还问题将直接影响欧元区后期经济走势,进而影响全球经济走向。 阶段描述 开端年月,希腊公共债务危机占的,全球三大评级公司下调希腊主权评级 发展年月,欧洲其它国家也开始陷入危机,包括比利时西班牙葡萄牙等 蔓延年月,德国等欧元区的龙头国都开始感受到危机的影响,有评论家更推测欧元区最终会解体收场 升级欧盟成员国财政部长年日凌晨达成了项总额高达亿欧元的稳定机制......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....欧元区第三大经济体意大利的形势也骤然紧张,外界担心欧债危机可能进步扩散并进而影响欧元区整体经济发展 小结欧元区第三大经济体意大利也陷入此次危机。该国年将有多亿欧元约合亿美 元到期债务,其中约有亿欧元的债务于年月到期。此外,多届政府积累下高达万亿欧 元约合万亿美元的公共债务,占国家的全社会固定资产投资发展较快。 美国经济疲软,失业率依旧维持在的较高水平,预计年以温和复苏为主。 美国失业率出现下降的趋势,但目前依旧维持在的较高位臵 美国经济增长趋缓,预计年增长 较高失业低增长,年美国经济走势以温和复苏为主 国内形势 年国内宏观经济运行情况 年,国际金融危机的深度影响仍在继续,发达经济体复苏步履维艰,欧元区主权债务危机仍然 不断发酵和扩散,新兴经济体增速回落和物价上涨交织在起。在这样种大环境中,中国经济保持了平 稳较快的发展,经济增长实现了的速度......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 第产业, 第二产业, 第三产业, 固定资产投资不含农户亿元, 全国建筑业总产值亿元, 全国建筑业房屋建筑施工面积亿平方米 社会消费品零售总额亿元, 农村居民人均纯收入, 农村居民人均生活消费支出, 城镇居民人均可支配收入, 城镇居民人均消费性支出, 城镇人口,万人 乡村人口,万人 城镇人口占总人口比重百分点 国内生产总值运行情况 年国内生产总值亿元,按可比价格计算,比上年增长 分季度看,季度同比增长,二季度增长,三季度增长,四季度增长 年中国经济整体平稳运行,增速放缓,年增幅在,处在合理的增长 区间内 图表近年国年高位运行,月份开始下行,到年底得到较好的控制 年底的回落显示上半年国家宏观调控效果开始显现,整体经济形势朝着宏观调控预期良性发 展 图表涨幅走势图 年,通胀风险加大......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....宽松的货币政策已不能持续,央行实行稳健的货币政 策 年年内,上调存贷款基准利率次,年年底至年年底,累计上调存贷款基准利 率次,至此,年期存贷款基准利率分别达到和年上调存款准备金率次,下调次,至年年底,存款准备金率达 随着年底得到控制,及年的国际经济形势,货币政策相比年会有所松动, 但变化幅度不大 图表历年存贷利率及存款准备金率走势图 货币供应紧缩,房地产企业融资艰难 据央行初步统计,年月末,全部金融机构人民币各项贷款余额万亿元,同比增长 ,年全年新增贷款达到万亿元,同比少增亿元 年全年广义货币供应量显著低于年初设定的目标,而当年的新增人民币贷款亦不足万 亿,同期人民币存款同比少增万亿 货币供应量增速跌至数年来低位,货币供应量紧缩......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....房地产开发企业本年资金预计来源亿元,比上年增长。其中,国内贷款 亿元,增长利用外资亿元,增长自筹资金亿元,增长其他资金 亿元,增长。在其他资金中,定金及预收款亿元,增长个人按揭贷款亿元, 增长。 表年全国房地产开发企业资金来源情况 指标绝对值同比 资金亿元↑ 其中国内贷款亿元↑ 利用外资亿元↑ 企业自筹亿元↑ 其他资金亿元↑ 其中定金及预收款亿元↑ 个人按揭贷款亿元↑ 年中国房地产发展的基础,宏观经济的发展呈现与增速双高态势 年中国房地产发展的基础,宏观经济的发展呈现与增速双高态势 年季度,物价指数得到控制,而伴随而来的是经济增长速度的减缓 年,中国经济的有望朝着,增速的最优状态发展,但也面临低增长 高通胀的滞胀风险 图表中国经济周期变化 宏观小结 数据显示,中国经济继续在向低增长高通胀的区间滑行......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年月份同比上涨,同比上涨, 年内通胀拐点基本形成,至年初通胀数据将持续回落 但当前国外流动性泛滥仍难揭制,使国内通胀在未来段时间内仍存压力,预计宏观调控政策短 期内仍难放松。 区域发展及前景预测 区域经济发展研究 衡阳市位于湖南省中南部地区,总面积平方公里,现辖市区县。全市建成区面积和 市区人口仅次于长沙,直占据湖南第二大城市位臵。 城市名片湘南中心城市国家老工业基地国家旅游城市交通枢纽省级历史文化城。 发展目标建设成为湘南商贸物流业发达,工业先进,宜居宜游的现代化中心城市。 深厚的底蕴高标准的定位,使得衡阳的城市规划基础坚固,城市发展空间扩展。及增速初步核算,全年实现地区生产总值亿元,按可比价格计算,增长。 其中,产业实现增加值亿元,增长二产业实现增加值亿元,增长三产 业实现增加值亿元,增长。二三产业对全市经济增长贡献率分别为 ......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 注以上基础数据来源于衡阳市统计局 居民消费水平年衡阳社会消费品零售总额达亿元,增长,城镇居民恩格尔系 数为,上升个百分点,居民存在储蓄习惯,年储蓄存款达到亿元,增长 注以上基础数据来源于衡阳市统计局目录 项目总论 项目背景 可行性研究结论 二项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市场分析 三项目分析及评价 地块解析 项目分析 项目评价 四市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 五项目开发建设规划及销售节奏 项目建设规划概况 项目销售节奏 六项目资本投入及社会效益 项目资本投入 社会效益分析 七可行性研究结论项目总论 项目背景 项目名称 衡阳市石鼓区河景新城项目 项目建设规模和内容 根据开发公司提供的相关资料......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....其中市政绿化带及其它占地亩,商住及酒店用地占亩 拆迁安置房用地占约亩,拆迁安置房万平方米容积率,商住及酒店占地约亩容积率按 衡阳规划上限。拆迁安置房无地价。建设资金元平方计入成本以上数据是与石鼓区政府部门沟 通初步得知。故本研究报告所有相关测算暂按以上数据测算。 可行性研究结论 市场预测 根据调查,项目地块所属的衡阳市石鼓区,发展目标是城市河滨居住区。目前区域房地产开发并不成 熟,属于市场的个待开发区域。随着区域交通配套及核心产业等方面的打造,可预见本项目发展商品 住宅仍拥有较广阔的市场前景。项目建设进度 项目计划于年底完成前期准备及设计报建阶段,年月动工建设,整个项目分三期或四 期分批开发,开发建设周期历时约年时间......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....项目总投资,万元,包括土地及前期费用,万元,建筑安装工程费, 万元等。项目开发成本不含管理费用财务费用和销售费用达,万元,资金自筹解决。 表项目总投资估算表 序号项目单价元面积总投资万元 开发建设总投资, 开发成本, 土地成本, 前期工程费 建筑安装工程费, 开发期间税费 不可预见费 开发费用 管理费用 财务费用, 销售费用 备注测算数据来源于委托方提供的相关资料及数据 项目综合评价结论 本次评估认为该项目定位较为准确,具有相对稳定的市场前景,通过投资分析,项目开发经济评价指 标反映较好,具有定的经济效益。在社会效益方面,本项目的开发建设,将提升石鼓区的形象,加速石 鼓沿江区的建设,有较好的社会效益。 此外,项目开发公司具备充分技术实力工程经验和良好信誉,本项目具有较强的抗风险能力,且从 技术方面看亦充分,具备可行性。 可行性研究结论是本项目可行......”

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