七章建设规模及主要建设内容 第节项目设计的原则 第二节建设规模及主要建设内容 第八章项目建设方案 第节建筑工程 第二节道路工程 第三节沿湖护岸工程 第四节公用工程 第九章节能专篇 第节编制的依据 第二节采取的措施 第三节节能效果 第十章环境保护工程 第十章劳动安全卫生消防第节职业安全卫生 第二节消防 第十二章项目管理 第节项目管理 第二节项目施工进度 第十三章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十四章财务评价 第十五章结论与建议 二项目建设条件 红山湖旅游开发区位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇，是赤峰市翁 牛特旗松山区敖汉旗三地交界的金三角地区。红山湖旅游开 发区，是以内蒙古自治区第大水库红山水库为主体，综合库区 周围各种独特的人文景观及自然风光而形成的极具开发价值和开发潜 力的新型旅游开发区，其优越的地理位置和丰富的旅游资源，是项目 建设和发展的基础性条件。 项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行性较 强。 三设计方案赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 根据赤峰市红山湖旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位， 结合规划区域的地理位置条件，项目拟整合红山湖及老哈河部分河段 红山水库大坝至小山水电站水域及其周边的旅游资源，确定旅游 开发的总体空间布局。为观光休闲度假等活动的开展提供充满亲 切愉快和活力的滨水活动空间与绿色生态环境，将红山湖旅游区建 设成为辽冀蒙地区独具特色的大漠水乡旅游胜地。 四建设的主要内容及规模 翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程占地面积平方米 亩，主要开发内容是完善红山湖旅游商务会议休闲区滨水度假区及 旅游区配套工程建设。 建设红山湖游客娱乐活动中心，建筑面积平方米 新建景区码头公厕垃圾站等公共服务设施平方米， 其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站平方米 建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程米， 国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网管道 总长度为。 建设旅游区电网改造工程公里 新建停车场平方米 购置各类水上娱乐设施，主要有画舫艘冲锋舟艘价赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 格万，浮动码头平方米，漂流船艘。 配套建设景区给排水电力道路等基础设施。 五投资估算及资金筹措 项目总投资万元，所需资金由项目建设单位翁牛特旗红山 湖旅游开发有限责任公司自筹解决。 六经济效益 本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税万元， 实现税后利润万元，所得税前财务内部收益率，财务净 现值万元，投资利润率，投资回收期年。 第五节主要经济技术指标表 表主要经济技术指标览表 序号指标名称单位指标备注 主要建设内容 红山湖游客娱乐活 动中心 景区码头垃圾站 公厕等公共服务设 施 道路工程 沿湖护岸工程赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 停车场 公用工程及配套设 施建设 二主要经济指标 总投资万元 固定资产万元 铺底流动资金万元 营业收入万元 营业税及附加万元 总成本万元 营业利润万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 所得税前内部收益 率 所得税前净现值万元 所得税前投资回收 期 年 所得税后内部收益目录 第章总论 第节项目概述 第二节编制的依据和原则 第三节可行性研究的过程与范围 第四节研究工作概要 第五节主要经济技术指标表 第六节研究结论 第二章项目建设的必要性及可行性 第节项目建设的必要性 第二节项目建设的可行性 第三章项目区旅游资源分析 第节旅游资源现状 第二节旅游资源类型分布与评价 第四章市场需求分析 第节国内旅游基本特征 第二节市场发展现状 第三节本地市场分析 第四节周边市场分析 第五节远程市场与机会市场第六节市场定位与预测 第五章项目建设地点与建设条件 第节项目建设地点 第二节项目建设条件 第六章项目建设规划 第七章建设规模及主要建设内容 第节项目设计的原则 第二节建设规模及主要建设内容 第八章项目建设方案 第节建筑工程 第二节道路工程 第三节沿湖护岸工程 第四节公用工程 第九章节能专篇 第节编制的依据 第二节采取的措施 第三节节能效果 第十章环境保护工程 第十章劳动安全卫生消防第节职业安全卫生 第二节消防 第十二章项目管理 第节项目管理 第二节项目施工进度 第十三章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十四章财务评价 第十五章结论与建议 第节结论 第二节建议 赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 第章总论 第节项目概述 项目名称 赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程 二项目承办单位 单位名称红山湖旅游开发有限责任公司 法定代表人潘志有 三项目性质新建 四项目拟建地点 项目位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇的红山湖旅游开发区。 第二节编制的依据和原则 编制依据 政策依据 国务院关于加快发展旅游业的意见国发号 内蒙古自治区旅游条例 旅游区点质量等级的划分与评定修订 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 中华人民共和国地表水环境质量标准 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 赤峰市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知 赤峰市十五时期旅游产业发展规划 翁牛特旗乌敦套海镇总体规划。 二技术依据 内蒙古自治区国民经济统计资料 国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规 定和标准 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家现行的产业政策财会税收制度。 由项目建设单位提供的其他项目基础材料 二编制原则 与城镇发展相协调 旅游开发与城镇发展衔接，与城镇公共基础设施配套，还要协调 好旅游与环境保护农田水利之间的关系，使旅游开发与经济社会发 展协调致。 因地制宜，适度超前